서울역 7017 “사람길이 열리면 경제가 살아납니다.”
	서울특별시
수신	수신자참조
(경유)
제목	'15년 6월 서울부동산시장 동향(매매 및 전월세) 송부

1. 서울시에서는 부동산경제 활동으로 변화하는 전반적인 부동산시장 동향(매매, 전월세, 전망, 정책동향 등)을 분석하여 도시관리계획 수립 및 부동산정책 의사결정 등에 참고하고 있습니다.

2. 이에 ‘15년 6월 서울부동산시장 동향 분석자료를  첨부와 같이 보내드리니 관련업무에 참고하시기 바랍니다.

= ’15년 6월 서울 부동산시장 동향 주요 내용 =

○ 6월 매매가격 변동률 ⇒ 서울 : 0.5% 상승 (강남 0.6% 상승, 강북 0.4% 상승)

○ 매매거래량 ⇒ 24,274건으로 전월(25,512건)대비 -4.9% 감소

○ 6월 전세가격 변동률 ⇒ 서울 : 0.7% 상승 (강남 0.8% 상승, 강북 0.5% 상승)

○ 전·월세거래량 ⇒ 48,707건으로 전월(46,246건)대비 5.3% 증가

○ 향후전망 ⇒ 기준금리가 지속적으로 하락하면서 전세시장은 월세나 반전세로의 전환 가속화로 가격 상승과 물량부족 현상이 이어지고 있는 반면, 매매시장은 전세시장 불안에 대출이자 부담이 상대적으로 경감되면서 저가매물 위주의 매수세가 나타나고 있고 매매 거래량 증가가 가격 상승세로 이어지고 있는 모습으로써, 이는 하반기 금리인상 예측이 변수로 작용할 수는 있을 것이나 부동산 규제완화가 지속되고 있어 금리인상이 현실화 되는 시점까지는 과년 동월대비 거래량 증가 및 가격 상승세는 지속될 것으로 보임. 금리인하로 이자수익의 보장이 절실한 임대인이 전세에서 반전세 등으로 전환하는 움직임이 계속되면서 전세가격 상승세는 계절적 비수기에도 지속 될 듯. ※ 위의 가격변동률은 한국감정원 자료, 거래량은 RTMS 자료임.

첨부 : ‘15년 6월 서울 부동산시장 동향(매매 및 전월세) 1부.   끝.

	토지관리과장
수신자	서관과 01-143
★주무관	이명신		부동산평가팀장	김진환		토지관리과장	07/08 남대현
협조자
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