문서번호	토지관리과-15808
결재일자	2015.7.29.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
★주무관		부동산평가팀장	토지관리과장
이명신		代이대우	07/29 代정기택
협 조

2015년 6월 지가동향 보고

2015.  7.  29.

도시계획국

토지관리과

2015년 6월 지가동향 조사결과

2015.  7.  29.

도시계획국

(토지관리과)

2015년

6월 지가동향 결과                               토지관리과

전국 지가동향

Ⅰ

2015년 6월 전국 평균 지가변동률은 0.212%로 전월(0.178%)대비 0.034%p 상승한 것으로 나타남.

최고 상승률은 세종특별자치시로 0.436로 전월(0.393%)대비 0.043%p 상승하였으며, 경기도가 0.155%로 전월(0.110%)대비 0.045%p 상승하였으나 최저 상승률을 나타냄.

2015년 6월 시ㆍ도별 지가동향

(단위 : %)

행정구역	평 균	용 도 지 역 별
		주 거	상 업	공 업	녹 지
전 국	0.212	0.256	0.147	0.158	0.171
서울특별시	0.229	0.270	0.104	0.154	0.071
부산광역시	0.295	0.325	0.315	0.161	0.323
대구광역시	0.301	0.368	0.176	0.208	0.251
인천광역시	0.190	0.232	0.186	0.212	0.083
광주광역시	0.288	0.212	0.279	0.353	0.503
대전광역시	0.333	0.458	0.139	0.039	0.221
울산광역시	0.293	0.359	0.243	0.298	0.165
세종특별자치시	0.436	0.256	1.005	0.302	0.475
경기도	0.155	0.183	0.103	0.140	0.120
강원도	0.239	0.284	0.172	0.228	0.283
충청북도	0.170	0.204	0.212	0.124	0.136
충청남도	0.172	0.232	0.045	0.079	0.184
전라북도	0.222	0.236	0.210	0.135	0.312
전라남도	0.263	0.425	0.274	0.038	0.290
경상북도	0.221	0.324	0.180	0.067	0.160
경상남도	0.187	0.231	0.127	0.151	0.184
제주자치도	0.313	0.390	0.071	0.323	0.327

최근 12개월 지가동향

(단위 : %)

구 분		'14년							'15년
		6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	1월	2월	3월	4월	5월	6월
전 국	변동률	0.148	0.168	0.138	0.186	0.202	0.159	0.166	0.143	0.149	0.186	0.197	0.197	0.212
	누 계	0.930	1.100	1.239	1.428	1.633	1.795	1.964	0.143	0.292	0.478	0.676	0.676	1.068
서울시	변동률	0.181	0.207	0.186	0.294	0.290	0.198	0.176	0.173	0.183	0.213	0.228	0.228	0.229
	누 계	1.286	1.496	1.684	1.983	2.279	2.482	2.662	0.173	0.356	0.570	0.800	0.800	1.262

서울시 지가동향

Ⅱ

서울시의 지가변동률은 0.229%로 전월(0.229%)대비 0.000%p로 상승폭이 동일하였으며,  ‘13년 9월부터 22개월 연속 소폭 상승세를 나타냄.

서울시는 모든 자치구에서 상승세를 보인 가운데 권역별로는 강북권은 마포구(0.282%), 광진구(0.227%), 노원구(0.231%)  등이 상승세를 주도하였고, 강남권에서는 송파구(0.300%), 강남구(0.298%), 강서구(0.269%) 등에서 높은 상승세를 보임.

2015년 6월 용도지역별 지가동향

(단위 : %)

행정구역	평 균	용 도 지 역 별
		주 거	상 업	공 업	녹 지
전국	0.212	0.256	0.147	0.158	0.171
서울시	0.229	0.270	0.104	0.154	0.071
종로구	0.180	0.217	0.149	-	0.038
중구	0.125	0.300	0.059	-	-
용산구	0.116	0.139	0.017	-	-
성동구	0.168	0.180	0.000	0.189	-
광진구	0.260	0.274	0.065	-	0.000
동대문구	0.205	0.233	0.068	-	-
중랑구	0.223	0.223	0.271	-	0.120
성북구	0.126	0.128	0.137	-	0.000
강북구	0.065	0.072	0.000	-	0.000
도봉구	0.198	0.236	0.148	0.044	0.244
노원구	0.231	0.243	0.000	-	0.249
은평구	0.173	0.187	0.000	-	0.097
서대문구	0.190	0.209	0.000	-	0.014
마포구	0.282	0.345	0.000	-	0.000
양천구	0.198	0.228	0.000	-	0.000
강서구	0.269	0.374	0.178	0.000	0.034
구로구	0.221	0.236	0.056	0.245	0.063
금천구	0.176	0.202	0.000	0.162	0.210
영등포구	0.192	0.309	0.045	0.185	-
동작구	0.212	0.229	0.052	-	0.000
관악구	0.261	0.272	0.332	-	0.000
서초구	0.265	0.282	0.244	-	0.081
강남구	0.298	0.361	0.102	-	0.033
송파구	0.300	0.394	0.000	-	0.000
강동구	0.254	0.190	0.907	-	0.042

