의원 요구 자료 제출

시 행	공공개발센터-9445	(		)
접 수		(		)
결재일자	2013.11.22.
공개여부	대시민공개
수 신 자	수신자참조
수신자	서울특별시의회의장(의 사 담 당 관),서울특별시의회의장(교통수석전문위원),기획담당관,도시계획과장

★주무관	공공개발센터장	도시관리정책관	도시계획국장		결재
김창호	이성창	류훈	전결 11/22 이제원
협 조
	개발정책팀장			이상면

제 목	시의원 요구자료 제출(요구번호 2575번, 이상묵 의원, 교통위원회)

1. 의원님께서 요구하신 자료를 따로붙임과 같이 제출합니다.

따로붙임 :     시의원 요구자료 1부.  끝.

이상묵 의원(교통위원회, 새누리당)

□ 요구번호 : 2575

○ 도시계획국 업무와 관련하여

4. 성수동에 들어설 예정이었던 글러벌비즈니스센터(GBC)의 현황

5. 현대와 서울시의 협의 그리고 구청과의 협의과정 및 쟁점사항, 문제점

6. 시장의 한강개발계획(가이드라인)과 GBC와의 관계

□ 글로벌 비즈니스센터(GBC) 현황(제안내용)

○ 위    치 : 성동구 성수동 1가 683번지외 10

○ 면    적 : 27,828㎡<소유 : ㈜ 현대제철>

○ 도시계획 : 제1종 일반주거지역(현황 : 삼표레미콘 공장)

○ 사업제안 내용

- 도시계획 변경 : 제1종 일반주거지역 ⇒ 일반상업지역

- 건축계획 (안) : 업무시설, 컨벤션, 35만㎡, 지상110층

○ 추진현황 : 협상중단

□ 협의과정 및 쟁점사항, 문제점

○ 삼표레미콘 부지에 글로벌 비지니스센터 개발계획 협상은 ’09년 6월 사전 협상대상지로 선정된 후 자치구 관계자 및 제안자가 참여하는 협상조정 협의회 및 교통개선 TF 등 운영결과 개발로 인한 교통문제 등의 부영향, 용도지역 변경 및 초고층 건립의 타당성에 대한 논란 등으로 협상이 중단되어 있음.

○ 주요 쟁점사항은 급격한 용도지역 변경 및 초고층건립 계획의 타당성에 대한 논란 등으로 협상이 중단되어 있음

○ 현재 제안된 계획내용은 사회적 공감대를 확보하지 못했을 뿐만 아니라 우리시의 도시관리 원칙에 부합되지 않아 더 이상의 협상 진행이 어려운 실정이며, 지역여건에 맞는 새로운 개발대안에 대한 검토가 요구되고 있음.

□ 한강개발계획(가이드라인)과 GBC와의 관계

○ 우리 시의 스카이라인 관리방안을 검토하면서 높이관리의 중요한 부분중에 하나인 초고층 입지 조건에 대하여 검토하고, 그 기준을 함께 발표한 바 있음.

○ GBC의 현재 건축계획은 110층 규모의 초고층으로서 우리시에서 발표한 초고층 입지조건의 적용을 받게 되고, 그 기준으로 보면 입지기준에 적합하지 않은 실정임.

작성자	기관명 ( 부 서 명 )	직 위	성 명
	서울특별시 (공공개발센터)	담당사무관	이상면
	☎ 2133-8354	주무관	김창호
	작 성 일 : 2013. 11.

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