문서번호	토지관리과-22279
결재일자	2015.10.28.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
★주무관		부동산평가팀장	토지관리과장
이명신		김진환	10/28 남대현
협 조

2015년 9월 지가동향 보고

2015.  10.  28.

도시계획국

토지관리과

2015년 9월 지가동향 조사결과

2015.  10.  28.

도시계획국

(토지관리과)

2015년

9월 지가동향 결과                               토지관리과

전국 지가동향

Ⅰ

2015년 9월 전국 평균 지가변동률은 0.191로 전월(0.190%)대비 0.001%p 상승한 것으로 나타남.

최고 상승률은 세종특별자치시가 0.403%로 전월(0.343%)대비 0.060%p 상승하였으며, 충청남도가 0.098%로 전월(0.103%)대비 -0.005%p 하락하여 최저 상승률을 나타냄.

2015년 9월 시ㆍ도별 지가동향

(단위 : %)

행정구역	평 균	용 도 지 역 별
		주 거	상 업	공 업	녹 지
전 국	0.191	0.218	0.174	0.172	0.162
서울특별시	0.220	0.250	0.123	0.182	0.095
부산광역시	0.224	0.207	0.281	0.219	0.194
대구광역시	0.354	0.368	0.361	0.354	0.282
인천광역시	0.174	0.148	0.373	0.183	0.126
광주광역시	0.216	0.218	0.153	0.123	0.304
대전광역시	0.262	0.274	0.125	0.234	0.360
울산광역시	0.214	0.241	0.390	0.050	0.236
세종특별자치시	0.403	0.150	1.127	0.240	0.348
경기도	0.135	0.144	0.077	0.166	0.115
강원도	0.228	0.283	0.264	0.142	0.249
충청북도	0.148	0.189	0.176	0.209	0.108
충청남도	0.098	0.184	0.028	0.083	0.085
전라북도	0.194	0.240	0.191	0.173	0.197
전라남도	0.244	0.315	0.314	0.211	0.278
경상북도	0.210	0.245	0.161	0.125	0.206
경상남도	0.179	0.227	0.194	0.119	0.167
제주자치도	0.354	0.276	0.394	0.138	0.400

최근 12개월 지가동향

(단위 : %)

구 분		'14년				'15년
		9월	10월	11월	12월	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월
전 국	변동률	0.186	0.202	0.159	0.166	0.143	0.149	0.186	0.197	0.197	0.212	0.215	0.190	0.191
	누 계	1.428	1.633	1.795	1.964	0.143	0.292	0.478	0.676	0.676	1.068	1.286	1.479	1.672
서울시	변동률	0.294	0.290	0.198	0.176	0.173	0.183	0.213	0.228	0.228	0.229	0.242	0.223	0.220
	누 계	1.983	2.279	2.482	2.662	0.173	0.356	0.570	0.800	0.800	1.262	1.506	1.733	1.957

서울시 지가동향

Ⅱ

서울시의 지가변동률은 0.220%로 전월(0.223%)대비 -0.003%p로 하락 하였으나,  ‘13년 9월부터 25개월 연속 소폭 상승세를 나타냄.

서울시는 모든 자치구에서 상승세를 보인 가운데 권역별로는 강북권은 성동구(0.310%), 광진구(0.309%), 마포구(0.270%) 등이 상승세를 주도하였고, 강남권에서는 강남구(0.266%), 금천구(0.251%), 서초구(0.226%) 등에서 높은 상승세를 보임.

2015년 9월 용도지역별 지가동향

(단위 : %)

행정구역	평 균	용 도 지 역 별
		주 거	상 업	공 업	녹 지
전국	0.191	0.218	0.174	0.172	0.162
서울시	0.220	0.250	0.123	0.182	0.095
종로구	0.151	0.215	0.097	-	0.006
중구	0.156	0.205	0.139	-	-
용산구	0.100	0.092	0.134	-	-
성동구	0.310	0.233	0.236	0.580	-
광진구	0.309	0.328	0.069	-	0.000
동대문구	0.255	0.288	0.097	-	-
중랑구	0.263	0.272	0.265	-	0.000
성북구	0.198	0.201	0.138	-	0.196
강북구	0.232	0.243	0.211	-	-0.010
도봉구	0.251	0.300	-0.136	0.210	0.000
노원구	0.185	0.214	0.000	-	0.000
은평구	0.186	0.196	0.089	-	0.046
서대문구	0.220	0.241	0.000	-	0.470
마포구	0.270	0.313	0.092	-	0.000
양천구	0.192	0.174	0.359	-	0.000
강서구	0.187	0.280	0.000	0.000	0.000
구로구	0.187	0.304	0.027	0.000	0.000
금천구	0.251	0.201	0.484	0.283	0.500
영등포구	0.190	0.349	0.026	0.145	-
동작구	0.212	0.205	0.312	-	0.000
관악구	0.236	0.223	0.295	-	0.342
서초구	0.226	0.252	0.123	-	0.176
강남구	0.266	0.314	0.107	-	0.167
송파구	0.218	0.226	0.193	-	0.059
강동구	0.222	0.256	0.000	-	0.022