용도지역별 지가동향

Ⅲ

서울시 용도지역별 전월대비 변동률은 모든 용도지역이 상승하는 가운데 주거지역 0.270%, 상업지역 0.104, 공업지역 0.154%, 녹지지역 0.071로 조사됨.

이용상황별 지가동향

Ⅳ

서울시 이용상황별 전월대비 변동률은 대부분의 지목에서 상승을 보이고 있는 가운데 전 0.076%, 답 0.000%, 대[주거용] 0.294%, 대[상업용] 0.175%, 임야 0.079%, 공장 0.114%로 조사됨. 특히 답에서 보합세 유지.

(참고자료-1)

최근 3개월 지역별 지가동향

(단위 : %)

행정구역	15.4월	15.5월	15.6월	3개월간 평균	연간 평균
전국	0.197	0.178	0.212	0.196	0.174
서울시	0.228	0.229	0.229	0.229	0.217
종로구	0.163	0.142	0.180	0.162	0.141
중구	0.158	0.136	0.125	0.140	0.176
용산구	0.132	0.128	0.116	0.125	0.128
성동구	0.112	0.108	0.168	0.129	0.123
광진구	0.186	0.227	0.260	0.224	0.195
동대문	0.136	0.191	0.205	0.177	0.130
중랑구	0.191	0.229	0.223	0.214	0.162
성북구	0.198	0.212	0.126	0.179	0.122
강북구	0.135	0.134	0.065	0.111	0.150
도봉구	0.107	0.160	0.198	0.155	0.135
노원구	0.229	0.298	0.231	0.253	0.150
은평구	0.188	0.170	0.173	0.177	0.189
서대문	0.276	0.172	0.190	0.213	0.195
마포구	0.321	0.215	0.282	0.273	0.257
양천구	0.191	0.184	0.198	0.191	0.186
강서구	0.208	0.254	0.269	0.244	0.190
구로구	0.217	0.235	0.221	0.224	0.166
금천구	0.247	0.156	0.176	0.193	0.173
영등포	0.175	0.199	0.192	0.189	0.156
동작구	0.163	0.180	0.212	0.185	0.150
관악구	0.143	0.197	0.261	0.200	0.141
서초구	0.239	0.253	0.265	0.252	0.278
강남구	0.344	0.320	0.298	0.321	0.357
송파구	0.310	0.311	0.300	0.307	0.279
강동구	0.223	0.284	0.254	0.254	0.212

(참고자료-2)

2015년 6월 지역별 지가동향

(단위 : %)

