문서번호	계약심사과-18966
결재일자	2015.11.20.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	건축심사팀장	계약심사과장		재무국장
이승철	서홍일	김성규		11/20 박재민
협 조
	심사총괄팀장		代홍기석
	설비심사팀장		김중영

「개포 디지털혁신파크조성 리모델링공사」

설계경제성심사 결과보고

2015. 11

계약심사과

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■	□
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	■	□
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□

「개포디지털혁신파크조성 리모델링공사」

설계경제성심사 결과보고

도시기반시설본부에서 시행 중인「개포 디지털혁신파크조성 리모델링공사」에 대한 설계경제성 심사를 실시하고 그 결과에 대한 보고임

□ 사업 개요

❍ 발주부서 : 서울특별시 도시기반시설본부(건축부)

❍ 공 사 명 : 개포 디지털혁신파크조성 리모델링공사

❍ 사 업 비 : 9,435백만원

❍ 공사규모 : 3개동(본관,신관,체육관) 연면적 6,078.17㎡

❍ 위    치 : 강남구 개포로 416(구 일본인학교)

❍ 사업기간 : 2015. 3 ∼ 2016. 10

❍ 설계공정률 : 80%

위 치 도	건 물 전 경

□ 추진 내용

❍ 일  시 : 2015. 11. 2 ~ 11. 12일 기간 중 4일

❍ 장  소 : 현장, 계약심사과 회의실

❍ 위  원 : 외부위원 5명(리더포함), 내부위원 2명

구 분	역할	성 명	소 속		분 야
VE 수행팀	리 더	박권동	㈜휴다임건축사무소		리 더
	외부위원	최광현	㈜이아건설		건 축
		최용희	㈜한양		건 축
		윤영수	(주)범한		기 계
		이종혁	㈜동일기술공사		전 기
	내부위원	정대진, 김경일
	VE운영	휴다임건축사무소		조윤호,허원영
발주처		도시기반시설본부 건축부 김대식
설계자	이집 건축사무소				설계책임자

❍세부추진내용

구 분	추 진 사 항	비 고
사전조치	･ 설계도서 배부 및 내용 검토
1일차 (11.2)	･ 설계경제성 심사 오리엔테이선 ･ 사업설명 및 질의 현장확인	･ 개포디지털혁신 파크조성 현장
2일차 (11.5)	･ 성능속성 및 세부기준 분류 ･ 속성의 중요도 및 가중치 평가	･ 계약심사과 회의실 ･ 설계자및발주부서
3일차 (11.6)	･ 아이디어 발굴 및 대안제시 ･ 대안 평가 및 검토안건 도출	･ 계약심사과 회의실
중간처리	･ 검토안건에 대한 사업비 및 적용 가능성 등 세부적인 내용 검토	･ 발주부서 및 위원
4일차 (11.12)	･ 위원 제시안건 검토내용 설명 ･ 제안의 가치평가 및 최종안 채택 (74건, 449백만원 절감, 21백만원 증액)	･ 계약심사과 회의실 ･ 발주부서 배석
사후조치	･ 발주청의 설계반영 여부 검토 (74건, 449백만원 절감, 21백만원 증액) ･ 설계경제성 심사 보고서 작성	･ 발주부서 및 리더

□ 심사 결과

❍ 제안채택 결과

(단위 : 백만원)

구 분	공사비	제안 설계반영 여부		절 감 액	절감율	증액	증액율
		채 택	불채택
위 원 제 안	9,435	74건	-	449	4.7%	+21	0.2%
발주부서 채 택		74건	-	449	4.7%	+21	0.2%

❍ 품질 및 가치개선 내용

(단위 : 백만원)

구분	공법개선 (시공방법)		안전성 확보		자재규격 변경		설계제안 (도면수정)
	건수	금액	건수	금액	건수	금액	건수	금액
위 원 제 안	26	403.1	16	+1.5	16	39	16	8.4
발주부서 채 택	26	403.1	16	+1.5	16	39	16	8.4

	< 주요 제안채택 내용 >
① 건물 슬라브 구조보강 개선(탄소섬유+앙카볼트→ 탄소섬유+에폭시수지) ․ 절감액 : 70백만원 ⇒ 탄소섬유에 앙카볼트로 고정하는 공법을 탄소섬유에 에폭시수지를 도포하여 슬라브와 탄소섬유를 일체화 공법으로 개선하여 구조보강 및 시공성 향상 ② 건물 외부공사 방법(강관쌍줄비계 → 고소작업차량)변경 ․ 절감액 : 55백만원 ⇒ 건물외부 작업을 위해 강관쌍줄비계매기로 설계, 외부작업 주공정이 창호공사 임으로 작업의 효율 및 시공성을 감안하여 고소작업차량으로 변경 ③ 공조설비계획(가스히터펌프→전기히터펌프)변경 ․ 절감액 : 48백만원 ⇒ 전기히트펌프로 변경시 별도의 엔진과 가스공급 배관이 불필요하여 설치 공사비 및 장비 유지관리비 절감 ④ BEMS(빌딩에너지관리시스템)제외 ․ 절감액 : 205백만원 ⇒ 설계용역발주시 빌딩에너지관리시스템을 설치토록 과업내용서에 명시하였으나 밴처기업에 임대할 건물로 실별 입주가 전기.설비등 에너지시설을 설치 관리하는 구조로 건물전체 에너지를 관리하는 시스템 설치는 효과가 없어 제외

붙임 : 설계경제성심사 결과보고서 1부.   끝.