서울역 7017 “사람길이 열리면 경제가 살아납니다.”
	서울특별시
수신	수신자참조
(경유)
제목	'15년 12월 서울 부동산시장 동향(매매 및 전월세) 송부

1. 서울시에서는 부동산경제 활동으로 변화하는 전반적인 부동산시장 동향(매매, 전월세, 전망, 정책동향 등)을 분석하여 도시관리계획 수립 및 부동산정책 의사결정 등에 참고하고 있습니다.

2. 이에 ‘15년 12월 서울부동산시장 동향 분석자료를 첨부와 같이 보내드리니 관련업무에 참고하시기 바랍니다.

= ’15년 12월 서울 부동산시장 동향 주요 내용 =

○ 12월 매매가격 변동률 ⇒ 서울 : 0.3% 상승 (강남 0.3% 상승, 강북 0.3% 상승)

○ 매매거래량 ⇒ 20,226건으로 전월(22,848건)대비 -11.5% 감소

○ 12월 전세가격 변동률 ⇒ 서울 : 0.5% 상승 (강남 0.5% 상승, 강북 0.5% 상승)

○ 전·월세거래량 ⇒ 43,970건으로 전월(41,072건)대비 7.1% 증가

○ 향후전망 ⇒ 전세에서 월세로 전환에 따라 전세가격이 상승하자 자금여력이 있는 수요자들이 대출이자 부담이 적어진 틈을 이용 매매시장으로 유입되면서 거래량 증가와 가격 상승세가 이어졌으나, 가계부채 종합관리방안 시행을 앞두고 미국의 기준금리 인상과, 중국발 경제쇼크 등 불안한 대내외 여건으로 매수심리 위축되면서 투자자를 비롯한 실수요자들까지 시장 관망세로 이어지며 거래량 감소와 가격상승세 둔화로 나타날 것으로 보임.  만성적인 수급불균형 속에 부동산시장 위축되며 매매전환수요 감소, 재건축 이주수요 등으로 전세난이 더욱 가중되면서 가격상승세는 지속될 것으로 보임.

※ 위의 가격변동률은 한국감정원 자료, 거래량은 RTMS 자료임.

첨부 : ‘15년 12월 서울 부동산시장 동향(매매 및 전월세) 1부.  끝.

	서 울 특 별 시 장
수신자	지적관련부서
★주무관	이명신		부동산평가팀장	김진환		토지관리과장	01/18 남대현
협조자
시행	토지관리과-1478	(		)	접수		(		)
우	04515	서울특별시 중구 덕수궁길 15 서소문별관 2동 2층	/	http://www.seoul.go.kr
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