문서번호	소방행정과-10825
결재일자	2015.7.30.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
담당자	장비회계팀장	소방행정과장	소방서장
김현태	천완주	윤봉수	07/30 김송연
협 조

- 공사현장 여건변동 및 설계제외 등 직원편의를 위한 -

승강기 설치 및 보수보강공사 설계변경 실정보고

2015.  7.

구로소방서

(소방행정과)

현장 여건변동 및 설계제외 등 직원편의를 위한

승강기 설치 및 안전센터 보수보강공사 설계변경 계획보고

구로소방서 승강기설치 및 독산119안전센터 보수보강공사 진행중 대기실의 바닥마감재, 후정 하수배관 누락 및 승강기 설치 외부마감재  등 설계변경 실정보고에 대하여 다음과 같이 검토 변경하고자 함.

Ⅰ		공사개요

공  사  명 : 구로소방서 승강기 설치 및 안전센터 보수보강공사

사업대상

부 서 명	위 치	건 물 개 요			준공년월일	외부마감
		층수	연면적(㎡)	대지면적
구로소방서	구로구 경인로 408	3/1층	4,150.73	3,306.00	1992. 5. 2.	대 리 석
독산119안전센터	금천구 시흥대로 386	3/1층	732.00	476.30	2001. 11. 8.	대 리 석

사업기간 : 2015년 5월 26일 ~ 2015년 8월 31일

시 공 자 : 하웅종합건설(주) 대표 조연하

도 급 비 : 금124,839,420원(금일억이천사백팔십삼만구천사백이십원 정)

공사개요

●	철거공사	:	독산119안전센터
	① 석면철거 천장마감재(텍스) 및 벽면 밤라이트 : 405㎡ - 천장마감재 백석면 6% 390㎡(1, 2, 3층) - 체력단련실 구획 벽 밤라이트 백석면 10% 15㎡
	② 1층 사무실 천장마감재 복합판넬 54㎡

	③ 1층 차고내부 창고, 여직원대기실 조적 벽면철거 26.6㎡
	④ 2층 대기실 구획벽면 및 진압대장실 복도측 벽면 철거
	⑤ 3층 식당 및 체력단련실 바닥 및 천장마감재 120㎡, 물탱크실
●	개선공사	:	3/1층 연면적 732㎡ 사무실 등 내부개선(마감재 저체 교체)
①차고개선		:	차고내부 소방장비 및 개인장비보관 창고 철거 면적확장
			및 바닥 우레탄도색 및 벽면 등 도색 117.4㎡ ⇒ 144㎡
	②사 무 실	:	천장재 교체 및 벽면 등 내부 인테리어
	③대 기 실	:	구획 벽면 철거 면적확장 및 텍스천장재, 바닥재 교체
	④ 여직원대기실	:	2층 구급대기실 이전 화장실, 샤워실 설치
	⑤ 체력단련장	:	천장 및 바닥재 교체 및 벽면 등 도색 환경정비
	⑥ 식 당	:	천장재 교체 및 벽면 도색 등 가스시설, 주방시설 등
	⑦창고설치	:	차고내부 7.6㎡ 출동장비 창고 및 구급차량 배치 위치
			중층 22.8㎡ 출동장비를 제외한 물품창고 설치
	⑧창호공사	:	현관, 대기실, 식당출입문 교체 및 식당 이중창설치
	⑨도색공사	:	전층 내부 도색(복도, 계단실 등 포함)
●	기계설비	:	기존 난방휀코일 철거 냉·난방기 시스템 시설 설치
●	승강기설치	:	장애인 편의시설 규정에 의한 15인승 이상

Ⅱ		실정보고사항

관련근거

● 하웅종합건설(주) 하웅-15-20, 25호(2015. 7. 25.)호『구로소방서 승강기

설치 및 안전센터 보수보강공사 실정보고』제출

● 지방계약법 시행령 제74조『설계변경으로 인한 계약금액의 조정』

변경요청사항(건축공사)

