문서번호	주거환경개선과-1943
결재일자	2015.2.27.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		저층주거지관리팀장	주거환경개선과장
임동수		김만호	02/27 국승열
협조
	주무관		권경희

『명륜권 성곽마을 보전관리』 앵커시설

토지 및 건물매입 추진결과 보고

2015. 2

도시재생본부

(주거환경개선과)

『명륜권 성곽마을 보전관리』 앵커시설

토지 및 건물매입 추진결과 보고

명륜권 성곽마을 보전․관리와 관련하여 앵커시설로 활용하기 위해 매입 추진 중인 토지 및 건물의 감정평가 및 소유주 협의 결과 보고임

※ 매도희망액~감정평가액 차이로 매입 어려움

	주요 추진경위

Ⅰ

○ '14.10.20 : 매입 계획 방침 수립, 감정평가법인 추천(자산관리과 → 주거환경과) 및 감정평가 의뢰

※ 추천 법인 : ㈜예일 감정평가법인, ㈜에이원 감정평가법인

○ '14.10.22 : 감정평가 현장 조사 실시

○ '14.10.30 ~ : 감정평가 결과(금액)에 따른 소유주 협의

	감정평가 및 매입협의 결과

Ⅱ

○ 감정평가 결과

(단위 : 천원)

연번	대상지	지목	면적(㎡)		매도 희망액(A)	감정평가액(토지 및 건축물)			차액 (B-A)	비고
			토지	건물		평균금액(B)	평가액(1)	평가액(2)
1	명륜3가 1-1025	대	108.1	135.83	275,000	263,437	266,139	260,734	-11,563
2	명륜3가 1-994	대	112.40	80.63	400,000	324,550	321,178	327,922	-75,450

○ 매입협의 결과 : 2개 필지 소유자 매도 희망액과 감정평가액 차이 커서 매입 어려움

	행정 사항

Ⅲ

○ 기 시행 감평 수수료 지출(1,767,700원)

- 예산과목 : 평생 살고 싶은 마을만들기 추진, 쾌적한 주거환경 조성, 주거지 재생사업 추진(도정), 성곽마을 보전․관리사업, 시설비

※ ㈜예일 감정평가법인 883,300원 / ㈜에이원 감정평가법인 884,400원

따로붙임 : 감정평가 결과 공문 및 평가서 각 1부.  끝.