행정구역 (누계)	평균 (누계)	용 도 지 역 별				이 용 상 황 별
		주거	상업	공업	녹지	전	답	대		임야	공장
								주거용	상업용
전국	0.212	0.256	0.147	0.158	0.171	0.193	0.181	0.263	0.174	0.136	0.139
	1.068	1.262	0.900	0.974	0.865	0.947	0.845	1.208	1.057	0.544	0.872
서울시	0.229	0.270	0.104	0.154	0.071	0.076	0.000	0.294	0.175	0.079	0.114
	1.262	1.392	0.933	0.832	0.487	0.435	1.106	1.390	1.143	0.497	0.721
종로구	0.180	0.217	0.149	-	0.038	-	-	0.222	0.145	0.043	-
	0.799	0.965	0.652	-	0.634	-	-	1.030	0.643	0.569	-
중구	0.125	0.300	0.059	-	-	-	-	0.727	0.048	-	-
	0.838	0.929	0.803	-	-	-	-	1.048	0.832	-	-
용산구	0.116	0.139	0.017	-	-	-	-	0.169	0.030	-	-
	0.668	0.713	0.472	-	-	-	-	0.748	0.540	-	-
성동구	0.168	0.180	0.000	0.189	-	-	-	0.274	0.016	-	0.000
	0.726	0.750	0.356	0.793	-	-	-	0.818	0.916	-	0.191
광진구	0.260	0.274	0.065	-	0.000	-	-	0.295	0.112	0.000	-
	1.257	1.263	1.192	-	1.059	-	-	1.583	0.865	0.328	-
동대문구	0.205	0.233	0.068	-	-	-	-	0.223	0.203	-	-
	0.926	0.961	0.758	-	-	-	-	0.880	1.052	-	-
중랑구	0.223	0.223	0.271	-	0.120	0.431	-	0.302	-0.027	0.000	-
	1.121	1.156	0.669	-	1.099	-0.071	-	1.474	0.544	0.033	-
성북구	0.126	0.128	0.137	-	0.000	-	-	0.203	-0.017	0.000	-
	0.864	0.882	0.540	-	0.735	-	-	0.982	0.536	0.613	-
강북구	0.065	0.072	0.000	-	0.000	-	-	0.084	0.080	0.000	-
	0.860	0.944	-0.115	-	0.476	-	-	0.759	0.945	0.000	-
도봉구	0.198	0.236	0.148	0.044	0.244	0.063	-	0.130	0.284	0.229	0.000
	0.836	0.907	1.423	0.400	0.523	-0.131	-	0.838	1.064	1.143	0.000
노원구	0.231	0.243	0.000	-	0.249	0.000	-	0.298	0.119	0.000	-
	1.165	1.307	0.489	-	0.114	0.000	-	1.501	0.391	-0.336	-
은평구	0.173	0.187	0.000	-	0.097	0.234	-	0.194	0.040	0.000	-
	0.932	0.942	0.950	-	0.382	0.645	-	0.954	0.636	0.172	-
서대문구	0.190	0.209	0.000	-	0.014	-	-	0.249	0.013	0.109	-
	1.043	1.101	0.451	-	0.028	-	-	1.105	0.952	0.274	-
마포구	0.282	0.345	0.000	-	0.000	0.000	-	0.438	0.057	0.000	-
	1.437	1.536	1.129	-	0.000	0.000	-	1.644	1.088	0.000	-
양천구	0.198	0.228	0.000	-	0.000	-	-	0.408	-0.116	0.000	0.000
	1.175	1.315	0.207	-	0.796	-	-	1.712	0.463	0.000	1.552
강서구	0.269	0.374	0.178	0.000	0.034	0.000	0.000	0.357	0.191	0.000	0.000
	1.364	1.807	0.737	0.309	0.566	-0.845	1.106	1.878	0.917	0.000	0.143
구로구	0.221	0.236	0.056	0.245	0.063	0.143	-	0.242	0.152	0.000	0.361
	1.069	1.259	0.557	0.863	0.448	0.893	-	1.266	0.799	0.291	1.302
금천구	0.176	0.202	0.000	0.162	0.210	0.000	-	0.213	0.100	0.314	0.117
	1.126	1.163	0.603	1.131	1.167	0.000	-	1.347	0.758	1.751	0.903
영등포구	0.192	0.309	0.045	0.185	-	-	-	0.248	0.119	-	0.092
	0.946	1.248	0.454	1.041	-	-	-	1.094	0.854	-	0.901
동작구	0.212	0.229	0.052	-	0.000	-	-	0.296	0.078	0.000	-
	0.987	1.039	0.463	-	0.451	-	-	1.042	0.786	0.406	-
관악구	0.261	0.272	0.332	-	0.000	0.000	-	0.346	0.136	0.000	-
	0.936	1.014	0.667	-	0.234	0.526	-	1.064	0.686	0.297	-
서초구	0.265	0.282	0.244	-	0.081	0.073	-	0.272	0.299	0.250	-
	1.499	1.569	1.461	-	0.488	0.426	-	1.632	1.490	0.993	-
강남구	0.298	0.361	0.102	-	0.033	0.000	-	0.441	0.272	0.120	0.000
	1.992	2.144	1.593	-	0.316	0.177	-	1.710	2.108	0.517	-0.095
송파구	0.300	0.394	0.000	-	0.000	0.000	-	0.254	0.338	0.000	0.000
	1.525	1.787	0.679	-	0.956	1.336	-	1.828	1.254	0.391	6.043
강동구	0.254	0.190	0.907	-	0.042	0.086	-	0.206	0.487	0.000	-
	1.319	1.268	1.899	-	0.992	0.931	-	1.451	1.421	0.973	-

(참고자료-2)

2015년 5월 지역별 지가동향

(단위 : %)

