문서번호	공원조성과-6585
결재일자	2015.5.21.
공개여부	대시민공개
방침번호

		시 민
주무관	주제공원팀장	공원조성과장
김태순	代김태순	05/21 오순환

본동 역세권 장기전세주택 건립 관련

지구단위계획(안) 협의 검토 보고

2015. 5.

공 원 조 성 과

본동 역세권 장기전세주택 건립 관련

지구단위계획(안) 협의 검토 보고

본동 402-1 일대 상도역세권 장기전세주택(SHIFT) 건립 관련 지구단위계획구역 지정 및 계획수립(안)에 대한 협의사항을 검토․보고함

협의요청

○ 협의부서 : 동작구청 도시계획과-6310호(2015.5.13.)

제안현황

○ 위    치 : 동작구 본동 402-1일대

○ 규    모 : 21,018.45㎡(SHIFT 204세대 포함 공동주택 4개동 821세대)

○ 용도지역 : 일반주거지역(2종, 3종), 일반 상업지역

위치도

항공사진

지구단위계획 결정(안)

용도지역 결정도

< 변 경 전 >

< 변 경 후 >

토지이용계획

구 분(명칭)		규모(㎡)	구분(명칭)		규모(㎡)
합 계			21,018.45
공공시설	도로	916.75	공동주택	분양 및 SHIFT	19,333.00
	공공공지	768.70
	소계	1,685.45		소계	19,333.00

검토내용

○ 협의 요청한 지구단위계획(안)은 기존의 단독주택지구를 재건축하기 위한 사항으로 공동주택 821세대 중 204세대를 장기전세주택으로 건축하면서 노랑진로의 상업지역을 따라 긴 띠모양의 공공공지를 조성하여 기부채납 결정.

○ 공원․녹지면적 확보  : 768.70㎡(3.6%)

-  『도시공원 및 녹지 등에 관한 법률』 제14조 및 시행규칙 제5조 별표2에 의거 “주택법”에 의한 1,000세대 이상인 경우, 1세대당 3㎡ 이상 또는 개발부지면적의 5퍼센트 이상 중 큰 면적 이상을 확보하여야 하지만 821세대이므로 적용대상이 아님

- 노들역 및 노량진로 이용자 편의를 위하여 최소한 부지면적의 5%이상을 도시공원(소공원) 및 공공공지 등 공원녹지로 확보하도록 요청

- 공공공지에 대해서는 관련부서(조경과)와 협의 필요

처리의견

○ 공공공지 결정과 관련하여 주관부서인 서울시 조경과와 협의토록 하고,

○  『도시공원 및 녹지 등에 관한 법률』 제14조 및 시행규칙 제5조 별표2 적용대상은 아니나, 노들역 및 노량진로 이용자 편의 제공을 위하여 최소한 부지면적의 5%이상 공원녹지 확보를 요청.  끝.