문서번호	주거재생과-15332
결재일자	2015.10.2.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

			시 민
주무관		주거재생계획팀장	주거재생과장
전동수		김재겸	전결 10/02 국승열
협조

창신숭인 도시재생지원센터

사무실 확장 이전 계획

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2015.10

도시재생본부

주거재생과

창신숭인 도시재생지원센터 사무실 확장 이전 계획

창신숭인 도시재생지원센터 근무인원 증가 및 기능 확대에 따라 업무진행에 차질이 없도록 다음과 같이 사무실을 확장 이전하고자 함

Ⅰ. 현재 센터 현황

▢ 센터 개요

○ 위치 : 창신동 237 레스빌 6층

○ 면적 : 116.55㎡(전용 76㎡)

○ 사용현황 : 사무실(7인) 및 회의실(12명)

▢ 임대차 현황

○ 임대료 : 보증금 2,000만원/월 1,317천원(부가가치세, 관리비, 공과금 별도)

○ 임대차기간 : ‘14. 7.18~’16. 7.17(2년)

Ⅱ. 확장이전 필요성

▢ 상주 근무인원 증가(6명→ 11명)

○ 센터장 근무공간 확보

○ 도시건축, 일자리 자문계획가 충원(2명)

○ 각 동별 마을활동가 충원(1명→4명)

▢ 기능 확대에 따른 추가 공간 확보

○ 사무공간 확장(6명→ 12명)

○ 다목적 교육장 설치 : 최대 40명(평상시 칸막이 설치 회의실 2개소 운영)

○ 민원상담실(센터장실) 확보

○ 주민협의체 활동 전용공간 확보

Ⅲ. 확장이전 계획

▢ 확장 이전 개요

○ 위    치 : 창신동 237 레스빌 3층

○ 면    적 : 218.03㎡(전용142.18㎡)

○ 계약조건 : 임차보증금 2,000만원/월 260만원(부가가치세, 관리비, 공과금 별도)

- 당초 요구액 임차보증금 5,000만원/월250만원에서 협의 조정

○ 세부 협의사항(요약)

- 당사자간 합의에 의해 기존 계약을 승계하여 연장 계약서 작성

- 내부인테리어(천장, 바닥, 벽면) 비용은 건물주 부담

- 서울시장 명의로 연장계약을 체결하되, 월세는 기존방식(종로구)으로 납부

- 가계약 체결(건물주와 담당공무원) 후 정식계약 체결(내부인테리어 공사 완료 시)

- 임대차기간 : 계약일～‘17.12.31

- 기 사용 중인 6층에 대해서 원상복구 면제 등

▢ 사무기기 등 추가 확보

○ 확보방안 : 시청 중고물품 우선 재활용, 부족물품만 구매

○ 추가확보 내역

구분		규격	보유량	소요량	추가물량
PC			6	11	0
전화기			7	12	5
사무용 책상		편수	7	12	5
		양수	0	1	1
사무용 의자			7	13	6
회의테이블		6~8인용	0	2	2
	의자		12	24	12
교육실용 책상			7	20	13
	의자		10	40	30
교탁			0	1	1
칠판			0	1	1

※ PC는 신택리지 지원용(5대) 재활용

▢ 전기, 통신시설 설치

○ 전기시설 공사

○ 전화기, LAN선 설치

○ 빔스크린 이전 설치 (※ 재활용)

○ 교육장 음향기기 설치

Ⅳ. 행정사항

▢ 시설조성 공사

○ 내부칸막이 공사, 전기시설 공사          : SH공사(도시재생 지원기관)

▢ 전화기(5대 추가) 및 전화기선 설치  : 총무과

▢ LAN 설치, 용량증설(4Mega→10Mega) : 정보통신보안담당관

▢ 교육장 음향기기(이동식 앰프) 설치      : 주거재생과

▢ 사무기기 확보

○ 중고물품 확보                           : 재무과 협조

○ 구매                                : 주거재생과

▢ 사무실 비품 이전                   : 전문이사업체 용역

▢ 사인물 제작 설치                   : 전문업체

▢ 소요예산

○ 예산과목 : 주거재생과, 사람중심의 주택정비사업 추진, (주택사업특별회계)도시 및 주거환경 정비사업 지원, 창신숭인 도시재생 선도사업 추진, 사무관리비(204-201-01)

민간대행사업비(400-402-02)

○ 소요예산 : 26,000천원

- 시설조성 공사비(내부칸막이, 전기공사 등) : 10,000천원

- 이동식 앰프 구매                         :  3,000천원

- 사무기기 구입비                          : 10,000천원

- 이전용역비(에어컨 포함)                  :  2,000천원

- 사인물 제작 설치                         :  1,000천원

Ⅴ. 향후일정

▢ 임대차계약 체결                         : ‘15. 10월

▢ 시설조성 공사(칸막이 공사, 통신설비 등) : ‘15.10.12~16

▢ 사무기기 등 이전▪설치                  : ‘15.10.21

붙임 : 임대차 (가)계약서 1부.