서울역 7017 “사람길이 열리면 경제가 살아납니다.”
		서울특별시
수신	*******************************************************
(경유)
제목	민원 회신 (분양예정 추산액 산정 관련)

*** 님 안녕하십니까?

서울시정에 관심을 갖고 의견을 주신 부분에 대하여 먼저 감사의 말씀을 드리며, *** 님께서 질의하신 분양예정 추산액 산정 관련 질의사항에 대하여 다음과 같이 답변 드립니다.

○ 질의요지

- 「서울시 도시 및 주거환경 정비조례」 제29조에 의하면 주택재개발사업의 공동주택은 사업시행자가 제시한 원가 산출근거에 따라 2인 이상의 감정평가업자가 평가한 감정평가액을 산술평균한 금액으로 산정하도록 되어 있는바,

- 주택재건축사업의 경우 상기 내용을 적용한 감정평가업자의 감정평가액에 의한 조합원분양가와 시공사가 사업 참여시 제안한 조합원분양가가 상이할 경우 감정평가액에 의하지 않고 시공사가 제안한 임의의 조합원분양가로 관리처분을 할 수 있는지 여부

○ 회신내용

- 「도시 및 주거환경정비법」 제48조제5항제1호나목에 따라 주택재건축사업의 분양예정인 대지 또는 건축물의 추산액 등은 「부동산가격 공시 및 감정평가에 관한 법률」에 따른 감정평가업자 중 구청장이 선정·계약한 1인 이상의 감정평가업자와 조합총회의 의결로 정하여 선정·계약한 1인 이상의 감정평가업자가 평가한 금액을 산술평균하여 산정하도록 규정하고 있음을 알려드립니다.  끝.

							서 울 특 별 시 장
주무관							홍상범			공공지원실행팀장					이원희					재생협력과장					07/07 김장수
협조자
시행			재생협력과-9746									(						)		접수											(						)
우	04524					서울특별시 중구 세종대로 110 서울특별시청															/
전화		02-2133-7203						/전송			02-2133-0758					/													/	부분공개(6)