문서번호	토지관리과-19915
결재일자	2015.9.30.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
★주무관		부동산평가팀장	토지관리과장
이명신		김진환	09/30 남대현
협 조

2015년 8월 지가동향 보고

2015.  9.  30.

도시계획국

토지관리과

2015년 8월 지가동향 조사결과

2015.  9.  30.

도시계획국

(토지관리과)

2015년

8월 지가동향 결과                               토지관리과

전국 지가동향

Ⅰ

2015년 8월 전국 평균 지가변동률은 0.190로 전월(0.215%)대비 -0.025%p 하락한 것으로 나타남.

최고 상승률은 대구광역시가 0.352로 전월(0.360%)대비 -0.008%p 하락하였으며, 충청남도가 0.103%로 전월(0.144%)대비 -0.041%p 하락하여 최저 상승률을 나타냄.

2015년 8월 시ㆍ도별 지가동향

(단위 : %)

행정구역	평 균	용 도 지 역 별
		주 거	상 업	공 업	녹 지
전 국	0.190	0.223	0.157	0.184	0.156
서울특별시	0.223	0.245	0.144	0.209	0.171
부산광역시	0.238	0.238	0.342	0.114	0.238
대구광역시	0.352	0.391	0.303	0.251	0.318
인천광역시	0.190	0.215	0.205	0.177	0.183
광주광역시	0.194	0.163	0.082	0.540	0.223
대전광역시	0.240	0.329	0.040	0.208	0.163
울산광역시	0.162	0.186	0.094	0.109	0.191
세종특별자치시	0.343	0.150	1.047	0.000	0.254
경기도	0.134	0.162	0.079	0.207	0.102
강원도	0.204	0.288	0.105	0.006	0.226
충청북도	0.142	0.143	0.062	0.154	0.172
충청남도	0.103	0.174	0.031	0.088	0.074
전라북도	0.177	0.225	0.195	0.170	0.161
전라남도	0.249	0.289	0.172	0.302	0.295
경상북도	0.208	0.266	0.147	0.176	0.201
경상남도	0.173	0.203	0.133	0.143	0.171
제주자치도	0.352	0.331	0.335	0.002	0.343

최근 12개월 지가동향

(단위 : %)

구 분		'14년					'15년
		8월	9월	10월	11월	12월	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월
전 국	변동률	0.138	0.186	0.202	0.159	0.166	0.143	0.149	0.186	0.197	0.197	0.212	0.215	0.190
	누 계	1.239	1.428	1.633	1.795	1.964	0.143	0.292	0.478	0.676	0.676	1.068	1.286	1.479
서울시	변동률	0.186	0.294	0.290	0.198	0.176	0.173	0.183	0.213	0.228	0.228	0.229	0.242	0.223
	누 계	1.684	1.983	2.279	2.482	2.662	0.173	0.356	0.570	0.800	0.800	1.262	1.506	1.733

서울시 지가동향

Ⅱ

서울시의 지가변동률은 0.223%로 전월(0.242%)대비 -0.019%p로 하락 하였으나,  ‘13년 9월부터 24개월 연속 소폭 상승세를 나타냄.

서울시는 모든 자치구에서 상승세를 보인 가운데 권역별로는 강북권은 성동구(0.237%), 성북구(0.224%), 중랑구(0.215%) 등이 상승세를 주도하였고, 강남권에서는 강남구(0.306%), 강서구(0.271%), 강동구(0.255%) 등에서 높은 상승세를 보임.

2015년 8월 용도지역별 지가동향

(단위 : %)

행정구역	평 균	용 도 지 역 별
		주 거	상 업	공 업	녹 지
전국	0.190	0.223	0.157	0.184	0.156
서울시	0.223	0.245	0.144	0.209	0.171
종로구	0.176	0.199	0.158	-	0.000
중구	0.130	0.186	0.108	-	-
용산구	0.109	0.117	0.075	-	-
성동구	0.237	0.224	0.106	0.326	-
광진구	0.215	0.222	0.133	-	0.000
동대문구	0.150	0.158	0.116	-	-
중랑구	0.215	0.214	0.327	-	0.000
성북구	0.224	0.233	0.108	-	0.000
강북구	0.136	0.132	0.227	-	0.060
도봉구	0.201	0.169	0.004	0.314	0.633
노원구	0.198	0.214	0.272	-	0.000
은평구	0.182	0.198	0.000	-	0.043
서대문구	0.208	0.231	-0.027	-	0.005
마포구	0.214	0.263	0.000	-	0.000
양천구	0.197	0.227	0.000	-	0.000
강서구	0.271	0.274	0.351	0.201	0.307
구로구	0.211	0.188	0.000	0.317	0.135
금천구	0.215	0.251	0.315	0.166	0.000
영등포구	0.196	0.421	0.000	0.095	-
동작구	0.246	0.250	0.197	-	0.000
관악구	0.251	0.285	0.087	-	0.000
서초구	0.230	0.279	0.000	-	0.232
강남구	0.306	0.340	0.180	-	0.451
송파구	0.237	0.194	0.393	-	0.000
강동구	0.255	0.265	0.191	-	0.163