행정구역 (누계)	평균 (누계)	용 도 지 역 별				이 용 상 황 별
		주거	상업	공업	녹지	전	답	대		임야	공장
								주거용	상업용
전국	0.178	0.199	0.196	0.160	0.157	0.161	0.124	0.222	0.186	0.098	0.093
	0.855	1.003	0.752	0.815	0.693	0.753	0.663	0.942	0.882	0.407	0.732
서울시	0.229	0.236	0.230	0.152	0.162	0.115	0.000	0.282	0.195	0.144	0.096
	1.030	1.119	0.828	0.677	0.416	0.360	1.106	1.092	0.966	0.418	0.606
종로구	0.142	0.156	0.126	-	0.275	-	-	0.166	0.119	0.177	-
	0.618	0.747	0.502	-	0.596	-	-	0.807	0.497	0.526	-
중구	0.136	0.128	0.139	-	-	-	-	0.038	0.161	-	-
	0.712	0.628	0.743	-	-	-	-	0.319	0.784	-	-
용산구	0.128	0.111	0.202	-	-	-	-	0.103	0.162	-	-
	0.551	0.573	0.455	-	-	-	-	0.578	0.510	-	-
성동구	0.108	0.163	-0.040	-0.018	-	-	-	0.115	0.126	-	-0.091
	0.558	0.569	0.356	0.603	-	-	-	0.543	0.900	-	0.191
광진구	0.227	0.234	0.033	-	0.493	-	-	0.385	0.063	0.000	-
	0.994	0.986	1.126	-	1.059	-	-	1.284	0.752	0.328	-
동대문구	0.191	0.164	0.320	-	-	-	-	0.148	0.263	-	-
	0.719	0.726	0.689	-	-	-	-	0.656	0.848	-	-
중랑구	0.229	0.209	0.075	-	1.117	0.000	-	0.249	0.234	0.000	-
	0.896	0.930	0.397	-	0.978	-0.500	-	1.169	0.571	0.033	-
성북구	0.212	0.221	0.078	-	0.000	-	-	0.205	0.161	0.000	-
	0.737	0.753	0.402	-	0.735	-	-	0.777	0.553	0.613	-
강북구	0.134	0.139	-0.128	-	0.545	-	-	0.164	0.027	0.000	-
	0.794	0.872	-0.115	-	0.476	-	-	0.675	0.864	0.000	-
도봉구	0.160	0.189	0.029	0.077	0.129	0.000	-	0.254	0.036	0.546	0.000
	0.636	0.669	1.274	0.356	0.278	-0.194	-	0.707	0.778	0.912	0.000
노원구	0.298	0.309	0.143	-	0.279	0.000	-	0.474	0.062	0.000	-
	0.932	1.061	0.489	-	-0.135	0.000	-	1.199	0.273	-0.336	-
은평구	0.170	0.161	0.334	-	0.006	0.000	-	0.166	0.134	0.044	-
	0.758	0.753	0.950	-	0.285	0.410	-	0.759	0.596	0.172	-
서대문구	0.172	0.182	0.054	-	0.014	-	-	0.096	0.473	0.138	-
	0.851	0.890	0.451	-	0.014	-	-	0.854	0.939	0.165	-
마포구	0.215	0.177	0.439	-	0.000	0.000	-	0.230	0.113	0.000	-
	1.151	1.187	1.129	-	0.000	0.000	-	1.200	1.030	0.000	-
양천구	0.184	0.178	0.142	-	0.796	-	-	0.134	0.300	0.000	1.552
	0.975	1.085	0.207	-	0.796	-	-	1.299	0.580	0.000	1.552
강서구	0.254	0.334	0.318	0.000	0.000	0.000	0.000	0.359	0.246	0.000	0.000
	1.092	1.428	0.558	0.309	0.532	-0.845	1.106	1.515	0.724	0.000	0.143
구로구	0.235	0.242	0.219	0.230	0.206	0.327	-	0.306	0.121	0.386	0.200
	0.846	1.021	0.501	0.616	0.385	0.749	-	1.021	0.646	0.291	0.938
금천구	0.156	0.181	0.049	0.131	0.605	0.000	-	0.234	0.053	0.906	0.092
	0.948	0.959	0.603	0.968	0.955	0.000	-	1.131	0.657	1.432	0.785
영등포구	0.199	0.227	0.066	0.294	-	-	-	0.261	0.196	-	0.297
	0.753	0.936	0.409	0.855	-	-	-	0.845	0.734	-	0.808
동작구	0.180	0.184	0.123	-	0.252	-	-	0.159	0.217	0.176	-
	0.773	0.809	0.412	-	0.451	-	-	0.743	0.707	0.406	-
관악구	0.197	0.200	0.260	-	0.061	0.000	-	0.176	0.265	0.000	-
	0.673	0.740	0.334	-	0.234	0.526	-	0.715	0.550	0.297	-
서초구	0.253	0.239	0.361	-	0.073	0.006	-	0.309	0.226	0.380	-
	1.230	1.284	1.214	-	0.407	0.353	-	1.356	1.188	0.741	-
강남구	0.320	0.269	0.513	-	0.040	0.000	-	0.396	0.245	0.000	0.000
	1.689	1.777	1.490	-	0.283	0.177	-	1.263	1.831	0.396	-0.095
송파구	0.311	0.404	0.000	-	0.303	0.393	-	0.459	0.214	0.000	0.000
	1.222	1.388	0.679	-	0.956	1.336	-	1.570	0.913	0.391	6.043
강동구	0.284	0.260	0.571	-	0.113	0.314	-	0.373	0.242	0.000	-
	1.062	1.076	0.983	-	0.950	0.844	-	1.242	0.930	0.973	-