용도지역별 지가동향

Ⅲ

서울시 용도지역별 전월대비 변동률은 모든 용도지역이 상승하는 가운데 주거지역 0.250%, 상업지역 0.123, 공업지역 0.182%, 녹지지역 0.095%로 조사됨.

이용상황별 지가동향

Ⅳ

서울시 이용상황별 전월대비 변동률은 대부분의 지목에서 상승을 보이고 있는 가운데 전 0.111%, 답 0.000%, 대[주거용] 0.226%, 대[상업용] 0.188%, 임야 0.126%, 공장 0.024%로 조사됨. 특히 답에서 보합세가 장기간(6개월) 지속됨.

(참고자료-1)

최근 3개월 지역별 지가동향

(단위 : %)

행정구역	15.7월	15.8월	15.9월	3개월간 평균	연간 평균
전국	0.215	0.190	0.191	0.199	0.182
서울시	0.242	0.223	0.220	0.228	0.217
종로구	0.183	0.176	0.151	0.170	0.141
중구	0.115	0.130	0.156	0.134	0.144
용산구	0.117	0.109	0.100	0.109	0.113
성동구	0.285	0.237	0.310	0.277	0.163
광진구	0.201	0.215	0.309	0.242	0.204
동대문	0.275	0.150	0.255	0.227	0.159
중랑구	0.203	0.215	0.263	0.227	0.189
성북구	0.206	0.224	0.198	0.209	0.148
강북구	0.188	0.136	0.232	0.185	0.154
도봉구	0.187	0.201	0.251	0.213	0.161
노원구	0.208	0.198	0.185	0.197	0.171
은평구	0.184	0.182	0.186	0.184	0.178
서대문	0.216	0.208	0.220	0.215	0.193
마포구	0.285	0.214	0.270	0.256	0.256
양천구	0.202	0.197	0.192	0.197	0.202
강서구	0.288	0.271	0.187	0.249	0.215
구로구	0.243	0.211	0.187	0.214	0.187
금천구	0.232	0.215	0.251	0.233	0.186
영등포	0.211	0.196	0.190	0.199	0.156
동작구	0.221	0.246	0.212	0.226	0.179
관악구	0.252	0.251	0.236	0.246	0.174
서초구	0.285	0.230	0.226	0.247	0.257
강남구	0.292	0.306	0.266	0.288	0.338
송파구	0.294	0.237	0.218	0.250	0.261
강동구	0.277	0.255	0.222	0.251	0.222

(참고자료-2)

2015년 9월 지역별 지가동향

(단위 : %)

