문서번호	마곡사업과-840
결재일자	2016.1.26.
공개여부	부분공개(7)
방침번호

		시 민
주무관	입주지원팀장	마곡사업과장
원경진	이소영	01/26 이병수

테고사이언스(주) 건축계획 변경사항 검토

2016.1.

마곡사업과

테고사이언스(주) 건축계획 변경사항 검토

테고사이언스(주)의 건축허가 신청에 대한 강서구의 업무협의 요청에 따라 테고사이언스(주)의 용도별 시설 구성의 적정여부를 검토하고 강서구에 검토결과를 회신하고자 함

□ 기업현황

기업명	필지 번호	부지면적 (㎡)	분양가격 (백만원)	입주계약일	사업내용
테고사이언스㈜	D27-6	1,526	4,958	‘14.10.31.	세포치료제

□ 시설구성 검토결과 : 적합

검토항목		사업계획서 (변경전)	건축계획 (변경후)	검토결과
연구시설 면적 (비율)		1,798.11㎡ (49.29%)	1,760.51㎡ (51.10%)	적합 (중소기업 연구시설 면적비율 40% 이상)
연구개발성과 사업화시설 면적 (비율)		620.01㎡ (17%)	491.47㎡ (14.27%)	적합 (사업화시설 면적비율 20% 이내)
부대 시설	면적 (비율)	1,299.88㎡ (33.71%)	1,193.13㎡ (34.63%)	적합 (산집법 시행규칙 제2조에 따른 부대시설로 구성)
	시설 명세	사무실, 회의실, 휴게실 등	전시홀, 사무실, 휴게실 등

□ 조치사항 : 강서구에 “별도의견 없음” 회신

붙 임 : 테고사이언스(주) 건축계획 변경 공문 1부.  끝.

□ 참고사항

○ 산업시설구역 건축물의 범위 (마곡일반산업단지 관리기본계획)

- 연구시설 : 시험연구시설 포함 건축연면적의 50%(중소기업 40%) 이상

- 부대시설 : ｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행규칙｣ 제2조를 따름

- 연구개발 성과 사업화 시설 : 중소기업에 한하여 연구개발 성과를 사업화하기          위하여 ｢연구개발특구의 육성에 관한 특별법 시행령｣ 제2조 제2호에 의한          시설을 건축연면적의 20% 이내 범위에서 설치

○ 부대시설의 범위 (산업집적법 시행규칙 제2조)

- 사무실·창고·경비실·전망대·주차장·화장실 및 자전거보관시설

- 수조·저유조·사일로 및 저장조 등 저장용 옥외구축물(지하 저장용시설 포함)

- 송유관, 옥외주유시설, 급·배수시설, 변전실, 기계실 및 펌프실

- 폐기물처리시설 및 환경오염방지시설

- 시험연구시설 및 에너지이용효율 증대를 위한 시설

- 공동산업안전시설 및 보건관리시설

- 보육시설 및 기숙사

- 식당·휴게실·목욕실·세탁장·의료실 및 옥외체육시설 등 종업원의 복지후생증진에 필요한 시설

- 제품전시·판매장(해당 공장의 생산제품을 전시·판매하는 시설만 해당), 원자재 및 완제품 등을 싣고 내리기 위한 호이스트

- 그 밖에 해당 제조시설의 관리·지원, 종업원의 복지후생을 위하여 필요하다고 산업통상자원부장관이 인정하는 시설

○ 연구개발 성과 사업화시설 정의 (연구개발특구의 육성에 관한

특별법 시행령 제2조 제2호)

- "시험공장"이란 입주기관이 연구개발 성과를 사업화하기 위하여 설치한 시험제품 생산시설로서 다음 각 목의 하나에 해당하는 시설

가.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제28조에 따라 도시형공장    으로 지정된 시설

나.「벤처기업육성에 관한 특별조치법」 제2조제5항에 따른 실험실공장