“10월 28일 새로운 서울브랜드가 탄생합니다.”
	서울특별시
수신	수신자참조
(경유)
제목	'15년 9월 서울 부동산시장 동향(매매 및 전월세) 송부

1. 서울시에서는 부동산경제 활동으로 변화하는 전반적인 부동산시장 동향(매매, 전월세, 전망, 정책동향 등)을 분석하여 도시관리계획 수립 및 부동산정책 의사결정 등에 참고하고 있습니다.

2. 이에 ‘15년 9월 서울부동산시장 동향 분석자료를 첨부와 같이 보내드리니 관련업무에 참고하시기 바랍니다.

= ’15년 9월 서울 부동산시장 동향 주요 내용 =

○ 9월 매매가격 변동률 ⇒ 서울 : 0.4% 상승 (강남 0.5% 상승, 강북 0.4% 상승)

○ 매매거래량 ⇒ 20,487건으로 전월(21,599건)대비 -5.2% 감소

○ 9월 전세가격 변동률 ⇒ 서울 : 0.7% 상승 (강남 0.7% 상승, 강북 0.7% 상승)

○ 전·월세거래량 ⇒ 40,802건으로 전월(45,852건)대비 -11.0% 감소

○ 향후전망 ⇒ 정부에서 지난 7.22 주택담보대출 상환능력 심사를 강화하고 대출 원금과 이자를 처음부터 함께 갚아가는 방식으로 변경 시행한다는 가계부채 종합 관리방안을 발표하였고, 미국 금리가 동결 되었으나 금년 내 인상 가능성이 국내 부동산시장의 악영향으로 나타날 것이라고 언급되면서 역대 아파트 거래량 최고치를 경신하던 매매시장이 지난달에는 거래량 감소 모습으로 나타나 부동산 전문가와 언론에서 부동산 시장이 위축되고 있다는 조심스러운 예측을 보이고 있으나, 본격적인 가을 성수기에 접어들면서 전세가격 상승으로 실수요자들과 신혼부부들이 선호하는 중·소형 위주의 저가매물 거래가 지속되는 모습을 보이며 가격 상승세를 이어갈 것으로 예측됨. 전세에서 월세 전환이 가속화 되고 있는 임대시장에 본격적인 가을 이사철 이주수요로 공급부족 · 가격상승 기조가 반복적으로 이어지며 월세 비중 높아질 듯.

※ 위의 가격변동률은 한국감정원 자료, 거래량은 RTMS 자료임.

첨부 : ‘15년 9월 서울 부동산시장 동향(매매 및 전월세) 1부.  끝.

	서 울 특 별 시 장
수신자	지적관련부서
★주무관	이명신		부동산평가팀장	김진환		토지관리과장	10/12 남대현
협조자
시행	토지관리과-20941	(		)	접수		(		)
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