용도지역별 지가동향

Ⅲ

서울시 용도지역별 전월대비 변동률은 모든 용도지역이 상승하는 가운데 주거지역 0.245%, 상업지역 0.144, 공업지역 0.209%, 녹지지역 0.171로 조사됨.

이용상황별 지가동향

Ⅳ

서울시 이용상황별 전월대비 변동률은 대부분의 지목에서 상승을 보이고 있는 가운데 전 0.154%, 답 0.000%, 대[주거용] 0.258%, 대[상업용] 0.151%, 임야 0.108%, 공장 0.292%로 조사됨. 특히 답에서 보합세가 5개월간 지속됨.

(참고자료-1)

최근 3개월 지역별 지가동향

(단위 : %)

행정구역	15.6월	15.7월	15.8월	3개월간 평균	연간 평균
전국	0.212	0.215	0.190	0.206	0.182
서울시	0.229	0.242	0.223	0.231	0.223
종로구	0.180	0.183	0.176	0.180	0.145
중구	0.125	0.115	0.130	0.123	0.161
용산구	0.116	0.117	0.109	0.114	0.122
성동구	0.168	0.285	0.237	0.230	0.151
광진구	0.260	0.201	0.215	0.225	0.195
동대문	0.205	0.275	0.150	0.210	0.150
중랑구	0.223	0.203	0.215	0.214	0.177
성북구	0.126	0.206	0.224	0.185	0.147
강북구	0.065	0.188	0.136	0.130	0.151
도봉구	0.198	0.187	0.201	0.195	0.153
노원구	0.231	0.208	0.198	0.212	0.166
은평구	0.173	0.184	0.182	0.180	0.183
서대문	0.190	0.216	0.208	0.205	0.194
마포구	0.282	0.285	0.214	0.260	0.258
양천구	0.198	0.202	0.197	0.199	0.204
강서구	0.269	0.288	0.271	0.276	0.221
구로구	0.221	0.243	0.211	0.225	0.179
금천구	0.176	0.232	0.215	0.208	0.178
영등포	0.192	0.211	0.196	0.200	0.163
동작구	0.212	0.221	0.246	0.226	0.169
관악구	0.261	0.252	0.251	0.255	0.163
서초구	0.265	0.285	0.230	0.260	0.272
강남구	0.298	0.292	0.306	0.299	0.361
송파구	0.300	0.294	0.237	0.277	0.277
강동구	0.254	0.277	0.255	0.262	0.223

(참고자료-2)

2015년 8월 지역별 지가동향

(단위 : %)