행정구역 (누계)	평균 (누계)	용 도 지 역 별				이 용 상 황 별
		주거	상업	공업	녹지	전	답	대		임야	공장
								주거용	상업용
전국	0.191	0.218	0.174	0.172	0.162	0.168	0.163	0.200	0.198	0.126	0.166
	1.672	1.967	1.390	1.546	1.367	1.492	1.315	1.886	1.642	0.917	1.395
서울시	0.220	0.250	0.123	0.182	0.095	0.111	0.000	0.226	0.188	0.126	0.024
	1.957	2.168	1.335	1.544	0.881	0.910	1.106	2.180	1.678	0.888	1.265
종로구	0.151	0.215	0.097	-	0.006	-	-	0.219	0.108	0.007	-
	1.315	1.616	1.052	-	0.736	-	-	1.676	1.032	0.674	-
중구	0.156	0.205	0.139	-	-	-	-	0.277	0.146	-	-
	1.242	1.399	1.184	-	-	-	-	1.551	1.232	-	-
용산구	0.100	0.092	0.134	-	-	-	-	0.070	0.111	-	-
	0.997	1.014	0.926	-	-	-	-	1.048	0.954	-	-
성동구	0.310	0.233	0.236	0.580	-	-	-	0.301	0.228	-	0.000
	1.567	1.466	0.770	2.177	-	-	-	1.788	1.493	-	0.530
광진구	0.309	0.328	0.069	-	0.000	-	-	0.375	0.094	0.000	-
	1.993	2.033	1.530	-	1.059	-	-	2.384	1.345	0.328	-
동대문구	0.255	0.288	0.097	-	-	-	-	0.261	0.266	-	-
	1.614	1.699	1.209	-	-	-	-	1.679	1.662	-	-
중랑구	0.263	0.272	0.265	-	0.000	0.000	-	0.212	0.482	0.000	-
	1.812	1.858	1.448	-	1.235	0.173	-	2.247	1.249	0.033	-
성북구	0.198	0.201	0.138	-	0.196	-	-	0.251	0.048	0.322	-
	1.499	1.525	0.949	-	1.557	-	-	1.718	0.948	1.242	-
강북구	0.232	0.243	0.211	-	-0.010	-	-	0.258	0.185	-0.178	-
	1.422	1.519	0.506	-	0.556	-	-	1.261	1.607	0.072	-
도봉구	0.251	0.300	-0.136	0.210	0.000	0.000	-	0.358	0.000	0.000	0.000
	1.481	1.570	1.290	1.199	1.227	0.486	-	1.904	1.045	1.239	0.583
노원구	0.185	0.214	0.000	-	0.000	0.000	-	0.129	0.216	0.000	-
	1.764	1.974	0.915	-	0.138	0.000	-	2.053	1.000	-0.336	-
은평구	0.186	0.196	0.089	-	0.046	0.000	-	0.185	0.138	0.000	-
	1.490	1.533	1.191	-	0.524	0.774	-	1.524	1.040	0.247	-
서대문구	0.220	0.241	0.000	-	0.470	-	-	0.233	0.179	1.104	-
	1.696	1.812	0.485	-	0.925	-	-	1.823	1.310	1.567	-
마포구	0.270	0.313	0.092	-	0.000	0.000	-	0.280	0.326	0.000	-
	2.219	2.420	1.508	-	0.000	0.000	-	2.621	1.576	0.000	-
양천구	0.192	0.174	0.359	-	0.000	-	-	0.193	0.175	0.000	0.000
	1.774	1.960	0.568	-	0.796	-	-	2.417	0.860	0.000	1.552
강서구	0.187	0.280	0.000	0.000	0.000	0.000	0.000	0.273	0.092	0.000	0.000
	2.123	2.664	1.091	1.075	0.875	-0.845	1.106	2.756	1.268	0.697	1.024
구로구	0.187	0.304	0.027	0.000	0.000	0.169	-	0.320	0.100	0.000	0.000
	1.718	1.934	0.632	1.658	0.584	1.228	-	2.002	1.286	0.291	1.761
금천구	0.251	0.201	0.484	0.283	0.500	1.518	-	0.258	0.226	0.000	0.078
	1.833	1.949	1.529	1.725	1.673	1.518	-	2.061	1.641	1.751	1.633
영등포구	0.190	0.349	0.026	0.145	-	-	-	0.223	0.171	-	0.000
	1.550	2.470	0.492	1.403	-	-	-	2.040	1.131	-	0.989
동작구	0.212	0.205	0.312	-	0.000	-	-	0.100	0.415	0.000	-
	1.673	1.744	0.999	-	0.451	-	-	1.629	1.524	0.406	-
관악구	0.236	0.223	0.295	-	0.342	0.000	-	0.266	0.141	0.761	-
	1.684	1.801	1.331	-	0.577	0.526	-	1.977	1.066	1.060	-
서초구	0.226	0.252	0.123	-	0.176	0.109	-	0.133	0.289	0.000	-
	2.253	2.409	1.862	-	1.103	0.733	-	2.311	2.234	2.033	-
강남구	0.266	0.314	0.107	-	0.167	0.331	-	0.255	0.153	0.000	0.000
	2.877	3.179	1.959	-	1.248	1.285	-	2.689	2.770	0.517	-0.095
송파구	0.218	0.226	0.193	-	0.059	0.044	-	0.210	0.244	0.000	0.000
	2.288	2.606	1.270	-	1.276	1.477	-	2.718	1.904	2.347	6.403
강동구	0.222	0.256	0.000	-	0.022	0.048	-	0.298	0.183	0.000	-
	2.085	2.033	2.818	-	1.377	1.598	-	2.471	2.066	0.973	-

(참고자료-2)

2015년 8월 지역별 지가동향

(단위 : %)

