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	서울특별시
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(경유)
제목	공공주택건설사업계획(변경)승인신청에 대한 보완 알림(신내동640)

1. SH공사 건축설계1팀-1413(’15.05.21)호와 관련입니다.

2. 중랑구 신내동 640번지 상 공공주택건설사업계획(변경)승인신청서에 대하여 아래와 같이 보완 요청하오니 보완사항에 대한 검토의견 또는 관련서류를 2015.06.24.(화)까지 우리시(임대주택과)에 제출하여 주시기 바랍니다.

○ 보완내용

【서울시 도로시설과】

- 소음평가보고서 요약문 검토결과 주택건설기준 등에 관한 규정 제9조(소음방지대책의 수립)에 의거 5층이하와 6층이상으로 구분하여 교통소음을 예측한 결과로서 소음기준에 적합함

- 그러나, 환경정책기본법에 의한 소음기준(주간 65dB, 야간 55dB) 에 의거 검토결과 5층이하는 야간이 소음기준에 충족되지 않으며, 6층 이상은 주·야간 모두 소음 기준에 충족되지 않음

- 따라서 환경정책기본법에 따른 소음기준도 충족할 수 있도록 방음시설을 보완하여 주시기 바람

【중랑구 건축디자인과】

- “에너지성능지표검토서” 기계설비부문 7. [기기, 배관 및 덕트단열]의 근거인 기계붙임3 보온시방서의 내용이 불명확한 부분 및 누락된 부분이 있으니 정확히 작성·제출하시기 바람

- 도면번호 E-301~307의 단위세대 전등, 전열설비 평면도를 향후 시공 편리성과 유지관리의 편리성을 위해 전등설비평면도와 전열설비평면도로 분리 요망

- 도면번호 E-501~502의 조명기구 상세도의 타입별 조명기구에     대한 도식기호(아이콘)를 표시하여 전등설비평면도에 표기요망

- 도면번호 E-104(전력제어시스템 구성도)에 중앙관제장치의 하드웨어와 운영체제를 설비 당시의 최고사양을 적용토록 표기요망

【시설관리공단 교통시설운영처】

- 전면도로 진출입로 부분에 가감차로 설치

- 지상1층 입출구에 관리사무소 설치(면적은 18㎡ 이상, 화장실면적 제외)

· 출입구 및 주차장 확인용 유리창 설치

· 내부 화장실(대변기+세면대), 청소용 옥외수전

- 공영주차장 이용객 출입계단(주차장 동측)을 행복주택 관리구역 밖으로 별도 분리

- 행복주택과 공영주차장 기계실(지하1층)을 층별분리(또는 구조적 완전분리, 진출입 폐쇄)

- 지하1층 중앙 ELE코어 부분제거 및 개방

- 지하1층 서측 차량동선을 회차 가능하도록 변경

- 넓은 주차면에 전기차 충전설비 구축

- 주차관제 시스템 설계반영 및 구축

· 출입구에 입/출차 차번호 인식기 및 입차 후방카메라 설치(차량 영상인식 등 인식률은 고려하여 병행 운영)

· 출차 정산기에 IC카드 인식 가능 시스템 설치

· 주차관제시스템 서버 이중화 설치(시스템 장애발생시 대처용)

· 무인정산(신용카드, 티머니 등)운영을 위한 통신환경 구축(외부 통신망 연결이 가능토록 배관 설치)

· 주차장 여유면수 확인 및 정보제공 시스템 구축(주차구획감지시스템, 주차유도시스템 등)

· 기존 주차통합센터 연계운영 가능하도록 시스템 구축(원격제어시스템 가능, 정기권 발급 연동 등)

【임대주택과】

- 지상6층부터 지상24층 각 층별 주민공동시설에 대한 활용계획서 제출 또는 주거용으로 건축계획 변경한 관련도서 제출. 끝.

	서 울 특 별 시 장
수신자	SH공사사장,(단지설계팀, 건축설계1팀, 건축공사2팀)
주무관	장병혁		장기전세팀장	김동구		임대주택과장	06/16 양용택
협조자
시행	임대주택과-7387	(		)	접수		(		)
우	100-744	서울 중구 세종대로 110 서울시청 3층 임대주택과	/
전화	02-2133-7069	/전송	02-2133-0756	/	gkak2020@seoul.go.kr	/	대시민공개