문서번호	건축기획과-4955
결재일자	2016.3.10.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
박정석		김유식	03/10 한병용
협 조
	주무관			류대근

- 2016년도 제4차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2016. 3.

주택건축국

(건축기획과)

- 2016년도 제4차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

○ 일    시 : 2016. 3. 11(금), 17:00 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 2건(보고1, 신규1 )

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	굴착 깊이	비 고
1	신촌 관광숙박시설 신축사업	마포구 노고산동 57-50외 5필지 (2,065㎡)	관광숙박시설 (359실)	5/29	26.96	굴토계획 (보고) (‘16-1차)
2	일원 현대아파트 주택재건축정비사업	강남구 일원동 689-1외 3필지 (38,587.60㎡)	공동주택 (840세대) 부대복리시설	3/25	13.2	굴토계획 (신규)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	한병용
토질및기초	3	신종호, 강병윤, 조성하
토목구조	0
건축시공	2	최범종, 임홍철
건축구조	0
계	6	※2016년 제1차 참석위원 : 신종호, 강병윤, 임홍철

(굴)16-4-1	심의내용		보고(굴토계획), 기심의(2016년 제1차)
	건물(사업)명		신촌 관광숙박시설 신축사업
	흙막이 공 법	벽체공법	H-Pile+토류판
		지보공법	Strut
		차수및지반보강	계획없음

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 마포구 노고산동 57-50외 5필지(2,065㎡)

○ 지역․지구 : 일반상업지역, 준주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 58.00%, 용적률 988.59%, 연면적 27,802.59㎡, 지하5층/지상29층

○ 용    도 : 관광숙박시설(359실)

▢ 추진경위

○ 2011.  9. 29 : 신촌상가 특별계획구역 세부개발계획 수립 결정

○ 2014.  2. 21 : 지구단위계획 세부개발계획(변경)(안) 주민제안

○ 2014. 10.  8 : 서울시 도시건축공동위원회 심의 완료

○ 2015.  2. 24 : 서울시 건축위원회 심의완료

○ 2015. 12. 18 : 관광숙박시설 사업계획승인 및 건축허가 완료

○ 2016.  1. 15 : 서울시 전문위원회 굴토심의(‘16-1차) 완료 : 조건부의결(보고)

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 마포구 노고산동 57-50외 5필지 관광숙박시설(359실)을 신축하고자 사업계획승인 하고, 굴토계획을 수립하여 2016년 제1차 심의후 보고하는 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)16-4-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		일원 현대아파트 주택재건축정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP, SCW공법
		지보공법	어스앵커, 스트럿, 레이커, Tie Rod
		차수및지반보강	SCW, LW그라우팅

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강남구 일원동 689-1외 3필지(38,587.60㎡)

○ 지역․지구 : 제2종일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 22.45%, 용적률 249.99%, 연면적 154,730.26㎡, 지하3층/지상25층

○ 용    도 : 공동주택(840세대), 부대복리시설

▢ 추진경위

○ 2014.  6.  5 : 일원현대아파트 주택재건축정비구역 및 정비계획 결정고시

○ 2014.  7.  8 : 서울시 건축위원회 통합심의(건축,교통) 완료(조건부동의)

○ 2014. 10. 24 : 사업승인인가 완료

○ 2015.  8.  7 : 관리처분인가 고시

○ 2015.  9.  8 : 서울시 건축위원회 심의(교통) 완료

○ 2015. 11. 18 : 사업변경인가 완료

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 강남구 일원동 689-1번지 일대 공동주택 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.