문서번호	주거재생과-15587
결재일자	2015.10.7.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		주거재생지원센터장	주거재생과장
정희주		윤진호	10/07 국승열
협조
	주거재생총괄팀장		신정철

해방촌 젠트리피케이션 최소화를 위한

경험공유 및 대안마련 워크숍 결과보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2015. 10

주거재생지원센터

(도시재생본부)

- 해방촌 젠트리피케이션 최소화를 위한 -

경험공유 및 대안마련 워크숍 결과보고

해방촌 도시재생사업으로 인한 과도한 임대료 상승 등 젠트리피케이션 발생을 방지하고 다른 지역 사례 등 경험공유를 통한 임차인 상가운영 및 주거안정 대안마련을 위한 워크숍을 진행하고 그 결과를 보고함

Ⅰ. 근거

▢ 해방촌 젠트리피케이션 최소화를 위한 경험공유 및 대안마련 워크숍(주거재생과-13997)

Ⅱ. 워크숍 개요

○ 기간 : 08. 27(목) ~ 09.24(목), 총 4회

○ 대상 : 해방촌 총괄MP, 서울시 담당자, 용산구 담당자, 용역사 등 실무진

○ 주요내용 및 일정

회차	방식(강사)	내용	비고
1회 (08.27)	논의 및 토론	젠트리피케이션의 이해와 해방촌에서의 발생양상 및 주민의견 공유
2회 (09.03)	사례발표 및 토론 (통인시장 상인회 심계순 부장)	전통시장 활성화로 인한 임대료 상승과 그에 따른 문제점, 대응과정	통인시장 방문
3회 (09.17)	사례발표 및 토론 (도시연대 김은희 센터장)	주민(임대인)협약 체결 등 자체적인 노력을 통한 임대료 상승 제한
4회 (09.24)	관련특강 청강 (광운대학교 박태원 교수)	젠트리피케이션에 대응하는 지속가능한 상권활성화 방향	신촌 필름포럼

Ⅲ. 세부내용

▢ 전통시장 활성화로 인한 임대료 상승과 그에 따른 문제점, 대응과정(2회차)

○ 강사 : 심계순(통인시장 상인회 부장)

○ 일시 : 9월 3일 16:00 ~ 17:30

○ 장소 : 통인시장 내 도시락카페 통

○ 참석자 : 총 8명(해방촌 실무진, 주거재생지원센터 타지역 담당자)

○ 논의내용

- 통인시장 리모델링 사업 및 마을기업 ‘도시락카페’ 사업 전후 점포임대료 상승 여부와 그에 대한 조치

- 통인시장 상권활성화 효과에 힘입어 서촌의 주거지까지 임대료 상승으로 주민들이 이주할 수밖에 없는 현재 상황 공유

- 관광지화로 인해 피해를 입는 주변 거주자를 위한 프로그램 운영 내용

- 주변 대학 및 청년들과 함께 시장 분위기 개선활동 운영 내용

▢ 주민(임대인)협약 체결 등 자체적인 노력을 통한 임대료 상승 제한(3회차)

○ 강사 : 김은희(도시연대 정책연구센터장)

○ 일시 : 9월 17일 16:00 ~ 17:30

○ 장소 : 해방촌 도시재생지원센터

○ 참석자 : 총 9명(해방촌 실무진, 재생정책과 젠트리피케이션 업무담당자)

○ 논의내용

- 인사동 지구단위계획을 통한 최초의 업종, 높이규제 등 실시 사례 공유

- 북촌 한옥보존 지원으로 인한 임대료 상승과 이후 세입자, 원주민들의 비자발적 주거이동 사례 공유

- 해방촌 내 신흥시장, HBC 등 젠트리피케이션 발생가능성이 있는 지역 범위를 예상하고, 이에 대비하기 위한 방안 도출

- 도시재생을 통한 주민 간 권력화, 주체별 역차별 완화에 대한 고민 필요성

- 젠트리피케이션의 긍정효과와 부정효과를 구분하여 판단할 필요성

▢ 젠트리피케이션에 대응하는 지속가능한 상권활성화 방향(4회차)

○ 강사 : 박태원(광운대학교 도시계획부동산학과)

○ 일시 : 9월 24일 16:00 ~ 17:30

○ 장소 : 신촌 필름포럼

○ 참석자 : 총 5명(해방촌 실무진)

○ 강의내용

- 젠트리피케이션과 지속가능한 상권재활성화 방안

- 도시에서 상권이 갖는 공간적 위계와 역할, 상권 패러다임의 변화

- 상업지역의 젠트리피케이션과 신촌상권의 변화 사례

- 지속가능한 장소만들기 전략

Ⅳ.워크숍 사진

Ⅴ.향후계획

○ 해방촌 젠트리피케이션 방지대책 마련(추진중)

○ 마을공동체 규약 마련(마중물사업으로 추진예정)

Ⅵ.행정사항

▢ 소요예산

○ 총 소요예산 : 360천원

- 2회차 강사료 : 130천원

- 3회차 강사료 : 230천원

○ 예산과목

- 주거재생지원센터 운영, 일반운영비, 사무관리비