(참고자료-4)

2015년 6월 평균지가변동률 상ㆍ하위 5개 지역

■ 상위 5개 지역

(단위 : %)

순위	행정구역 (누계)	평균 (누계)	용 도 지 역 별				이 용 상 황 별
			주거	상업	공업	녹지	전	답	대		임야	공장
									주거용	상업용
	전 국	0.212	0.256	0.147	0.158	0.171	0.193	0.181	0.263	0.174	0.136	0.139
		1.068	1.262	0.900	0.974	0.865	0.947	0.845	1.208	1.057	0.544	0.872
	서울시	0.229	0.270	0.104	0.154	0.071	0.076	0.000	0.294	0.175	0.079	0.114
		1.262	1.392	0.933	0.832	0.487	0.435	1.106	1.390	1.143	0.497	0.721
①	송파구	0.300	0.394	0.000	-	0.000	0.000	-	0.254	0.338	0.000	0.000
		1.525	1.787	0.679	-	0.956	1.336	-	1.828	1.254	0.391	6.043
②	강남구	0.298	0.361	0.102	-	0.033	0.000	-	0.441	0.272	0.120	0.000
		1.992	2.144	1.593	-	0.316	0.177	-	1.710	2.108	0.517	-0.095
③	마포구	0.282	0.345	0.000	-	0.000	0.000	-	0.438	0.057	0.000	-
		1.437	1.536	1.129	-	0.000	0.000	-	1.644	1.088	0.000	-
④	강서구	0.269	0.374	0.178	0.000	0.034	0.000	0.000	0.357	0.191	0.000	0.000
		1.364	1.807	0.737	0.309	0.566	-0.845	1.106	1.878	0.917	0.000	0.143
⑤	서초구	0.265	0.282	0.244	-	0.081	0.073	-	0.272	0.299	0.250	-
		1.499	1.569	1.461	-	0.488	0.426	-	1.632	1.490	0.993	-

■ 하위 5개 지역

(단위 : %)

순위	행정구역 (누계)	평균 (누계)	용 도 지 역 별				이 용 상 황 별
			주거	상업	공업	녹지	전	답	대		임야	공장
									주거용	상업용
	전 국	0.212	0.256	0.147	0.158	0.171	0.193	0.181	0.263	0.174	0.136	0.139
		1.068	1.262	0.900	0.974	0.865	0.947	0.845	1.208	1.057	0.544	0.872
	서울시	0.229	0.270	0.104	0.154	0.071	0.076	0.000	0.294	0.175	0.079	0.114
		1.262	1.392	0.933	0.832	0.487	0.435	1.106	1.390	1.143	0.497	0.721
①	강북구	0.065	0.072	0.000	-	0.000	-	-	0.084	0.080	0.000	-
		0.860	0.944	-0.115	-	0.476	-	-	0.759	0.945	0.000	-
②	용산구	0.116	0.139	0.017	-	-	-	-	0.169	0.030	-	-
		0.668	0.713	0.472	-	-	-	-	0.748	0.540	-	-
③	중구	0.125	0.300	0.059	-	-	-	-	0.727	0.048	-	-
		0.838	0.929	0.803	-	-	-	-	1.048	0.832	-	-
④	성북구	0.126	0.128	0.137	-	0.000	-	-	0.203	-0.017	0.000	-
		0.864	0.882	0.540	-	0.735	-	-	0.982	0.536	0.613	-
⑤	성동구	0.168	0.180	0.000	0.189	-	-	-	0.274	0.016	-	0.000
		0.726	0.750	0.356	0.793	-	-	-	0.818	0.916	-	0.191