행정구역 (누계)	평균 (누계)	용 도 지 역 별				이 용 상 황 별
		주거	상업	공업	녹지	전	답	대		임야	공장
								주거용	상업용
전국	0.190	0.223	0.157	0.184	0.156	0.173	0.133	0.224	0.171	0.104	0.167
	1.479	1.746	1.214	1.371	1.203	1.322	1.150	1.682	1.442	0.790	1.227
서울시	0.223	0.245	0.144	0.209	0.171	0.154	0.000	0.258	0.151	0.108	0.292
	1.733	1.914	1.211	1.359	0.785	0.798	1.106	1.949	1.487	0.761	1.241
종로구	0.176	0.199	0.158	-	0.000	-	-	0.184	0.139	0.000	-
	1.162	1.399	0.955	-	0.730	-	-	1.454	0.923	0.667	-
중구	0.130	0.186	0.108	-	-	-	-	0.081	0.138	-	-
	1.084	1.192	1.044	-	-	-	-	1.270	1.085	-	-
용산구	0.109	0.117	0.075	-	-	-	-	0.156	0.107	-	-
	0.896	0.921	0.791	-	-	-	-	0.977	0.842	-	-
성동구	0.237	0.224	0.106	0.326	-	-	-	0.377	0.074	-	0.000
	1.253	1.230	0.533	1.588	-	-	-	1.483	1.261	-	0.530
광진구	0.215	0.222	0.133	-	0.000	-	-	0.209	0.149	0.000	-
	1.679	1.700	1.460	-	1.059	-	-	2.001	1.250	0.328	-
동대문구	0.150	0.158	0.116	-	-	-	-	0.211	0.059	-	-
	1.356	1.408	1.111	-	-	-	-	1.413	1.392	-	-
중랑구	0.215	0.214	0.327	-	0.000	0.000	-	0.319	0.106	0.000	-
	1.544	1.582	1.180	-	1.235	0.173	-	2.031	0.764	0.033	-
성북구	0.224	0.233	0.108	-	0.000	-	-	0.224	0.149	0.069	-
	1.298	1.321	0.810	-	1.358	-	-	1.463	0.900	0.917	-
강북구	0.136	0.132	0.227	-	0.060	-	-	0.090	0.187	0.178	-
	1.187	1.274	0.294	-	0.566	-	-	1.001	1.419	0.250	-
도봉구	0.201	0.169	0.004	0.314	0.633	0.344	-	0.442	-0.019	0.095	0.000
	1.227	1.266	1.427	0.986	1.227	0.486	-	1.540	1.045	1.239	0.583
노원구	0.198	0.214	0.272	-	0.000	0.000	-	0.225	0.163	0.000	-
	1.576	1.757	0.915	-	0.138	0.000	-	1.921	0.782	-0.336	-
은평구	0.182	0.198	0.000	-	0.043	0.128	-	0.210	0.062	0.000	-
	1.301	1.334	1.101	-	0.478	0.774	-	1.337	0.900	0.247	-
서대문구	0.208	0.231	-0.027	-	0.005	-	-	0.285	0.011	0.007	-
	1.472	1.567	0.485	-	0.453	-	-	1.586	1.129	0.458	-
마포구	0.214	0.263	0.000	-	0.000	0.000	-	0.346	-0.013	0.000	-
	1.944	2.101	1.415	-	0.000	0.000	-	2.335	1.246	0.000	-
양천구	0.197	0.227	0.000	-	0.000	-	-	0.299	0.045	0.000	0.000
	1.579	1.783	0.207	-	0.796	-	-	2.220	0.683	0.000	1.552
강서구	0.271	0.274	0.351	0.201	0.307	0.000	0.000	0.308	0.125	0.697	0.489
	1.932	2.377	1.091	1.075	0.875	-0.845	1.106	2.476	1.175	0.697	1.024
구로구	0.211	0.188	0.000	0.317	0.135	0.150	-	0.162	0.195	0.000	0.402
	1.528	1.625	0.605	1.658	0.584	1.057	-	1.677	1.185	0.291	1.761
금천구	0.215	0.251	0.315	0.166	0.000	0.000	-	0.170	0.390	0.000	0.394
	1.578	1.744	1.040	1.438	1.167	0.000	-	1.798	1.412	1.751	1.554
영등포구	0.196	0.421	0.000	0.095	-	-	-	0.387	0.027	-	0.064
	1.358	2.114	0.466	1.256	-	-	-	1.813	0.958	-	0.989
동작구	0.246	0.250	0.197	-	0.000	-	-	0.196	0.238	0.000	-
	1.458	1.537	0.684	-	0.451	-	-	1.527	1.104	0.406	-
관악구	0.251	0.285	0.087	-	0.000	0.000	-	0.333	0.071	0.000	-
	1.444	1.574	1.033	-	0.234	0.526	-	1.706	0.924	0.297	-
서초구	0.230	0.279	0.000	-	0.232	0.061	-	0.069	0.295	0.445	-
	2.023	2.151	1.736	-	0.925	0.624	-	2.175	1.939	2.033	-
강남구	0.306	0.340	0.180	-	0.451	0.434	-	0.389	0.172	0.000	0.000
	2.604	2.856	1.850	-	1.079	0.950	-	2.428	2.612	0.517	-0.095
송파구	0.237	0.194	0.393	-	0.000	0.000	-	0.206	0.233	0.000	0.339
	2.065	2.374	1.075	-	1.216	1.432	-	2.503	1.657	2.347	6.403
강동구	0.255	0.265	0.191	-	0.163	0.214	-	0.380	0.181	0.000	-
	1.859	1.773	2.818	-	1.355	1.549	-	2.166	1.879	0.973	-

(참고자료-2)

2015년 7월 지역별 지가동향

(단위 : %)

