서울역 7017 “사람길이 열리면 경제가 살아납니다.”
	서울특별시
수신	수신자참조
(경유)
제목	'15년 10월 서울 부동산시장 동향(매매 및 전월세) 송부

1. 서울시에서는 부동산경제 활동으로 변화하는 전반적인 부동산시장 동향(매매, 전월세, 전망, 정책동향 등)을 분석하여 도시관리계획 수립 및 부동산정책 의사결정 등에 참고하고 있습니다.

2. 이에 ‘15년 10월 서울부동산시장 동향 분석자료를 첨부와 같이 보내드리니 관련업무에 참고하시기 바랍니다.

= ’15년 10월 서울 부동산시장 동향 주요 내용 =

○ 10월 매매가격 변동률 ⇒ 서울 : 0.5% 상승 (강남 0.5% 상승, 강북 0.5% 상승)

○ 매매거래량 ⇒ 24,208건으로 전월(20,487건)대비 18.2% 증가

○ 10월 전세가격 변동률 ⇒ 서울 : 0.6% 상승 (강남 0.5% 상승, 강북 0.8% 상승)

○ 전·월세거래량 ⇒ 48,028건으로 전월(40,802건)대비 15.0% 증가

○ 향후전망 ⇒ 지난해 정부에서 부동산 경기부양을 위해 주택담보대출비율(LTV)과, 총부채상환비율(DTI)의 규제를 완화하며 시장 활성화를 추진하던 정책이 신규분양 시장의 과열조짐에 가계부채를 우려하여 내년 1월부터 시행예정인 주택담보대출 상환능력 심사 강화와 원리금을 동시 균등분할상환 방식으로 변경하고, 금융감독원이 개별적인 상환 능력에 관계없이 분양시장에 일괄 적용하던 은행권의 집단대출에 대한 건전성을 점검한다는 내용의 보도가 잇따르며 호황기를 누리고 있는 분양시장의 투자수요자들에게 영향이 미쳐 일반 시장까지 위축될 수 있으나, 가계대출 강화 시행 전에 좋은 조건으로 대출 받아 주택을 매입하려는 수요가 이어지면서 거래량 증가 및 가격상승 기조는 당분간 지속될 듯.

※ 위의 가격변동률은 한국감정원 자료, 거래량은 RTMS 자료임.

첨부 : ‘15년 10월 서울 부동산시장 동향(매매 및 전월세) 1부.  끝.

	서 울 특 별 시 장
수신자	지적관련부서
주무관	이명신		부동산평가팀장	김진환		토지관리과장	11/09 남대현
협조자
시행	토지관리과-23118	(		)	접수		(		)
우	04515	서울특별시 중구 덕수궁길 15 서소문별관 2동 2층	/	http://www.seoul.go.kr
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