서울역 7017 “사람길이 열리면 경제가 살아납니다.”
		서울특별시
수신	송파구청장(주거재생과장)
(경유)
제목	가락극동아파트 주택재건축 정비계획(안) 협의 회신

1. 송파구 주거재생과-4022(2016.03.15)호와 관련입니다.

2. 송파구 가락동 192번지 일대 가락극동아파트 주택재건축 정비계획(안)과 관련하여 아래와 같이 우리부서 검토의견을 회신합니다.

가. 정비사업 개요

- 사 업 명 : 가락극동(아) 주택재건축 정비계획수립 및 정비구역 지정(안)

- 위    치 : 송파구 가락동 192번지 일대(면적: 40,111.5㎡)

- 건축규모 : 지하2층~지상35층, 아파트 8개동 1,070세대(임대 152세대 포함) 및 커뮤니티시설

- 공공기여 : 사회복지시설1(1,400㎡, 3.5%), 사회복지시설2(600㎡, 1.5%),건축물 연면적(종합사회복지관 3,500㎡, 국·공립어린이집 840㎡)

나. 검토의견

- 정비계획은 『도시 및 주거환경정비법』, 『건축법』 등 관계 법률과 『2025 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획』을 준수하여 정비계획을 수립하시기 바람.

- 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획 변경(서울특별시고시 제2011-309호, 2011.10.20)에 명시된 송파중교 통학로 확보방안에 대한 구체적인 실행방안을 제시하시기 바람.

- 대상지 주변으로는 저층주거지역과 연접해 있는바, 주변경관 및 일조영향 등을 고려한 높이계획 수립 검토

- 대상지는 「경관법」에 따른 경관심의 대상인 바, 「서울시 경관조례」에 따른 ‘경관계획도 및 경관시뮬레이션’ 제시 필요.

- 분양주택과 임대주택이 혼합되도록 계획하고, 임대주택의 면적 및 유형 다양화 검토할 것.

- 주민공동시설은 주거생활권(반경 약 1km)내 커뮤니티 시설 현황을 감안하여 지역수요에 맞는 규모로 설치하고 지역주민과 공유할 수 있는 위치에 배치

- 주변 도로와 단지와의 고저차가 있는 바 옹벽설치를 지양하고, 주변과 어울리는 지형 순응형으로 계획하기 바라며, 자연석 또는 조경석을 사용하여 개방감을 유지하고 위화감을 완화할 것을 권장함.

- 서울시 도시 및 주거환경정비조례 제5조 및 제8조에 의거 재건축예정단지 내 기존 수목의 현황 및 활용계획(재활용, 기부 등)을 구체적으로 수립하시기 바람.  끝.

							서 울 특 별 시 장
주무관							이기택			공동주택계획팀장					신동권					공동주택과장					03/23 진경식
협조자
시행			공동주택과-5005									(						)		접수											(						)
우	04524					서울특별시 중구 세종대로 110 (서울시청 3층)															/			http://citybuild.seoul.go.kr/
전화		02)2133-7138						/전송			02)2133-0755					/	artbuil@seoul.go.kr												/	대시민공개