행정구역 (누계)	평균 (누계)	용 도 지 역 별				이 용 상 황 별
		주거	상업	공업	녹지	전	답	대		임야	공장
								주거용	상업용
전국	0.215	0.254	0.154	0.210	0.179	0.198	0.169	0.244	0.210	0.140	0.185
	1.286	1.519	1.055	1.185	1.046	1.147	1.016	1.455	1.269	0.685	1.058
서울시	0.242	0.270	0.131	0.313	0.125	0.207	0.000	0.293	0.189	0.154	0.223
	1.506	1.665	1.065	1.147	0.613	0.643	1.106	1.687	1.334	0.652	0.946
종로구	0.183	0.229	0.143	-	0.095	-	-	0.234	0.140	0.097	-
	0.984	1.197	0.796	-	0.730	-	-	1.267	0.784	0.667	-
중구	0.115	0.074	0.131	-	-	-	-	0.139	0.112	-	-
	0.954	1.004	0.935	-	-	-	-	1.188	0.945	-	-
용산구	0.117	0.089	0.242	-	-	-	-	0.071	0.194	-	-
	0.786	0.803	0.715	-	-	-	-	0.820	0.734	-	-
성동구	0.285	0.253	0.071	0.461	-	-	-	0.281	0.268	-	0.338
	1.013	1.004	0.427	1.257	-	-	-	1.102	1.187	-	0.530
광진구	0.201	0.209	0.131	-	0.000	-	-	0.203	0.232	0.000	-
	1.460	1.474	1.325	-	1.059	-	-	1.789	1.099	0.328	-
동대문구	0.275	0.284	0.234	-	-	-	-	0.317	0.277	-	-
	1.204	1.248	0.994	-	-	-	-	1.200	1.332	-	-
중랑구	0.203	0.207	0.180	-	0.135	0.244	-	0.230	0.111	0.000	-
	1.327	1.365	0.850	-	1.235	0.173	-	1.707	0.657	0.033	-
성북구	0.206	0.202	0.161	-	0.618	-	-	0.252	0.214	0.233	-
	1.072	1.086	0.702	-	1.358	-	-	1.236	0.751	0.847	-
강북구	0.188	0.194	0.182	-	0.030	-	-	0.150	0.283	0.072	-
	1.049	1.140	0.067	-	0.506	-	-	0.910	1.231	0.072	-
도봉구	0.187	0.187	0.000	0.269	0.067	0.272	-	0.254	0.000	0.000	0.583
	1.024	1.096	1.423	0.670	0.590	0.141	-	1.094	1.064	1.143	0.583
노원구	0.208	0.230	0.151	-	0.024	0.000	-	0.189	0.226	0.000	-
	1.376	1.540	0.641	-	0.138	0.000	-	1.692	0.618	-0.336	-
은평구	0.184	0.190	0.150	-	0.053	0.000	-	0.168	0.200	0.075	-
	1.118	1.134	1.101	-	0.435	0.645	-	1.124	0.837	0.247	-
서대문구	0.216	0.230	0.061	-	0.420	-	-	0.191	0.164	0.177	-
	1.261	1.333	0.512	-	0.448	-	-	1.297	1.118	0.451	-
마포구	0.285	0.293	0.283	-	0.000	0.000	-	0.332	0.169	0.000	-
	1.726	1.833	1.415	-	0.000	0.000	-	1.982	1.259	0.000	-
양천구	0.202	0.234	0.000	-	0.000	-	-	0.199	0.175	0.000	0.000
	1.379	1.552	0.207	-	0.796	-	-	1.915	0.638	0.000	1.552
강서구	0.288	0.286	0.000	0.562	0.000	0.000	0.000	0.278	0.132	0.000	0.388
	1.656	2.097	0.737	0.873	0.566	-0.845	1.106	2.161	1.050	0.000	0.532
구로구	0.243	0.173	0.048	0.469	0.000	0.013	-	0.243	0.188	0.000	0.051
	1.315	1.435	0.605	1.336	0.448	0.906	-	1.512	0.988	0.291	1.354
금천구	0.232	0.323	0.119	0.137	0.000	0.000	-	0.275	0.258	0.000	0.250
	1.360	1.489	0.723	1.270	1.167	0.000	-	1.626	1.018	1.751	1.155
영등포구	0.211	0.433	0.012	0.118	-	-	-	0.323	0.076	-	0.023
	1.159	1.686	0.466	1.160	-	-	-	1.421	0.931	-	0.924
동작구	0.221	0.241	0.023	-	0.000	-	-	0.284	0.078	0.000	-
	1.209	1.283	0.486	-	0.451	-	-	1.328	0.865	0.406	-
관악구	0.252	0.269	0.277	-	0.000	0.000	-	0.301	0.165	0.000	-
	1.190	1.286	0.945	-	0.234	0.526	-	1.368	0.852	0.297	-
서초구	0.285	0.293	0.271	-	0.203	0.136	-	0.465	0.146	0.582	-
	1.788	1.867	1.736	-	0.692	0.563	-	2.104	1.639	1.581	-
강남구	0.292	0.356	0.072	-	0.308	0.337	-	0.317	0.322	0.000	0.000
	2.291	2.507	1.667	-	0.625	0.514	-	2.032	2.436	0.517	-0.095
송파구	0.294	0.382	0.000	-	0.258	0.095	-	0.455	0.164	1.948	0.000
	1.824	2.176	0.679	-	1.216	1.432	-	2.292	1.420	2.347	6.043
강동구	0.277	0.233	0.710	-	0.196	0.397	-	0.325	0.271	0.000	-
	1.599	1.503	2.622	-	1.190	1.332	-	1.780	1.696	0.973	-

