서울역 7017 “사람길이 열리면 경제가 살아납니다.”
	서울특별시
수신자	내부결재
(경유)
제 목	도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 변경결정 지형도면 고시(서울시립대학교)

1. 시설계획과-5520호(2016.05.13.)와 관련입니다.

2. 서울특별시 동대문구 전농동 90번지 일대 서울시립대학교에 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 변경결정 신청에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조, 동법 시행령 제25조, 「도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치 기준에 관한 규칙」 제2조 규정에 따라 다음과 같이 도시계획시설(학교) 및 세부시설조성계획 변경결정 고시하고, 동법 제32조와 「토지이용규제 기본법」 제8조, 동법시행령 제7조의 규정에 따라 지형도면을 고시하고자 합니다.

가. 도시계획시설(학교) 변경결정 조서

1) 도시계획시설(학교) 결정 조서(변경없음)

시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
			기 정	변 경	변 경 후
학 교	대 학 (서울시립대학교)	동대문구 전농동 90번지 일대	270,595	-	270,595	서고 제151호 (1975.9.26)	제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역 (7층이하)

2) 세부시설조성계획 변경결정 조서

(1) 구역계획[변경없음]

구 역	구 분	면 적(㎡)	구 역	구 분	면 적(㎡)
일반관리구역	①	43,384	외부활동구역	⑦	9,817
	②	49,239		⑧	10,758
	③	47,831		소 계	20,575
	④	42,466	녹지보존구역	⑨	5,887
	⑤	3,720		⑩	4,301
	소 계	186,640		⑪	39,846
상징경관구역	⑥	13,346		소 계	50,034
	소 계	13,346	합 계		270,595

(2) 밀도계획(건폐율)

구 분	밀도산정 기준면적(㎡)	법정건폐율 (%)	사용건폐율(%)		관리건폐율 (%)	비 고
			기정	변경
제1종일반주거지역	16,826	60.0	22.3	23.2	28	○ 밀도 산정시 제외한 면적 - 비오톱1등급지 : 33,482㎡ ※ 산정기준 면적 계산 270,595㎡-33,482㎡ = 237,113㎡
제1종일반주거지역, 자연경관지구	193,427	30.0
제2종일반주거지역 (7층이하)	26,860	60.0
계	237,113	35.5

※ 학교용지 면적(270,595㎡) 대비 법정건폐율 31.1%, 사용건폐율 (기정) 19.5% → (변경) 20.3%

(3) 구역별 밀도계획(용적률·높이)

구역 구분	용적률 (%)						높이(m)	비고
	법정용적률	사용용적률		계획용적률	이전용적률	관리용적률
		기정	변경
①	177.5	68.3	79.6	104.1	-	114	∙ 지표로부터 12~50m 이하
②	150	102.2	102.2	117.4	-	127	∙ 지표로부터 24~28m 이하
③	150	97.8	97.8	131.0	-	140	∙ 지표로부터 24~28m 이하
④	150	102.1	102.1	128.8	-	138	∙ 지표로부터 28m 이하
⑤	150	-	-	134.4	-	140	∙ 지표로부터 28m 이하
⑥	150	16.8	16.8	-	-	19	∙ 지표로부터 8m 이하 (기존 건축물 개축 및 리모델링 허용)	상징경관구역 (자작마루, 박물관, 경농관)
⑦	165.2	-	-	-	-	3	∙ 지표로부터 12m 이하 (기존 건축물 및 외부공간 부대시설에 한하여 허용)	외부활동구역 (대운동장, 지하주차장)
⑧	150	33.7	33.7	-	-	36	∙ 지표로부터 22m 이하 (기존 건축물 및 외부공간 부대시설에 한하여 허용)	외부활동구역 (하늘못, 음악관)
⑨	150	0.2	0.2	-	-	0.2	∙ 기존 건축물 현 범위내 활용	녹지보존구역 (시대동산, 암석표본실)
⑩	150	-	-	-	-	-	-	녹지보존구역 (배봉산자락)
⑪	150	-	-	-	-	-	-

※ 구역별 높이계획 : 결정도면 참조

(4) 변경 건축물 조서

구분	건물명	건축면적(㎡)				건축연면적(㎡)				지상층연면적(㎡)				층 수 (층)		비고
		제1종일반 주거지역 (자연경관지구)		제2종일반 주거지역 (7층이하)		제1종일반 주거지역 (자연경관지구)		제2종일반 주거지역 (7층이하)		제1종일반 주거지역 (자연경관지구)		제2종일반 주거지역 (7층이하)
		기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경
구역	음악학관	813.60	-	-	-	1,559.85	-	-	-	1,559.85	-	-	-	지상2	-	철거
	실내체육관	2,325.44	-	-	-	3,243.84	-	-	-	2,919.36	-	-	-	지하1, 지상2	-	철거
	100주년기념 시민문화 교육관	-	5,244.33	-	-	-	20,782.20	-	-	-	9,378.71	-	-	-	지하3, 지상6	신축

※ 건축물의 규모, 위치 등 세부시설조성계획(변경) 상세내용은 고시도면(건축물 조서 포함)에 의함.

붙임 : 고시문(안) 및 고시도면 1부.  끝.

주무관	김기우		캠퍼스타운조성TF팀장	임우진		시설계획과장	05/16 한유석
협조자	교육문화계획팀장	이강호		법제심사팀장	최승호		신문팀장	박경환
시행	시설계획과-5569	(		)	접수		(		)
우	04515	서울특별시 덕수궁길 15	/	www.seoul.go.kr
전화	02-2133-8411	/전송	02-2133-0739	/		/	대시민공개