문서번호	시설과-2014
결재일자	2016.3.23.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관	시설팀장	시설과장
박대석	김경수	03/23 김한준
협 조

「서울둘레길 안내센터 리모델링공사」

설계변경(공사실정) 검토 보고

2016. 3.

「서울둘레길 안내센터 리모델링공사」

설계변경(공사실정) 검토 보고

서울둘레길 안내센터 리모델링공사 관련 관리주체측의 수유실 위치변경 요구사항을 비롯한    감리자 공사실정 제출건 등의 설계변경 사항에 대하여 검토하고 그 결과를 보고 드림

□ 공사개요

○ 공 사 명 : 서울둘레길 안내센터 리모델링 공사

○ 위    치 : 서울특별시 도봉구 도봉동 4-1

○ 공사기간 :  ‘15.12.16.~ ‘16. 03.24.

○ 공사내용 : 안내센터 82.53㎡ 리모델링, 강사대기실 23.89㎡증축 등

○ 시 공 자 : ㈜쎄데코건설

○ 감 리 자 : ㈜건축사사무소 한맥

○ 도 급 비 : 442,834,860원

□ 설계변경(공사실정) 검토결과

공 종	설계변경(공사실정)사항	검토내용	비고
건축설계	기존 관리실(방재실)에서 공원내 시선차단으로 관리실 기능 상실되는 관계로 수유실 위치 변경 요구 (북서울꿈의숲관리사무소-753,‘16.2.2)	방재실 기능 유지를 위한 필요사항으로서 공원관리주체 의견을 반영하여 1층 평면 계획 변경	반영
지붕 및 홈통공사	-지하계단 구조체 간섭으로 인한 우수관 종단부 시공 불가(설계오류) -지붕처마 확장부위 접속부 기존 아스팔트 싱글 노후로 교체 필요	지하계단 구조체 상부로 횡단하여 외부 맨홀로 연결하는 우수처리계획안은 공원 미관저해 및 동절기 동파 등 문제가 예상되어 우수계통 및 신설저수조 위치 변경 필요	반영
목 공 사	기존 1층 바닥 몰탈 두께 부족으로 시스템 마루 설치 불가 -소요두께 최소156mm -몰탈두께 67mm	기존 바닥 구조상 소요토피 확보를 위해서는 바닥스라브를 철거 하여야 하나 이는 건물 안전상 지장을 초래하는 것으로서 부득히 마감 재질 변경 필요 (후로링 → 우드타일)	반영
냉난방공사	수유실내 신설 에어컨 사양 변경 (LG전자→삼성전자)	건물내 기존 설치된 동일 제조사 제품으로 설치 되어야 향후 AS 서비스 등 제품 유지 관리상 편리함	반영
기타공사	‘16. 3.17. 공종확인시 자연생태과 요구사항 -문주 설치 공종 제외 및 안내판 설치	둘레길 안내센터 운영 부서 의견 수용	반영

□ 설계변경내용

○ 용도별 면적 변경

용 도		당 초	변 경	증 감	비고
1층	안내센터	82.53㎡	87.90㎡	증5.37
	수 유 실	9.65㎡	8.85㎡	감0.80	위치변경
2층	강사대기실	23.89㎡	23.89㎡	-
신설외부계단		12.34㎡	12.34㎡	-

○ 주요 공종 물량변경(붙임 물량증감내역서 참조)

- 지상1층 평면계획 조정에 따른 공종별 물량 증감

· 수유실 조적공사, 철근콘크리트공사 물량 감소

· 기존 방풍실 석공사, 창호공사, 토 및 지정공사 물량 감소

· 서측 부출입구 복도홀 석공사 및 미장공사 물량 증가

· 안내센터 미장공사, 수장공사, 도장공사, 목공사, 금속공사, 창호공사 물량 증가

- 안내센터 바닥 마감재 변경(후로링마루 → 우드타일)

- 지붕 아스팔트 싱글 물량 증가(28.86㎡ → 68.86㎡)

- 우수관 및 트랜치 물량 증가(L = 9.5m→ 16.65m, 기존 트랜치 확장 W=300mm,L=12m)

- 문주설치 공종 제외 및 채널간판 등 물량 증가

○ 총공사비 변경

(단위:원)

구 분		당 초	변 경	증·감	비고
도급비	공급가액	402,577,146	394,562,730
	부가가치세	40,257,714	39,456,273
	소계	442,834,860	434,019,000	감8,815,860
관급자재비		34,284,140	38,367,000	증4,082,860
총 공사비		477,119,000	472,386,000	감4,733,000

□ 검토의견

금번 설계변경은 북서울 꿈의숲 관리사무소측 요구사항인 방재실 시선차단 문제 해소를 위한 1층 평면계획 변경을 비롯하여 현장여건에 맞게 불가피하게 공종별시공물량이 변경되는 사항으로서 제출된 감리자 의견에 따라 설계변경처리고자 함.

붙임 : 1. 설계변경 물량증감 내역서 1부.

2. 설계변경 주요내역 1부.

3. 감리자 의견서 1부.  끝.