(참고자료-4)

2015년 8월 평균지가변동률 상ㆍ하위 5개 지역

■ 상위 5개 지역

(단위 : %)

순위	행정구역 (누계)	평균 (누계)	용 도 지 역 별				이 용 상 황 별
			주거	상업	공업	녹지	전	답	대		임야	공장
									주거용	상업용
	전 국	0.190	0.223	0.157	0.184	0.156	0.173	0.133	0.224	0.171	0.104	0.167
			1.479	1.746	1.214	1.371	1.203	1.322	1.150	1.682	1.442	0.790
	서울시	0.223	0.245	0.144	0.209	0.171	0.154	0.000	0.258	0.151	0.108	0.292
			1.733	1.914	1.211	1.359	0.785	0.798	1.106	1.949	1.487	0.761
①	강남구	0.306	0.340	0.180	-	0.451	0.434	-	0.389	0.172	0.000	0.000
			2.604	2.856	1.850	-	1.079	0.950	-	2.428	2.612	0.517
②	강서구	0.271	0.274	0.351	0.201	0.307	0.000	0.000	0.308	0.125	0.697	0.489
			1.932	2.377	1.091	1.075	0.875	-0.845	1.106	2.476	1.175	0.697
③	강동구	0.255	0.265	0.191	-	0.163	0.214	-	0.380	0.181	0.000	-
			1.859	1.773	2.818	-	1.355	1.549	-	2.166	1.879	0.973
④	관악구	0.251	0.285	0.087	-	0.000	0.000	-	0.333	0.071	0.000	-
			1.444	1.574	1.033	-	0.234	0.526	-	1.706	0.924	0.297
⑤	동작구	0.246	0.250	0.197	-	0.000	-	-	0.196	0.238	0.000	-
			1.458	1.537	0.684	-	0.451	-	-	1.527	1.104	0.406

■ 하위 5개 지역

(단위 : %)

순위	행정구역 (누계)	평균 (누계)	용 도 지 역 별				이 용 상 황 별
			주거	상업	공업	녹지	전	답	대		임야	공장
									주거용	상업용
	전 국	0.190	0.223	0.157	0.184	0.156	0.173	0.133	0.224	0.171	0.104	0.167
		1.479	1.746	1.214	1.371	1.203	1.322	1.150	1.682	1.442	0.790	1.227
	서울시	0.223	0.245	0.144	0.209	0.171	0.154	0.000	0.258	0.151	0.108	0.292
		1.733	1.914	1.211	1.359	0.785	0.798	1.106	1.949	1.487	0.761	1.241
①	용산구	0.109	0.117	0.075	-	-	-	-	0.156	0.107	-	-
			0.896	0.921	0.791	-	-	-	-	0.977	0.842	-
②	중구	0.130	0.186	0.108	-	-	-	-	0.081	0.138	-	-
			1.084	1.192	1.044	-	-	-	-	1.270	1.085	-
③	강북구	0.136	0.132	0.227	-	0.060	-	-	0.090	0.187	0.178	-
			1.187	1.274	0.294	-	0.566	-	-	1.001	1.419	0.250
④	동대문구	0.150	0.158	0.116	-	-	-	-	0.211	0.059	-	-
			1.356	1.408	1.111	-	-	-	-	1.413	1.392	-
⑤	종로구	0.176	0.199	0.158	-	0.000	-	-	0.184	0.139	0.000	-
			1.162	1.399	0.955	-	0.730	-	-	1.454	0.923	0.667