문서번호	계약심사과-2610
결재일자	2016.2.16.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		심사총괄팀장	계약심사과장
하옥수		박창석	전결 02/16 김성규
협조
	주무관		임장경

민간공사 원가자문 서비스 사업설명회개최 결과보고

2016. 2.

재 무 국

【계약심사과】

「민간공사 원가자문 서비스」

사업설명회개최 결과보고

’16년도 재개발․재건축 사업 원가자문 서비스 사업설명회를 개최하고 그 결과를 보고 드림

□ 설명회 개요

○ 일    시 : 2016. 2. 15.(월) 14:00 ~17:00

○ 장    소 : 서울시청 서소문별관 1동 13층 대회의실

○ 참석인원 : 총 86명(19개 조합 45명, 자치구 28명, 재생협력과1명, 계약심사과12명)

○ 내    용

- 민간공사 원가자문 서비스 운영 개요

- 원가자문 서비스 신청 및 일정안내

- ’15년 시범 서비스 결과, 질의 및 응답

□ 설명회 진행내용

시 간		진행 내용	진 행
14:00~14:10	10‘	인 사 말	과 장
14:10~15:30	80‘	사업취지 등 개요 설명 원가자문 서비스 선정 기준 및 신 청 방법등 설명	팀 장
15:30~17:00	90‘	질 의 및 응 답	과장, 팀장
17:00 ~		폐 회

□ 주요 질의응답 내용

○ CM(공사관리) 도입에 대해 어떤 의견을 갖고 있는지?

⇒ [답변] 공공공사의 경우 일정 공사비 이상에 대해 CM은 의무적이지만, 민간사업에서는 자율임. CM을 할 경우 공사의 질이 담보 될 수 있으므로 CM의 장단점을 파악하여 조합에서 자체 판단할 사항임

○ 원가자문서비스 비용은 무료인지?

⇒ [답변] 원가자문서비스 비용은 무료이며, 다만, 원가자문에 필요한 실시설계 비용은 조합측 부담임

○ 설계업체와 적산업체의 결과물과 서울시의 원가자문서비스와의 차이는?

⇒ [답변] 서울시의 원가자문서비스는 조합 의뢰로 설계업체와 적산업체에서 만든 설계도서(설계도면, 물량내역서, 시방서, 설계기준)에 대한 원가 적정성을 자문해주는 것임

○ 1천세대 이상의 자문 사례 및 공사비 일위대가표 등을 미리 제공해 줄 수 있는지? 또한 절감 사례 내역이 다소 추상적인데 자세하게 적시해 줄 수 있는지?

⇒ [답변] 전년도 원가자문 결과 등은 해당 조합의 동의를 구해야할 내용이므로 제공하는 것은 어려움. 다만, 자문결과 통보시 자세한 내역을 적시하여 통보 해줄 계획임

○ 설계기간이 3~4개월 정도 소요되므로, 월 2회로 늘려서 자문해 줄 수 있는지 ?

⇒ [답변] 원가자문 서비스 업무수행 인력이 한정되어 매월 1건을 실시할 수 있으므로, 실시설계완료 시점은 조합과 설계사가 서로 상의하여 신청 시점을 예상하여 자문을 요청해야함

○ 설계내용중 공법, 물량에 대해서만 자문을 하는지 아니면 기능상의 문제까지 자문을 해주는지 ?

⇒ [답변] 자문 내용은 제출된 자료를 근거로 설계도서간 불일치 사항 여부, 자재단가 및 노임, 경비 산출단가 적용의 적정성, 산출된 물량의 적정산출 여부를 자문해줌

○ 서울시에서 원가자문 서비스를 해줌으로써 설계업체에서 긴장을 하고 있으며 보통 설계기간이 3개월 소요되던 것이 6개월로 길어질 것 같은데?

⇒ [답변] 설계내용이 더욱 충실해지고 설계도서 작성에 더욱 성실해지는 것은 원가자문서비스의 운영의 긍정적 측면의 하나로 생각됨

○ 건축, 설비 등 분야별 비용 절감 부분을 상세하게 설명해 줄 수 있는지?

⇒ [답변] 설비분야의 예를 한가지한다면  아파트 1000세대당 R형화재수신반 1개면 되는데, 단지 당 1개씩 8개로 과다 산출한 내역을 1개로 수정해줌

○ ㅇㅇ조합에서는 사업시행인가가 2017년 정도에 될 것 같은데 내년에도 원가자문서비스를 해 줄 수 있는지?

⇒ [답변] 원가자문서비스의 실효성, 효과, 시장의 반응 등을 종합적으로 검토한 후 내년에도 서비스를 계속 할 예정임

□ 향후일정

○ 원가자문서비스 신청 접수 --------------- ’16. 2. 16. ~ 2. 22.

○ 원가자문서비스 선정 결과통보 ----------- ’16. 2. 29.

○ 원가자문서비스 실시 -------------------- ’16. 3. 1. ~ 12. 31.

붙임 1. 설명회 행사 사진 1부

2. 설명회 참석자 명부 1부.  끝.

붙임 1.

설명회 행사 사진