공 종	변 경 전	변 경 후
● 구로소방서 승강기 설치공사
가설공사	•승강기 외벽설치 강관쌍줄비계 누락	•강관쌍줄비계 203㎡ 물량증가
철골공사	•건설기계 크레인 물량 누락	•크레인(타이어) 50TON 8HR 물량증가
방수공사	•창호주위 수밀코킹(10㎜각) 31m	•창호주위 수밀코킹(10㎜각) 96m, 65m 물량증가
창호공사	•SSD01A 2.860x1.725=4.933㎡ •SSWI 3.000*14.700=43.5㎡ 누락	•SSD01B 5.655x1.75+2.835x1.725=14.786㎡ , 9.853㎡증가 •SSWI 3.000x14.700=43.5㎡ x2개소 물량증가
유리공사	•TPG SYSTEM 17.52T 투명강화접합유리 •복층유리(그릴) 칼라 18㎜ 10㎡ •유리끼우기 복층유리 일반창호 18㎜ 10㎡	•안전접합유리 10.4㎜ 단판 라미라이트 CC55.1 102㎡ 변경 •복층유리(그릴) 칼라 18㎜ 10㎡ 물량감소 •유리끼우기 판유리 10㎜ 102㎡, 92㎡ 물량증가
● 독산119안전센터 보수보강공사
철콘공사	•레미콘 25-18-12 무근 미할증 2㎥ 타설	•레미콘 25-18-12 무근 8㎥ 타설, 6㎥ 물량증가
금속공사	•경량철골천장틀 M-BAR 86㎡ •AL점검구 450x450 누락	•경량철골천장틀 M-BAR 41㎡ 45㎡ 물량감소 •AL점검구 450x450 9개소 증가
미장공사	•쇠흙손마감 18㎡	•쇠흙손마감 48㎡, 30㎡ 물량증가
창호공사	•플로아힌지(강하유리문) KS3호 105Kg 2조 교체 •사무실 미서기문1.800x2.100=3.780교체 •식당출입문 2개소 교체 •대기실 1.800x2.700=4.860, 2개소 교체 •도어클러저 60∼85kg, 도어체크 2개소 누락	•플로아힌지(강하유리문) 2조 교체 ⇒ 1조 교체 물량감소 •사무실 미서기문1.800x2.100=3.780 종목변경 •식당출입문 2개소 교체 기존사용 물량감소 •대기실 강화유리 2개소 교체 ⇒ 1개소 교체 물량감소 •도어클러저 60∼85kg, 도어체크 2개소 물량증가
유리공사	•강화유리 투명 5㎜ 6개소, 복층유리 22㎜ 8개소, 유리끼우기, 유리주위코킹	•강화유리 투명 5㎜ 3개소, 복층유리 22㎜ 4개소, 유리끼우기, 유리주위코킹 물량감소
도장공사	•수성페인트 로울러칠 796㎡ •차고 에폭시 도장 27㎡	•수성페인트 로울러칠 839㎡, 43㎡ 물량증가 •차고 에폭시 도장 144㎡, 117㎡ 물량증가
수장공사	•석고판 평보드, 9.5*900*1800mm(㎡) 255㎡ •열경화성 수지천정재 SMC, 1.2*300*300 누락 •합성수지 걸레받이 H:100mm 4m •대기실 본타일면 벽지시공 바탕만들기 누락 •대기실 바닥 비닐쉬트깔기 누락	•석고판 평보드 210㎡, 45㎡ 물량감소 •열경화성 수지천정재 SMC, 1.2*300*300 45㎡ 물량증가 •합성수지 걸레받이 H:100mm 96m, 92m 물량증가 •대기실 본타일면 벽지시공 바탕만들기 221㎡ 물량증가 •대기실 바닥 비닐쉬트깔기 127㎡ 물량증가
철거공사	•목재문철거 8개소, 철재문철거 23개소 •콘크리트 철거 소형브레이커25Kg 누락	•목재문철거 6개소, 철재문철거 22개소 물량감소 •콘크리트 철거 소형브레이커25Kg 6㎥ 물량증가

변경요청사항(기계설비)

공 종	변 경 전	변 경 후
● 구로소방서 승강기 설치공사
가스설비	•가스정압실 환기배관 이설 누락	•승강기 전실 가스정압실 환기배관 계단 북측⇒남측 이전
● 독산119안전센터 보수보강공사
위생기구설치	•여직원대기실 화장실 환기설비 누락	•여직원대기실 화장실 환기설비 휀설치
급수급탕 배관공사	•옥탑 물탱크실 FRP 탱크철거 누락 •실외기 배관인입 콘크리트 천공	•옥탑 물탱크실 FRP 탱크철거 누락(구급물품 창고확장) •실외기 배관인입 콘크리트 D25 2개소, D50 4개소 천공
오배수배관	•배수용경질염화비닐관 시공 일부 누락	•PVC D100 40m, D75 12m, 쇼켓 등 부품 물량증가

변경요청사항(전기공사)

공 종	변 경 전	변 경 후
● 독산119안전센터 보수보강공사
시스템시설	•전기배선 규격변경 누락	•저독성난연케이블 16SQ*4C 17m, 10SQ*4C 25m, 6SQ*4C 25m, 누전차단기 ELB4P50AT 1개 물량증가

Ⅲ		예산현황

구로소방서 승강기 설치 및 안전센터 보수보강공사 예산현황

(단위:천원)

구 분	예산현액 (A)	발주금액 (B)	발주잔액 (A-B=C)	계약금액 (D)	낙찰차액 (B-D=E)	집행잔액 (C+E=F)
시 설 비	334,387	334,387	0	327,489	6,898	6,898

설계변경 소요예산(가격산정기준 계약내역 단가적용금액)

(단위:원)

공 종	변 경 사 유	변 경 전	변 경 후	증 ․ 감	비 고
계		132,436,420	129,953,640	-2,482,780
건축공사	•승강기 설치 및 안전센터 보수보강공사	124,839,420	120,701,640	-4,137,780
전기공사	•독산119안전센터 인입배선 규격변경 시공	7,597,000	9,252,000	1,655,000