행정구역 (누계)	평균 (누계)	용 도 지 역 별				이 용 상 황 별
		주거	상업	공업	녹지	전	답	대		임야	공장
								주거용	상업용
전국	0.190	0.223	0.157	0.184	0.156	0.173	0.133	0.224	0.171	0.104	0.167
	1.479	1.746	1.214	1.371	1.203	1.322	1.150	1.682	1.442	0.790	1.227
서울시	0.223	0.245	0.144	0.209	0.171	0.154	0.000	0.258	0.151	0.108	0.292
	1.733	1.914	1.211	1.359	0.785	0.798	1.106	1.949	1.487	0.761	1.241
종로구	0.176	0.199	0.158	-	0.000	-	-	0.184	0.139	0.000	-
	1.162	1.399	0.955	-	0.730	-	-	1.454	0.923	0.667	-
중구	0.130	0.186	0.108	-	-	-	-	0.081	0.138	-	-
	1.084	1.192	1.044	-	-	-	-	1.270	1.085	-	-
용산구	0.109	0.117	0.075	-	-	-	-	0.156	0.107	-	-
	0.896	0.921	0.791	-	-	-	-	0.977	0.842	-	-
성동구	0.237	0.224	0.106	0.326	-	-	-	0.377	0.074	-	0.000
	1.253	1.230	0.533	1.588	-	-	-	1.483	1.261	-	0.530
광진구	0.215	0.222	0.133	-	0.000	-	-	0.209	0.149	0.000	-
	1.679	1.700	1.460	-	1.059	-	-	2.001	1.250	0.328	-
동대문구	0.150	0.158	0.116	-	-	-	-	0.211	0.059	-	-
	1.356	1.408	1.111	-	-	-	-	1.413	1.392	-	-
중랑구	0.215	0.214	0.327	-	0.000	0.000	-	0.319	0.106	0.000	-
	1.544	1.582	1.180	-	1.235	0.173	-	2.031	0.764	0.033	-
성북구	0.224	0.233	0.108	-	0.000	-	-	0.224	0.149	0.069	-
	1.298	1.321	0.810	-	1.358	-	-	1.463	0.900	0.917	-
강북구	0.136	0.132	0.227	-	0.060	-	-	0.090	0.187	0.178	-
	1.187	1.274	0.294	-	0.566	-	-	1.001	1.419	0.250	-
도봉구	0.201	0.169	0.004	0.314	0.633	0.344	-	0.442	-0.019	0.095	0.000
	1.227	1.266	1.427	0.986	1.227	0.486	-	1.540	1.045	1.239	0.583
노원구	0.198	0.214	0.272	-	0.000	0.000	-	0.225	0.163	0.000	-
	1.576	1.757	0.915	-	0.138	0.000	-	1.921	0.782	-0.336	-
은평구	0.182	0.198	0.000	-	0.043	0.128	-	0.210	0.062	0.000	-
	1.301	1.334	1.101	-	0.478	0.774	-	1.337	0.900	0.247	-
서대문구	0.208	0.231	-0.027	-	0.005	-	-	0.285	0.011	0.007	-
	1.472	1.567	0.485	-	0.453	-	-	1.586	1.129	0.458	-
마포구	0.214	0.263	0.000	-	0.000	0.000	-	0.346	-0.013	0.000	-
	1.944	2.101	1.415	-	0.000	0.000	-	2.335	1.246	0.000	-
양천구	0.197	0.227	0.000	-	0.000	-	-	0.299	0.045	0.000	0.000
	1.579	1.783	0.207	-	0.796	-	-	2.220	0.683	0.000	1.552
강서구	0.271	0.274	0.351	0.201	0.307	0.000	0.000	0.308	0.125	0.697	0.489
	1.932	2.377	1.091	1.075	0.875	-0.845	1.106	2.476	1.175	0.697	1.024
구로구	0.211	0.188	0.000	0.317	0.135	0.150	-	0.162	0.195	0.000	0.402
	1.528	1.625	0.605	1.658	0.584	1.057	-	1.677	1.185	0.291	1.761
금천구	0.215	0.251	0.315	0.166	0.000	0.000	-	0.170	0.390	0.000	0.394
	1.578	1.744	1.040	1.438	1.167	0.000	-	1.798	1.412	1.751	1.554
영등포구	0.196	0.421	0.000	0.095	-	-	-	0.387	0.027	-	0.064
	1.358	2.114	0.466	1.256	-	-	-	1.813	0.958	-	0.989
동작구	0.246	0.250	0.197	-	0.000	-	-	0.196	0.238	0.000	-
	1.458	1.537	0.684	-	0.451	-	-	1.527	1.104	0.406	-
관악구	0.251	0.285	0.087	-	0.000	0.000	-	0.333	0.071	0.000	-
	1.444	1.574	1.033	-	0.234	0.526	-	1.706	0.924	0.297	-
서초구	0.230	0.279	0.000	-	0.232	0.061	-	0.069	0.295	0.445	-
	2.023	2.151	1.736	-	0.925	0.624	-	2.175	1.939	2.033	-
강남구	0.306	0.340	0.180	-	0.451	0.434	-	0.389	0.172	0.000	0.000
	2.604	2.856	1.850	-	1.079	0.950	-	2.428	2.612	0.517	-0.095
송파구	0.237	0.194	0.393	-	0.000	0.000	-	0.206	0.233	0.000	0.339
	2.065	2.374	1.075	-	1.216	1.432	-	2.503	1.657	2.347	6.403
강동구	0.255	0.265	0.191	-	0.163	0.214	-	0.380	0.181	0.000	-
	1.859	1.773	2.818	-	1.355	1.549	-	2.166	1.879	0.973	-

