문서번호	건축부-13941
결재일자	2015.12.7.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		복지시설과장	건축부장
권기용		조영수	12/07 안재혁
협 조

「서울혁신파크 소규모 건축물(4,8동) 리모델링」

실정보고 검토 결과 보고

2015. 12.

도시기반시설본부

건 축 부

「서울혁신파크 소규모 건축물(4,8동) 리모델링」

실정보고 검토 결과 보고

우리부에서 추진중인『서울혁신파크 소규모 건축물(4,8동) 리모델링』에 대하여 시공자로부터 제출된 실정보고를 검토 보고드립니다

□ 공사개요

○ 위    치 : 은평구 녹번동 5 (서울혁신파크 4,8동)

○ 건립규모 : 4동(259㎡) 열린공작소, 8동(58㎡) 청소원 휴게실

○ 공사기간 : '15. 8. 14 ～'15. 12. 11

○ 건축공사도급액 : 184,547,640원(사업비 : 2.8억원)

○ 시 공 사 : (주)은민씨엔씨

○ 현 공 정 : 마감공사중(88%)

□ 추진경위

○ 2015.05.10 : 소규모 건축물(4,8동) 리모델링 변경 계획(서울혁신기획관)

○ 2015.08.14 : 공사 착공

○ 2015.09.17 : 공사내용 변경 요청 1회(사회혁신담당관)

○ 2015.11.06 : 공사내용 변경 요청 2회(사회혁신담당관)

□ 실정보고 내용

○ 사회혁신담당관(운영자) 요청사항 반영

: 공작소 중 창고를 사무실로 변경, 공작소 작업장은 2개소로 분할 등

- 구조체 보수, 단열재·레미콘·모르타르·시멘트벽돌·수성페이트 증가

- 조적공사 부분삭제, 천장 마감 삭제, 어닝 추가, 창호 부분변경 등

○ 실정보고 사항 적용에 따른 공사비 증감검토

- 4동 : 열린공작소

번호	구 분	변 경 전	변 경 후	공사비 증감액	비 고
01	철골공사	* 내역서상 누락항목 추가	* 수성페인트칠	+330,189
		합계		+330,189
02	조적공사	* 8인치 블록 보강쌓기	* 삭제	-2,841,027
		* 철근콘크리트인방	* 삭제	-126,449
		* 블록상부사춤	* 삭제	-84,887
		* 블록메시(8“용)	* 삭제	-55,256
		* 보강근	* 삭제	-45,706
		* 내역서상 누락항목 추가	* 시멘트벽돌	+136,363
		* 내역서상 누락항목 추가	* 1.0B 벽돌쌓기	+599,468
		* 내역서상 누락항목 추가	* 벽돌 운반	+102,069
		합계		-2,645,614
03	금속공사	* 경랑철골천정틀	* 삭제	-355,420
		* 스틸메쉬천정재	* 삭제	-808,313
		* 타일벽 코너비드 설치	* 삭제	-37,929
		*캐노피 받침기둥 베이스판	* 삭제	-265,568
		* 캐노피 받침기둥	* 삭제	-679,757
		* 외벽마감재 바탕 틀 설치	* 삭제	-816,356
		* 외벽마감재 바탕 틀 고정철물	* 삭제	-50,657
		* 리얼 징크판	* 삭제	-5,507,613
		* 리얼 징크판	* 어닝 설치 (7500*2000)	+2,369,331
		* 신규 항목	* 어닝 설치 (3000*2000)	+1,316,295
		합계		-4,835,987
04	미장공사	* 내역서상 누락항목 추가	* 모르타르 바름	+141,736
		* 내역서상 누락항목 추가	* 레미콘	+383,725
		* 내역서상 누락항목 추가	* 철근콘크리트타설/인력	+228,872
		* 내역서상 누락항목 추가	* 구조체보수	+4,879,224
		합계		+5,633,557

번호	구 분	변 경 전	변 경 후	공사비 증감액	비 고
05	창호공사	* AD01	* 삭제	-1,112,496
		* AD03	* 삭제	-1,875,531
		* AW01	* 삭제	-3,363,494
		* PW01	* 수량증가	+1,320,280
		* SD01	* 삭제	-612,775
		* SD02	* 삭제	-750,934
		* SD03	* 삭제	-383,810
		* SSW01	* 삭제	-584,240
		* SSW02	* 삭제	-1,284,787
		* 신규항목	* PW02	+219,314
		* 신규항목	* STD01	+2,894,172
		* 신규항목	* SW02	+471,836
		* 신규항목	* STD03	+359,967
		* AL방충망(미서기,후레임포함)	* 누락물량 추가	+264,640
		* 피벗힌지	* 물량 감소	-552,636
		* 걸쇠	* 물량 감소	-11,016
		* 도어체크/일반용	* 물량 감소	-92,156
		* 도어핸들	* 물량 감소	-54,180
		* 도어록	* 물량 감소	-3,431
		* 유리문 손잡이	* 물량 감소	-130,032
		* 후로아 힌지	* 물량 감소	-136,803
		합계		-5,418,112
06	도장공사	* 내역서상 누락항목 추가	* 기존 페인트 긁어내기	+213,081
		* 신규항목	* 콘크리트 페인트	+2,702,295
		합계		+2,915,376
07	수장공사	* 건식벽 설치	* 물량 증가	+1,851,805
		* 단열재	* 내역서상 누락	+6,056,400
		합계		+7,908,205
08	판넬공사	* 신규항목	* 선홈통	+817,128
		* 신규항목	* 지붕파라펫	+1,520,208
		합계		+2,337,336
09	골재비	* 모래	* 물량 증가	+23,839
		* 시멘트	* 물량 증가	+51,706
		합계		+75,545
10	운반비	* 시멘트운반	* 물량 증가	+9,520
		합계		+9,520

- 8동 : 청소원 휴게실

번호	구 분	변 경 전	변 경 후	공사비 증감액	비 고
01	타일공사	* 복합타일 압착 붙임	* 삭제	-42,677
		합계		-42,677
02	미장공사	* 모르타르 바름(내벽)	* 삭제	-909,083
		* 모르타르 바름(바닥)	* 삭제	-54,797
		* 판넬히팅	* T50mm(PE필름+단30mm)	-217,863
		* 판넬히팅	* PE필름+단120mm	+903,016
		* 신규항목	* 비닐장판 (T2.2)	+1,009,721
		* 신규항목	* 전기온돌판넬	+2,632,590
		합계		+3,363,584
03	도장공사	* 친환경수성페인트	* 물량 증가	+28,082
		합계		+28,082
04	수장공사	* 건식벽설치	* 물량 증가	+2,602,537
		* 신규항목	* 합판마루	+2,392,500
		* 신규항목	* 걸레받이	+12,326
		* 신규항목	* 몰딩	+8,042
		합계		+5,015,405

○ 실정보고 금액 : 14,674,409원(순공사비)

- 신규비목은 낙찰율 87.753% 적용

□ 처리방안

○ 시공자가 제출한 실정보고 내용에 대하여 적정하다 판단되므로 우선

선시공하고, 추후 실정보고 사항은 설계변경 처리코자 함

붙 임 : 시공자 실정보고서 1부.  끝.