문서번호	주차계획과-7558
결재일자	2015.6.8.
공개여부	대시민공개
방침번호

		시 민
주무관	주차시설팀장	주차계획과장
김해진	김종상	06/08 홍현구

민자유치 주차장 이용실태 조사계획

2015. 6

도시교통본부

(주차계획과)

민자유치 주차장 이용실태 조사 계획

최근 KBS 9시 뉴스 관련 우리시 민자방식으로 건설된 시유지상 주차장에 대한 문제를 제기한 바 민자유치 전주차장에 대한 이용실태를 조사하여 향후 민자주차장 운용방안을 강구하고자 함

조사목적

❍ 최근 KBS 9시 뉴스에서 서울시 공영주차장이 홈플러스 마트전용주차장으로 이용되고 있어 주차장이 공공성을 상실하고 있다고 주장하는 바

❍ 이에 전 우리시 민자주차장 이용실태를 조사하여 문제점을 개선하고 향후 민자주차장 운용방안에 참고하고자 함

자체 조사계획

❍ 조 사 명 : 민자주차장 이용실태 조사

❍ 조사대상 : 민간이 무상사용중인 주차장 14개

- 조사대상 미 반환주차장 14개소 (기 반환 주차장 : 6개소)

※ 기 횐수주차장 종묘, 마포, 세종로, 동대문, 신천, 영남 주차장은 조사 제외

❍ 조사기간 : 2015. 6. 9 ~ 6. 15

❍ 조 사 반 : 총 12명(6개조, 주차시설팀 2인1조)

- 조사반장 : 주차시설팀장 김종상           ※조사일정은 사정에 따라 조정가

주차장명	조사일	조사반	주차장명	조사일	조사반
면목2동, 면목유수지	’15.6.9	김해진,임종민	훈련원,흑석동, 반포천	’15.6.11	김해진,금종융
장안동, 중곡동	’15.6.9	김해진,임종민	신월3동, 신월4동	’15.6.12	김해진,임종민
양재역, 거여동, 암사동	’15.6.10	김해진,금종융	구로동,시흥본동	’15.6.15	김해진,임종민

❍ 조사방법 : 15개항목(붙임 조사표 참조)

- 사업시행자가 미리 주차장 조사 실태표에 따른 조사표 작성

- 조사기간 중 주차시설팀에서 현장방문하여 사업시행자의 조사조사 결과 확인

❍ 조사항목(실태조사표에 의한 조사)

- 주차장 부속 판매시설(사무실) 방문 이용객 비율

- 인근 주택가 등 다른 건물 쇼핑(업무)목적 이용객 비율 등

향후계획

❍ 민자주차장 이용실태에 따른 향후 주차장 운용방안 검토

❍ 조사결과 개선사항은 즉시 시정조치

붙임 1. 민자주차장 이용실태 조사표(보고서) 1부

2. 민자주차장 시설현황 1부.

3. 민자주차장 위치도 1부. 끝.

붙임 1

민자주차장 이용실태조사 보고서

□ 조사항목

구 분	조사사항		조사결과
주차장명
소재지 사업개요	위 치
	규 모
	사업방식
	무상사용기간
	사업시행자
주차장 이용실태	주차장 관리이용권자
	대/비율(%) 구분		대수 (100)	대수 (90%↑)	대수 (80%↑)	대수 (70%↑)	대수 (60%↑)	대수 (50%↑)	대수 (40%↑)	대수 (20%↑)	대수 (10%↑)	대수 (10%↓)
	주차장에 딸린 판매시설(사무실)방문시 주차장 이용비율	주간
		야간
		휴일
		전체
	인근 주택가 등 다른 건물쇼핑(업무) 목적 주차이용 비율	주간
		야간
		휴일
		전체
기타 이용실태	정기권 이용비율		- 면( %)
	비정기권 이용비율		- 면( %)
유휴구획 현황	유휴구획면수(비율)	주간	- 면( %)
		야간	- 면( %)
		휴일	- 면( %)
		전체	면( %)
기타(거주자우선주차제 시행여부)등			- 면( %)
응답자			이름 : 소속: 전화:

조사일시   2015년   6월    일

조사자      직        성명          (인)

확인자      직        성명          (인)

서울특별시장 귀하

붙임 2

민자주차장 시설현황

▢ 준공 (운영중) : 20개소

연번	주차장명	위치	시설현황			사업비 (억원)	사업시행자	사용개시일	사용 기간	비고
			연면적	규격	주차 면수
1	종 묘	종로구 훈정동 5	55,188	지하5층 지상1층	1,418	230	SP개발(유)	91.12.24	20년	서울시 인수
2	세종로	종로구 세종로 80-1	47,977	지하6층	1,353	250	SK건설㈜	92.09.01	20년	서울시 인수
3	마 포	마포구 마포동 36-1	30,960	1층 3개동	602	70	SP개발(유)	92.03.06	20년	서울시 인수
4	동대문	중구 신당동 251-7	67,130	지하6층 지상5층	1,103	289	동부건설㈜	93.07.09	20년	서울시 인수 (지하주차장)
5	영 남	영등포구 영등포4가 123	25,166	지하3층 지상5층	805	109	대림산업㈜	93.12.29	20년	서울시 인수
6	신 천	송파구 신천동 14	30,268	1층 3개동	269	57	SP개발(유)	97.04.16	16년 11월	서울시 인수
7	양재역	서초구 양재동 23	45,561	지하4층 지상5층	894	256	대림토건-동성종합건설컨소시엄	96.01.06	20년
8	훈련원	중구 을지로5가 40-3	58,431	지하5층 지상1층	924	438	쌍용건설㈜	97.06.30	20년
9	면 목	중랑구 면목동 168-2	10,461	지하1층 지상3층	1,008	371	홈플러스테스코㈜	99.09.04	20년
10	반포천	서초구 반포동 118-3	83,165	지상5층 지하1층	1,181	670	㈜센트럴시티	00.10.10	20년
11	신월3동	양천구 신월3동 170-6	4,295	지상2층	179	16	㈜새서울개발	00.11.02	20년
12	장안1동	동대문구 장안동 392-3	2,445	지상3층	77	12	㈜인터그린랜드	01.05.29	20년
13	신월4동	양천구 신월4동 411-1	1,535	지상3층 지하1층	58	8	㈜쌜보	01.09.26	20년
14	흑석3동	동작구 흑석3동 95-7	3,780	지상4층 지하1층	108	29	에이제이파크㈜	02.02.26	17년
15	암사1동	강동구 암사1동 473-3	3,385	지상4층 지하1층	100	17	에이제이파크㈜	02.05.16	20년
16	면목2동	중랑구 면목2동 183-14	3,601	지상3층 지하1층	142	20	㈜엘엑스서비스	02.09.01	20년
17	구로동	구로구 구로동 94-1	2,821	지상4층 지하1층	72	16	에이제이파크㈜	02.11.22	20년
18	중곡1동	광진구 중곡1동 230-12	6,565	지상6층 지하1층	140	31	㈜경동개발	03.11.13	20년
19	거여동	송파구 거여동 33-3	12,886	지상7층 지하1층	282	80	㈜한맥기술	04.08.21	20년
20	시흥 본동	금천구 시흥본동 886-14	3,887	지상4층 지하1층	122	25	㈜새서울개발	04.06.28	20년

붙임 3

민자주차장 위치도