문서번호	조경과-3579
결재일자	2015.3.17.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		조경행정팀장	조경과장
김상주		김광형	03/17 代김광형
협조

- 마곡 LG 사이언스파크 2차 -

건축(신축)허가 신청(재협의) 검토보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2015. 3.

푸 른 도 시 국

(조  경  과)

- 마곡 LG 사이언스파크 2차 -

건축(신축)허가 신청(재협의) 검토의견

강서구 마곡도시개발구역 D22, D25 부지 상 건축허가신청과 관련, 수정 보완 요청사항을 건축주의 조치가 완료되어 재협의한 사항에 대하여 검토하고 보고 드림

1		보완사항에 대한 검토결과

□ 검토결과 : 적정

①【 D22 부지 】

○ 조경면적 등

구 분	기 준		면 적(㎡)		검토 결과	비고
			변경전	변경후
인 공 지 반	지하주차장 등 구조물 토층 T=0.9m 이상	법정	0.9m 이상		적정	자연토 1,300
		계획	0.9m 이상

○ 옥상조경

구 분	기 준		면 인공토양 10cm적(㎡)		검토 결과	비고
			변경전	변경후
식 재 토 심	초화류 및 지피식물 등 일반토양 15cm 인공토양 10cm	법정	일반토양 15cm 인공토양 10cm		적정	인 공 토 양
		계획	인공토양 10cm
	소관목 일반토양 30cm 인공토양 20cm	법정	일반토양 30cm 인공토양 20cm		적정
		계획	인공토양 20cm
	대관목 일반토양 45cm 인공토양 30cm	법정	일반토양 45cm 인공토양 30cm		적정
		계획	인공토양 30cm
	교 목 일반토양 70cm 인공토양 60cm	법정	일반토양 70cm 인공토양 60cm		적정
		계획	인공토양 60cm
안 전 난 간	높이 1.2m 이상	법정	1.2m 이상		적정	건축물 벽체와 연결설치
		계획	1.2m 이상

○ 조경기준

구 분	기 준			면적(㎡), 수량(주)		검 토 결 과	비고
				변 경 전	변 경 후
식재수량 (공업지역) (기 준)	교목 (0.3주/㎡당)	계 (3,242.7㎡×0.3주=973주)	법 정	973	-	적정	공업지역 0.3주/㎡ 반 영
			계 획	976	-
						적정
		상록수 비율 (규정 수량의 20%이상) (973주 × 20% = 194주)	법 정	194	-
			계 획	472	-
		지역 특성수종 : 은행나무 (교목의 10%이상) (973주 × 10% = 98주)	법 정	98	-	적정
			계 획	100	-

②【 D25 부지 】

○ 조경면적 등 : 건축법 제27조, 건축조례 제24조

구 분	기 준		면 적(㎡)		검토 결과	비고
			변경전	변경후
인 공 지 반	지하주차장 등 구조물 토층 T=0.9m 이상	법정	0.9m 이상	-	적정	자연토 1,350
		계획	0.9m 이상	-

○ 옥상조경

구 분	기 준		면 적(㎡)		검토 결과	비고
			변경전	변경후
식 재 토 심	초화류 및 지피식물 등 일반토양 15cm 인공토양 10cm	법정	일반토양 15cm 인공토양 10cm	-	적정	인 공 토 양
		계획	인공토양 10cm	-
	소관목 일반토양 30cm 인공토양 20cm	법정	일반토양 30cm 인공토양 20cm	-	적정
		계획	인공토양 20cm	-
	대관목 일반토양 45cm 인공토양 30cm	법정	일반토양 45cm 인공토양 30cm	-	적정
		계획	인공토양 30cm	-
	교 목 일반토양 70cm 인공토양 60cm	법정	일반토양 70cm 인공토양 60cm	-	적정
		계획	인공토양 60cm	-
안 전 난 간	높이 1.2m 이상	법정	1.2m 이상		적정	건축물 벽체와 연결설치
		계획	1.2m 이상

○ 조경기준 : 국토해양부 고시 제2013-46호(2013.4.15.)

구 분	기 준			면적(㎡), 수량(주)		검 토 결 과	비고
				변 경 전	변 경 후
식재수량 (공업지역) (기 준)	교목 (0.3주/㎡당)	계 (3,134.25㎡×0.3주=941주)	법 정	941	-	적정	공업지역 0.3주/㎡ 반 영
			계 획	1,050	-
		상록수 비율 (규정 수량의 20%이상) (940 × 20% = 189주)	법 정	189	-	적정
			계 획	444	-
		지역 특성수종 : 은행나무 (교목의 10%이상) (940주 × 10% = 95주)	법 정	95	-	적정
			계 획	96	-

□ 검토의견

○ 보완 요청한 인공지반 식재, 옥상조경 부분, 식재수량에 대한 사항이 적정하게 보완되었으므로,

○ 협의부서에 별도의견 없음을 회신하고자 함.  끝.