문서번호	장애인복지정책과-2945
결재일자	2015.8.31.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		장애인권익보장팀장	장애인복지정책과장
문홍식		정수효	08/31 홍순길
협조

등촌동 舊 정보화진흥원 유지관리계획

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과
		해당없음		40,150천원

장애인복지정책과

등촌동 舊 정보화진흥원 유지관리 계획

강서구 등촌동 소재 정보화진흥원 부지 및 건물에 대한 매입 완료(2015.6.30.)됨에 따라 舊 정보화진흥원 철거시까지 관리계획을 마련하여 공유재산 관리에 만전을 기하고자 함

Ⅰ		시설현황

❍ 위      치 : 서울시 강서구 등촌1동 645-11

❍ 건축물 규모 : 지상 5층, 지하 1층(총 연면적 7,845㎡)

❍ 대상지 면적 : 6,683㎡(제3종 일반주거지역)

❍ 관리상태

- ’05년 상태평가 D등급 판정 → 보강으로 ’09년 상태평가 B등급 판정

- ’15년 건물 안전진단 결과 D등급 판정

- 현재 건물은 공실 상태

❍ 건축물 특징

- 3개층 수평증축 후 동일규모 건물을 신축하고 두 건물을 하나로 연결, 다시 2개 층 수직증축한 덧댄 건축물

- 건물 기둥이 많음(소규모 단위 개발, 대강당, 공연, 체육시설 등 부적합)

Ⅱ		관리방안

▢ 개   요

❍ 목   적

- 舊 정보화진흥원 부지․시설물 내 범죄, 화재예방, 시설물 파손 및 훼손 방지

- 폐기물 등 무단투기․적치, 불법 점유· 사용 및 불법 건축물 축조 등 예방․단속

❍ 관리주체 : 복지본부 장애인복지정책과

❍ 관리방안 : 경비용역(24시간 배치)

❍ 계약기간 : 계약시점 ~ 12. 31(최대 4개월)

- ’16년 상반기 舊 정보화진흥원 부지 및 시설물 활용방안이 수립․시행시까지 유지

- 건축물의 경우 ‘16년 초 철거를 통해 관리비용 절감 추진(’16년철거 예산 요구)

- 계약기간 종료 1개월 전까지 활용방안이 수립되지 않을 경우 3개월 단위로 계약기간 연장 추진

▢ 부지 및 시설물 경비용역

❍ 용역개요

- 용역기간 : 2015. 9. 1 ~ 2015. 12. 31

- 소요인력 : 4명(2명씩 24시간 교대근무)

❍ 계약방법 : 전자공개수의계약 (재무과 공고 ․ 선정 및 계약)

- 관련근거 : 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령

제25조제1항제5호 및 제30조제1항~제2항

❍ 기초금액 : 금 29,709,660원 (부가가치세 포함)

▢ 전기 ‧ 상하수도요금 납부

❍ 부지 및 시설물 유지관리에 필요한 기본(최소)요금 납부

❍ 소요예산 : 금800,000원(금팔십만원)

▢ 재해복구 공제 가입

❍ 자산관리과에서 공유재산 전체 일괄 가입

❍ 보상손해 : 화재, 풍수설해, 테러손해, 구내폭발담보

❍ 가입기간 : 2015. 7. 3 ~ 2015. 12. 31

Ⅲ		소요예산

▢ 산출내역 : 30,510천원(4개월 기준)

❍ 경비용역 : 29,709,660원

- 경비반장(1명)  월 1,897,635원 × 1인 × 4개월 =   7,590,540원

- 경비원(3명)    월 1,843,260원 × 3명 × 4개월 = 22,119,120원

※ 75KW 이하로서 전기안전관리 용역은 불필요

❍ 전기요금 ․ 상하수도요금  :  200,000원 × 4개월 ≒ 800천원

- 전기료 : 월 150,000원 × 4월 = 600,000원

- 상수도요금 : 월 50,000원 × 4월 = 200,000원

▢ 예산과목

❍ 복지본부 장애인복지정책과, 장애인자립생활기반조성,

장애인자립생활지원, 어울림플라자 리모델링사업

Ⅳ		행정사항

❍ '1년 경비용역 계약체결 : 재무과 계약 의뢰

❍ 시설물 현장확인 및 경비용역 근무실태 점검

-  월1회 이상 현장확인을 통해 근무실태 점검