문서번호	계약심사과-10976
결재일자	2015.6.23.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축심사팀장	계약심사과장
김성만		서홍일	06/23 김성규
협조
	심사총괄팀장		권무순

설계경제성 심사 결과 보고

<도봉장애인종합복지관 신축공사>

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2015. 6.

재   무   국

(계약심사과)

「도봉장애인종합복지관 신축공사」

설계경제성 심사 결과 보고

도봉구청에서 시행 중인「도봉장애인종합복지관 신축공사」에 대한 설계경제성 심사를 실시하고 그 결과에 대한 보고임

□ 사업 개요

❍ 발주기관 : 서울특별시 도봉구청(건축고)

❍ 공 사 명 : 도봉장애인종합복지관 신축공사

❍ 공 사 비 : 6,730백만원

❍ 공사규모 : 지하1층, 지상4층 연면적 1,205㎡

❍ 위    치 : 도봉구 마들로 664-17외 1

❍ 사업기간 : 2014. 7 ∼ 2016. 12

❍ 설계공정률 : 90%

□ 추진 내용

❍ 일  시 : 2015. 5. 15 ~ 5. 29일 기간 중 4일

❍ 장  소 : 현장, 중구 신당동 회의실(CC빌딩)

❍ 위  원 : 외부위원 6명(리더포함), 내부위원 3명

구 분	역할	성 명	소 속		분 야
VE 수행팀	리 더	최영민	서울과학기술대학교		리 더
	외부위원	최광현	㈜이아건설		건 축
		김성일	㈜새늘종합건축사사무소		건 축
		신영각	㈜경동엔지니어링		토 목
		윤영수	㈜범한엔지니종합건축사		기 계
		이종혁	㈜동일기술공사		전 기
	내부위원	문인기, 소효섭, 차승환
	VE운영	자람기술		황현철,정선영	Facilitator
발주처	도봉구	건축과 최상진
설계자	단아건축사무소 조민석				설계책임자

❍ 세부 추진내용

구 분	추 진 사 항	비 고
사전조치	･ 설계도서 배부 및 내용 검토
1일차	･ 설계경제성 심사 오리엔테이선 ･ 사업설명 및 질의 ･ 사업현장 확인	･ 도봉구청 ･ 신축 예정지
2일차	･ 사업내용 파악 ･ 성능속성 및 세부기준 분류 ･ 속성의 중요도 및 가중치 평가	･ 카티빌딩 4층 ･ 설계자 배석
3일차	･ 아이디어 발굴 및 대안제시 ･ 대안 평가 및 검토안건 도출	･ 카티빌딩 4층
중간처리	･ 검토안건에 대한 사업비 및 적용 가능성 등 세부적인 내용 검토	･ 발주청 및 위원
4일차	･ 위원 제시안건 검토내용 설명 ･ 제안의 가치평가 및 최종안 채택 (76건, 513백만원, 3.3% 절감)	･ 카티빌딩 4층 ･ 발주청 배석
사후조치	･ 발주청의 설계반영 여부 검토 (47건, 61백만원, 0.9% 절감) ･ 설계경제성 심사 보고서 작성	･ 발주청 및 리더

□ 심사 결과

❍ 제안채택 결과

구 분	공사비	제안 설계반영 여부		절 감 액	절감률
		채 택	불채택
위 원 제 안	6,730백만원	76건	-	513백만원	7.6%
발주청 채 택		47건 (부분채택 3건)	29건	61백만원	0.9%

❍ 품질 및 가치개선 내용

(단위 : 백만원)

구분	공법개선 (시공방법)		안전성 확 보		자재규격 변 경		설계제안 (도면수정)
	건수	금액	건수	금액	건수	금액	건수	금액
위 원 제 안	30	485.2	7	-7.6	18	28.7	21	6.9
발주청 채 택	13	35.0	4	-4.8	13	24.3	17	6.9

※ 설계제안 : 도면의 명칭 수정 및 상세도 추가 등으로 사업비와 관련없는 제안

	< 주요 제안채택 내용 >
① 기능향상 : 이용편의 증진, 친환경성 향상 (노출 CON’C 마감 → 친환경발수제 도포, 주차구역 잔디블럭 포장 → 투수블럭 포장) ⇒ 구조물 내구성 향상을 위한 친환경 재료 사용, 장애인의 편의성 확보를 위한 이동 동선 및 바닥재질을 개선하고, 야외 설치로 유지관리가 어려운 야외 연못 삭제 ② 시공공법 개선 : 시공성 향상에 의한 공사비 절감 – 절감액 10백만원 (피트층 지하 이중벽 6인치 블럭 → 벽체 배수판 설치) ⇒ 지하 피트층 이중벽은 기성제품인 벽체 배수판으로 대체하여 시공기간 단축과 공사비 절감 유도 ③ 설계 적정성 향상 : 시설물에 적합한 장비 설치 – 절감액 26백만원 (급탕탱크, 피뢰 방지설비 → 시설물 용도에 적정한 장비 설치 유도) ⇒ 급탕탱크 규격이 과다하여 변경(고압→일반) 하였으며, 병원등에서 고가 의료장비 보호하기 위하여 설치하는 피뢰, 전력, 통신 접지극 서지방전접지 모듈 SET 설치토록 설계되었으나, 시설물에 적합한 장비가 아님으로 설계 삭제토록 함

붙임 :  설계경제성심사 최종보고서 1부.  끝.