함께 아낀 에너지, 함께 줄인 원전하나
	서울특별시
수신	동작구청장(주택과장)
(경유)
제목	동작1주택재건축 정비구역 (경미한)변경에 따른 협의회신

1. 동작구 주택과-2042(2014.1.17)호와 관련입니다.

2. 동작구 동작동 102번지 일대 동작1주택재건축 정비구역 경미한 변경 협의에 대한 검토의견을 아래와 같이 회신하오니 관련업무에 참고하시기 바랍니다.

가. 사업위치 : 동작구 동작동 102번지 일대

나. 부지면적 : 20,664.7㎡ 일대(1필지 124.4㎡ 추가)

다. 사업규모 : 아파트 7개동(최고15층) 366세대 및 부대복리시설

라. 변경사유 : 건축위원회 심의 반영에 따른 정비계획 변경(구역경계 증가에 따른 획지 및 공원면적 증가 등)

마. 주요 검토내용

구분	변경현황			관련법령 및 기준	비고 (검토결과)
	기정	변경	증감
구역면적 (㎡)	20,520.3	20,644.7	증) 124.4	○ 5%미만 변경 (구청장) - 구역면적 0.6% 증가 - 기반시설 2.5% 증가	경미한 사항 (적합)
정비기반 시설 (㎡)	3,857	3,953	증) 96		경미한 사항 (적합)
정비계획 용적률 (%)	232이하	235이하	증) 3	○ 축소 및 5%미만 확대 변경 (구청장) - 용적률 1.3% 증가	경미한 사항 (적합)
세대수	317	366	증) 49	○ 주택건립 세대수의 30%이내 증가 또는 10%이내 축소 - 세대수 15.5% 증가	경미한 사항 (적합)

바. 검토의견

○ 본 구역은 주택재건축정비구역 지정(서고시 제2012-10호, ‘12.1.12)된 사업부지로 도시 및 주거환경정비법 제12조 제12호 및 서울특별시 도시 및 주거환경정비조례 제7조의 규정에 따라 경미한 변경에 해당하는 사항으로

○ 경미한 변경관련 특이한 사항은 없지만 협의도서상 임대주택 건설계획이 없는데도 건축시설계획 조서상 법적상한용적률(235%이하)이 포함되어 있으므로 금번 결정고시에 제외하고 정비계획 변경처리 함이 바람직하며

○ 주민공동시설 설치 총량제에 대하여는 주택건설기준 등에 관한 규정(‘13.12.18 시행) 및 서울특별시 주택조례(‘14.1.9 개정)에 따라 사업계획승인을 신청하는 경우부터 적용함을 알려드리니 참고하시기 바람.  끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	강원기		재생계획팀장	이수범		주거재생과장	전결 01/24 안재혁
협조자
시행	주거재생과-1077	(		)	접수		(		)
우	100-744	서울특별시 중구 세종대로 110 서울시청3층 주거재생과	/
전화	2133-7172	/전송	2133-0747	/	kw6444@seoul.go.kr	/	대시민공개