6월은 호국보훈의 달입니다
	서울특별시
수신	수신자참조
(경유)
제목	'15년 5월 서울부동산시장 동향(매매 및 전월세) 송부

1. 서울시에서는 부동산경제 활동으로 변화하는 전반적인 부동산시장 동향(매매, 전월세, 전망, 정책동향 등)을 분석하여 도시관리계획 수립 및 부동산정책 의사결정 등에 참고하고 있습니다.

2. 이에 ‘15년 5월 서울부동산시장 동향 분석자료를  첨부와 같이 보내드리니 관련업무에 참고하시기 바랍니다.

= ’15년 5월 서울 부동산시장 동향 주요 내용 =

○ 5월 매매가격 변동률 ⇒ 서울 : 0.4% 상승 (강남 0.6% 상승, 강북 0.3% 상승)

○ 매매거래량 ⇒ 25,512건으로 전월(27,670건)대비 –7.8% 감소

○ 5월 전세가격 변동률 ⇒ 서울 : 0.6% 상승 (강남 0.7% 상승, 강북 0.5% 상승)

○ 전·월세거래량 ⇒ 46,246건으로 전월(51,801건)대비 –10.7% 감소

○ 향후전망 ⇒ 과거에는 부동산을 취득하여 시세차익에 따른 투자이익을 바라던 주택매매시장 유형이 전세 가격이 급등하고 저금리가 지속되면서 세입자들이 주거안정성을 추구하는 형태로 매매유형이 변화하며 계절적인 비수기임에도 주거환경이 양호한 지역을 중심으로 저가매물 위주의 매매거래가 이어지면서 주택매매 가격이 조금씩 오름세를 나타내고 있는 가운데 실수요자들의 수요는 꾸준히 이어지며 당분간 주택 거래량은 과거년도 동월대비 증가할 것으로 보여 짐. 실수요자들의 매매전환에도 저금리에 임대인의 월세선호가 해소되지 않아  비수기에도 불구하고 전세가격 상승세는 지속될 듯. ※ 위의 가격변동률은 한국감정원 자료, 거래량은 RTMS 자료임.

첨부 : ‘15년 5월 서울 부동산시장 동향(매매 및 전월세) 1부.  끝.

	토지관리과장
수신자	서관과 01-145
★주무관	이명신		부동산평가팀장	김진환		토지관리과장	06/05 남대현
협조자
시행	토지관리과-11844	(		)	접수		(		)
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