서울역 7017 “사람길이 열리면 경제가 살아납니다.”
	서울특별시
수신	강동구청장(주택재건축과장)
(경유)
제목	고덕주공6단지아파트 주택재건축정비사업 사업시행(변경)인가 신청(안) 협의 회신

1. 강동구 주택재건축과-18613(2016.06.17.)호와 관련입니다.

2. 강동구 상일동 124번지 일대 고덕주공6단지아파트 주택재건축정비사업 사업시행(변경)인가 신청(안)과 관련하여 아래와 같이 우리부서 검토의견을 회신합니다.

가. 사업시행(변경)인가 신청개요

- 사 업 명 : 고덕주공6단지(아) 주택재건축정비사업

- 위    치 : 강동구 상일동 124번지 일대

- 건축규모 : 지하3층~지상29층, 아파트 19개동 1,824세대(소형주택 75세대 포함) 및 부대복리시설

- 주요 변경내용(사업시행인가일: 2012. 12. 28.)

구 분	변경 전	변경 후	비 고
연 면 적	297,006.72㎡	295,366.65㎡	감)1,640.07㎡
건 폐 율	18.18%	16.19%	감)1.99%
용 적 률	247.28%	244.49%	감)2.79%
층수 및 세대수	지하3층/지상30층 아파트 19개동 1,649세대 (소형주택 85세대 포함)	지하3층/지상29층 아파트 19개동 1,824세대 (소형주택 75세대 포함)	증)175세대
구역면적 (대지면적)	86,871.90㎡ (76,230.90㎡)	86,871.90㎡ (75,815.30㎡)	- (감415.60㎡)

나. 검토의견

- 『2025 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획』 및 고덕택지지구 재건축 정비계획 가이드라인을 준수하여 사업시행인가 처리하시기 바랍니다.

- 정비구역 지정 및 정비계획을 위한 서울시 도시계획위원회의 심의 및 건축위원회 심의에서 거론된 내용과 조건을 검토 이행하여 주시기 바랍니다.

- 주변 도로와 고저차가 없이 주변과 어울리는 지형 순응형으로 하기 바라며, 필요시 자연석 또는 조경석을 사용하여 개방감을 유지하고 위화감을 완화할 것을 권장합니다.

- 서울시 도시 및 주거환경정비조례 제5조제8호, 제8조제2항제5호 및 서울시 공동주택과-18416(2015.10.30.)호로 시달한 주택재건축 사업지 수목 재활용 개선방안(수목 기증)에 따라 기존 수목의 현황 및 활용계획(재활용, 기부 등)을 구체적으로 수립하였는지 검토하고 이행토록 하시기 바라며, 특히 자체 수목 재활용에서 제외된 수목은 서울시 나무나눔공간 운영(http://env.seoul.go.kr)을 통하여 수목 수요자에게 기증 될 수 있도록 이행하여 주시기 바랍니다.

- 기타 사업시행인가와 관련하여, 도시 및 주거환경정비법, 주택법, 건축법 등 기타 관계법령에 적법하게 귀 구에서 면밀히 검토하고 처리하시기 바랍니다.  끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	이기택		공동주택계획팀장	신동권		공동주택과장	07/05 진경식
협조자
시행	공동주택과-11530	(		)	접수		(		)
우	04524	서울특별시 중구 세종대로 110 (서울시청 3층)	/	http://citybuild.seoul.go.kr/
전화	02)2133-7138	/전송	02)2133-0755	/	artbuil@seoul.go.kr	/	대시민공개