1. 건축공사		124,839,420	120,701,640	-4,137,780
● 구로소방서 승강기 설치공사				-13,261,784
가설공사	•승강기 외벽설치 강관쌍줄비계 누락	102,202	2,571,697	2,469,495
철골공사	•건설기계 크레인 물량 누락	5,244,997	6,133,541	888,544
방수공사	•창호주위 수밀코킹(10㎜각) 31m	287,886	427,311	139,425
창호공사	•TPG SYSTEM 시설을 스틸창호 접합유리변경	2,312,660	15,657,292	13,344,632
유리공사	•TPG SYSTEM 강화접합유리⇒안전접합유리	37,252,088	7,148,209	-30,103,880
● 독산119안전센터 보수보강공사				6,155,727
철콘공사	•레미콘 물량증가 및 타설	110,475	441,904	331,428
금속공사	•경량철골틀 M-BAR 및 점검구 물량 등 조정	8,864,928	8,600,022	-264,906
미장공사	•여직원 대기실 쇠흙손마감 물량증가	1,134,391	1,206,721	72,330
창호공사	•창호규격 변경 및 물량 증가	2,996,632	3,098,126	101,494
유리공사	•강화유리문 물량감소	757,292	400,658	-356,634
도장공사	•차고 벽면 및 바닥 에폭시도장 물량 증가	4,291,432	5,114,716	823,284
수장공사	•대기실 비닐쉬트깔기 등 물량증가	9,298,190	14,510,600	5,212,410
철거공사	•후정 하수배관 교체 굴착 물량증가	2,204,128	2,44,449	236,321
● 제 경비
제 경비	•부가세, 경비, 간접노무비, 일반관리비 등	28,712,107	34,458,913	5,746,806
● 기계설비공사				1,906,163
기계설비	•가스환기배관 및 오수배관 등 물량증가	2,476,561	4,382,724	1,906,163
2. 전기공사		7,597,000	9,252,000	1,655,000
전기공사	•시스템시설 인입배선 규격변경 및 차단기 등	6,116,015	7,328,651	1,212,636
제 경비	•부가세, 경비, 간접노무비, 일반관리비 등	1,480,985	1,923,349	442,364

계약금액 변경

공 정	변경전 계약금액	증감내역	변경후 계약금액	단가산출기준
계	132,436,420원	-2,482,780원	129,953,640원
건축공사	124,839,420원	-4,137,780원	120,701,640원	원가계산 낙찰율적용
전기공사	7,597,000원	1,655,000원	9,252,000원	원가계산 낙찰율적용

Ⅳ		검토 및 처리의견

구로소방서 승강기 설치공사

● 가설공사 : 승강기 외벽 창호공사 등 강관비계설치공사 누락 공사          안전성 등 감안하여 설치필요

● 철골공사 : H빔 등 기초공사에 필요한 건설기계 내역 누락

● 창호·유리공사 : TPG시스템 방식을 외부 마감 접합유리로 변경             도시미관 및 건축물의 안전성 등 검토 적정함

독산119안전센터 보수보강공사

● 철근콘크리트공사 : 하수배관 교체 후정 콘크리트 굴착 후 재시공 필요

● 금속공사 : 경량천정틀 교체 및 건축물관리를 위한 점검구 설치 필요

● 창호·유리공사 : 사무실 미서기문 신속한 출동을 위한 규격 변경 및 식당       출입문 등 물량 증감사유 검토함

● 도장공사 : 차고 확장면적에 대하여 설계반영 기존부분 누락으로 시공 후

기존부분의 퇴색 등에 의한 불균형으로 바닥 등 전체 도색 필요

● 수장공사 : 대기실 본타일 도색부분 도배를 위한 면처리 등 사후 관리      및 바닥 비닐쉬트 등 설계누락부분 적용

● 철거공사 : 후정 콘크리트 굴착 등 철거물량 누락 부분 적용

검토의견 : 승인(현황실정보고 내용)

● 상기와 같이 설계변경에 대하여 설계자 및 시공사 등 의견과 119안전      센터의 사용자들의 의견 반영 향후 관리유지 등 편리성을 감안실정보고      사항에 대하여 검토한 바, 설계변경 시공하는 것이 적정 하다고 판단되어       승인처리 하고자 함.

● 설계변경으로 소요되는 예산은 승강기설치의 마감재료 변경으로 발생된

예산으로 반영

● 소방업무 특성상 24시간 상주 근무여건을 감안 임시청사운영으로 직원      들의 불편사항 해소를 위한 조기 준공예정임을 감안 선 시공 통보하고      변경계약 등 행정절차에 대하여는 차후 시행 하고자 함.

붙임 1. 현황실정보고서(종이문서) 1부.

2. 기존 건축물 도면 및 변경도서(종이문서) 1부.

3. 설계변경 관련 자료(종이문서) 1부.  끝.