(참고자료-4)

2015년 9월 평균지가변동률 상ㆍ하위 5개 지역

■ 상위 5개 지역

(단위 : %)

순위	행정구역 (누계)	평균 (누계)	용 도 지 역 별				이 용 상 황 별
			주거	상업	공업	녹지	전	답	대		임야	공장
									주거용	상업용
	전 국	0.191	0.218	0.174	0.172	0.162	0.168	0.163	0.200	0.198	0.126	0.166
		1.672	1.967	1.390	1.546	1.367	1.492	1.315	1.886	1.642	0.917	1.395
	서울시	0.220	0.250	0.123	0.182	0.095	0.111	0.000	0.226	0.188	0.126	0.024
		1.957	2.168	1.335	1.544	0.881	0.910	1.106	2.180	1.678	0.888	1.265
①	성동구	0.310	0.233	0.236	0.580	-	-	-	0.301	0.228	-	0.000
		1.567	1.466	0.770	2.177	-	-	-	1.788	1.493	-	0.530
②	광진구	0.309	0.328	0.069	-	0.000	-	-	0.375	0.094	0.000	-
		1.993	2.033	1.530	-	1.059	-	-	2.384	1.345	0.328	-
③	마포구	0.270	0.313	0.092	-	0.000	0.000	-	0.280	0.326	0.000	-
		2.219	2.420	1.508	-	0.000	0.000	-	2.621	1.576	0.000	-
④	강남구	0.266	0.314	0.107	-	0.167	0.331	-	0.255	0.153	0.000	0.000
		2.877	3.179	1.959	-	1.248	1.285	-	2.689	2.770	0.517	-0.095
⑤	중랑구	0.263	0.272	0.265	-	0.000	0.000	-	0.212	0.482	0.000	-
		1.812	1.858	1.448	-	1.235	0.173	-	2.247	1.249	0.033	-

■ 하위 5개 지역

(단위 : %)

순위	행정구역 (누계)	평균 (누계)	용 도 지 역 별				이 용 상 황 별
			주거	상업	공업	녹지	전	답	대		임야	공장
									주거용	상업용
	전 국	0.191	0.218	0.174	0.172	0.162	0.168	0.163	0.200	0.198	0.126	0.166
		1.672	1.967	1.390	1.546	1.367	1.492	1.315	1.886	1.642	0.917	1.395
	서울시	0.220	0.250	0.123	0.182	0.095	0.111	0.000	0.226	0.188	0.126	0.024
		1.957	2.168	1.335	1.544	0.881	0.910	1.106	2.180	1.678	0.888	1.265
①	용산구	0.100	0.092	0.134	-	-	-	-	0.070	0.111	-	-
		0.997	1.014	0.926	-	-	-	-	1.048	0.954	-	-
②	종로구	0.151	0.215	0.097	-	0.006	-	-	0.219	0.108	0.007	-
		1.315	1.616	1.052	-	0.736	-	-	1.676	1.032	0.674	-
③	중 구	0.156	0.205	0.139	-	-	-	-	0.277	0.146	-	-
		1.242	1.399	1.184	-	-	-	-	1.551	1.232	-	-
④	노원구	0.185	0.214	0.000	-	0.000	0.000	-	0.129	0.216	0.000	-
		1.764	1.974	0.915	-	0.138	0.000	-	2.053	1.000	-0.336	-
⑤	은평구	0.186	0.196	0.089	-	0.046	0.000	-	0.185	0.138	0.000	-
		1.490	1.533	1.191	-	0.524	0.774	-	1.524	1.040	0.247	-