문서번호	건축기획과-25695
결재일자	2015.12.9.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	건축계획팀장	건축기획과장
박정석	김유식	12/09 한병용
협 조
	주무관		류대근

- 2015년도 제14차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

2015. 12.

주택건축국

(건축기획과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□

- 2015년도 제14차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

○ 일    시 : 2015. 12. 11(금), 14:00 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 5건(신규5 )

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	굴착 깊이	옹벽 높이	비 고
1	항동 공공주택지구 (2공구-아파트3단지)	구로구 항동 일대 항동택지개발지구내 (50,079㎡)	공동주택 (1,170세대)	2/18	13.21	-	굴토계획 (신규)
2	항동 공공주택지구 (2공구-도·생3단지)	구로구 항동 일대 항동택지개발지구내 (7,016㎡)	공동주택 (276세대)	2/15	6.48	-	굴토계획 (신규)
3	항동 공공주택지구 (1공구-아파트2단지)	구로구 항동 일대 항동택지개발지구내 (29,095㎡)	공동주택 (646세대)	2/18	8.86	-	굴토계획 (신규)
4	항동 공공주택지구 (3공구-아파트4단지)	구로구 항동 일대 항동택지개발지구내 (13,927㎡)	공동주택 (297세대)	2/15	14.36	8.90	굴토계획 (신규)
	항동 공공주택지구 (3공구-도·생1단지)	구로구 항동 일대 항동택지개발지구내 (8,147㎡)	공동주택 (298세대)	2/12	12.96	8.90
	항동 공공주택지구 (3공구-도·생2단지)	구로구 항동 일대 항동택지개발지구내 (8,147㎡)	공동주택 (297세대)	2/13	14.16	5.20
5	항동 공공주택지구 (4공구-아파트8단지)	구로구 항동 일대 항동택지개발지구내 (14,451㎡)	공동주택 (384세대)	2/15	13.10	11.95	굴토계획 (신규)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	한병용
토질및기초	3	김상환, 조성하, 황제돈
건축구조	1	최일섭
건축시공	1	임홍철
계	6

(굴)15-14-1	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		항동 공공주택지구(2공구-아파트 3단지)
	흙막이 공 법	벽체공법	오픈컷 공법
		지보공법	-
		차수및지반보강	-
	옹벽높이		-

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 구로구 항동일대 항동택지개발지구 내(50,079㎡)

○ 지역․지구 : 제3종일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 20.97%, 용적률 211.68%, 연면적 158,132.01㎡, 지하2층/지상18층

○ 용    도 : 공동주택(1,170세대) 및 근린생활시설

▢ 추진경위

○ 2010.  5. 26 : 보금자리주택지구 지구지정

○ 2010. 11. 15 : 보금자리주택지구 지구계획 승인

○ 2010. 12. 31 : 주택건설 사업계획승인

○ 2014. 12. 16 : 서울시 건축위원회 심의

○ 2015.  4.  2 : 서울시 공공주택 통합심의

○ 2015.  9. 11 : 주택건설 사업계획(변경)승인

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 구로구 항동일대 항동택지개발지구 내(2공구-아파트 3단지) 공공주택을 신축하고자 사업계획승인 하고, 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)15-14-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		항동 공공주택지구(2공구-도·생 3단지)
	흙막이 공 법	벽체공법	오픈컷 공법
		지보공법	-
		차수및지반보강	L.W 그라우팅공법
	옹벽높이		-

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 구로구 항동일대 항동택지개발지구 내(7,016㎡)

○ 지역․지구 : 제3종일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 19.56%, 용적률 209.47%, 연면적 21,883.60㎡, 지하2층/지상15층

○ 용    도 : 공동주택(276세대) 및 근린생활시설

▢ 추진경위

○ 2010.  5. 26 : 보금자리주택지구 지구지정

○ 2010. 11. 15 : 보금자리주택지구 지구계획 승인

○ 2010. 12. 31 : 주택건설 사업계획승인

○ 2014. 12. 16 : 서울시 건축위원회 심의

○ 2015.  4.  2 : 서울시 공공주택 통합심의

○ 2015.  9. 11 : 주택건설 사업계획(변경)승인

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 구로구 항동일대 항동택지개발지구 내(2공구-도·생 3단지) 공공주택을 신축하고자 사업계획승인 하고, 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)15-14-3	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		항동 공공주택지구(1공구-아파트 2단지)
	흙막이 공 법	벽체공법	오픈컷 공법, H-Pile+토류판 공법
		지보공법	버팀보(CORNER, RAKER)
		차수및지반보강	동,남측 : L.W 그라우팅공법
	옹벽높이		-

