함께 아낀 에너지, 함께 줄인 원전하나
	서울특별시
수신	건축기획과장
(경유)
제목	건축·교통 통합심의 상정(중화동 325-10번지 일대)

1. 중랑구 중화동 325-10번지 일대 역세권 장기전세주택 건립관련 사전자문(2013.3.20 제4차 도시·건축 공동위원회) 결과 ‘조건부 동의’된 사항으로 조건 이행하여 통합심의 상정합니다.

가. 심의내용

(1) 대지위치 : 중랑구 중화동 325-10번지 일대

(2) 사업주체 : 토지소유자 대표 이예순

(3) 구역면적 : 13,106.40㎡(대지면적 : 11,710.20㎡)

(4) 규   모 : 지하2층, 지상 21∼30층, 3개동, 연면적 : 49,371.60㎡, 공동주택 381세대(장기전세주택 47세대 포함),부대복리 및 판매시설

연번	조건내용	조치계획
1	∙중량천변 수변주거지 경관을 고려하여 최고층수 30층 이하로 하향 조정할 것	∙101동 32층 →30층 조정
2	∙중랑천변 구역경계로부터 20m 이내에는 저층으로 배치 할것	∙102동 20미터 밖으로 계획 7호조합→ 5호조합 조정 ∙102동 32층 →30층 조정
3	∙6호이상 조합 건축물의 단점을 보완하는 디자인계획을 수립할 것	∙101동 7호조합→8호조합 추가
4	∙지하 차량 진･출입구의 위치는 이용자의 안정성 및 편의성이 제고되도록 보완할 것	∙이용자 안정성 및 편의성 고려 차량 출입구 위치변경
5	∙각각의 동으로 계획한 보육시설과 커뮤니티 시설은 1개동으로 검토할 것	∙의견 반영
6	∙보육시설(커뮤니티)위치는 인근 주민들이 접근성이 확보될 수 있는 곳으로 위치를 변경할 것	∙지역주민 접근 가능한 보행자 전용도로에 이동 배치

나. 사전자문 조건 이행 내용

다. 검토의견

(1)  당해 안건은 2013.3.20. 제4차 도시·건축 공동위원회 자문결과 ‘조건부 동의’된 사항으로 “중량천변 수변주거지 경관을 고려하여 최고층수 30층 이하로 하향 조정”등 조건내용 이행 확인결과 도시건축 공동위원회 소위원회 자문위원의 ‘반영’되었다는 의견인 바 조건이행 사항에 대한 건축계획 반영 및 용적률 완화(커뮤니티실)관련 면밀한 검토 논의가 필요함

따로 붙임 : 1. 건축위원회 상정 검토조서 1부.

2. 심의도서(별도송부).

3. 제4차 도시·건축 공동위원회 자문결과. 끝.

	임대주택과장
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