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 구로구 항동일대 항동택지개발지구 내(29,095㎡)

○ 지역․지구 : 제3종일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 20.75%, 용적률 209.00%, 연면적 91,209.85㎡, 지하2층/지상18층

○ 용    도 : 공동주택(646세대) 및 근린생활시설

▢ 추진경위

○ 2010.  5. 26 : 보금자리주택지구 지구지정

○ 2010. 11. 15 : 보금자리주택지구 지구계획 승인

○ 2010. 12. 31 : 주택건설 사업계획승인

○ 2014. 12. 16 : 서울시 건축위원회 심의

○ 2015.  4.  2 : 서울시 공공주택 통합심의

○ 2015.  9. 11 : 주택건설 사업계획(변경)승인

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 구로구 항동일대 항동택지개발지구 내(1공구-아파트2단지) 공공주택을 신축하고자 사업계획승인 하고, 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)15-14-4	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		항동 공공주택지구(3공구-아파트4단지,도생1,2단지)
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법, 오픈컷 공법
		지보공법	ANCHOR, CORNER STARUT, ROCK BOLT
		차수및지반보강	L.W 그라우팅공법
	옹벽높이		합벽식 옹벽(H=8.9m / H=8.9m / H=5.2m)

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 구로구 항동일대 항동택지개발지구 내

○ 지역․지구 : 제3종일반주거지역

○ 건축규모

- 아파트4단지 : 건폐율 20.83%, 용적률 191.74%, 연면적 43,054.87㎡, 지하2층/지상15층, 297세대

- 도·생 1단지 : 건폐율 22.05%, 용적률 193.19%, 연면적 24,453.70㎡, 지하2층/지상12층, 298세대

- 도·생 2단지 : 건폐율 21.26%, 용적률 190.31%, 연면적 25,065.04㎡, 지하2층/지상13층, 297세대

▢ 추진경위

○ 2010.  5. 26 : 보금자리주택지구 지구지정

○ 2010. 11. 15 : 보금자리주택지구 지구계획 승인

○ 2010. 12. 31 : 주택건설 사업계획승인

○ 2014. 12. 16 : 서울시 건축위원회 심의

○ 2015.  4.  2 : 서울시 공공주택 통합심의

○ 2015.  9. 11 : 주택건설 사업계획(변경)승인

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 구로구 항동일대 항동택지개발지구 내(3공구) 공공주택을 신축하고자 사업계획승인 하고, 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법, 옹벽), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)15-14-5	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		항동 공공주택지구(4공구-아파트 8단지)
	흙막이 공 법	벽체공법	오픈컷 공법, H-Pile+토류판 공법
		지보공법	ANCHOR, CORNER STARUT
		차수및지반보강	-
	옹벽높이		합벽식 옹벽(H=11.95m)

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 구로구 항동일대 항동택지개발지구 내(14,451㎡)

○ 지역․지구 : 제3종일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 22.86%, 용적률 199.49%, 연면적 43,514.34㎡, 지하2층/지상15층

○ 용    도 : 공동주택(384세대) 및 근린생활시설

▢ 추진경위

○ 2010.  5. 26 : 보금자리주택지구 지구지정

○ 2010. 11. 15 : 보금자리주택지구 지구계획 승인

○ 2010. 12. 31 : 주택건설 사업계획승인

○ 2014. 12. 16 : 서울시 건축위원회 심의

○ 2015.  4.  2 : 서울시 공공주택 통합심의

○ 2015.  9. 11 : 주택건설 사업계획(변경)승인

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 구로구 항동일대 항동택지개발지구 내(4공구-아파트8단지) 공공주택을 신축하고자 사업계획승인 하고, 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법, 옹벽), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.