문서번호	임대주택과-2941
결재일자	2014.3.12.
공개여부	대시민공개
방침번호

					시 민
주무관	임대계획팀장	임대주택과장	주택건축정책관		주택정책실장
박해일	김장수	한병용	한규상		03/12 이건기
협 조
	주무관			홍건표

- 은평 3-13BL(기자촌)-

건축계획 수립을 위한 제6차 워크숍 결과 보고

2014. 3.

주택정책실

(임대주택과)

::: 해당사항이 없을 경우 ‘무 ■’ 표시하시기 바랍니다.
검토항목	검 토 여 부 (■ 표시)
시민참여 고려사항	●	시민	:	유 □	(		)		무 ■
	●	이해당사자	:	유 □	(		)		무 ■
	●	전문가	:	유 ■	(	커미셔너, 설계자, 협동조합 전문가 등	)		무 □
	●	옴 브 즈 만	:	유 □	(		)		무 ■
법령및기타 고려사항	●	법령규정	:	교통 □ 환경 □ 재해 □
				기타 □	(	예시 : 일상감사 대상여부 등	)		무 ■
	●	기타사항	:	고용효과 ■ 노동인지 □ 균형인지 □
				홍보 □ 취약계층 ■ 성인지 □
				장애인 □ 디자인 □ 갈등발생 가능성 □
				유지관리 비용 □ 바른 우리말 □				무 □
타자원의 활용	●	중앙부처	:	유 □	(		)		무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)		무 ■
	●	기업	:	유 □	(		)		무 ■
관 계 기 관 및 단체 협의	●	관계기관	:	유 □	(		)		무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)		무 ■
	●	시산하기관	:	유 ■	(	SH공사	)		무 □

- 은평 3-13BL(기자촌)-

건축계획 수립을 위한 제6차 워크숍 결과 보고

□ 개   요

○ 일시 및 장소 : ’14. 3. 7(금) 14:00~16:00, 7층 공용회의실

○ 참석자

- 서 울 시(5) : 주택건축정책관, 임대주택과장, 임대계획팀장외 담당자(2)

- SH공사(3)  : 계획설계1처장, 건축설계1팀장 외 담당자(1)

- 커미셔너(1) : 김승회 교수(서울대)

- 설 계 자(3) : 임재용 대표(O.C.A건축), 조남호 대표(솔토지빈건축),

김주경 대표(오우재건축)

- 친환경 계획(1) : 이병호 교수(한양대)

- 입주자선정 및 임대관리 계획(1) : 김란수 소장(하우징쿱주택협동조합)

○ 보고 및 검토안건

- 건축개요 및 부대시설 계획 : 임재용 대표

- 민원관련 시뮬레이션 초안 : 임재용 대표

- 친환경 계획 : 이병호 교수

- 입주자 선정 및 유지관리방안 : 김란수 소장

□ 워크숍 결과(요지)

⑴ 부대시설 계획 관련

○ 어린이집은 수용인원이나 보육교사 수를 고려하여 편중되지 않도록 결정되어야 하므로 현재의 위치나 규모가 적정한 지 재검토할 것

○ 경로당은 이용자의 특성상 집중배치 보다는 분산 배치하여 다양한 커뮤니티가 이루어질 수 있도록 효과적인 평면구성을 할 필요가 있음

○ 단지내 주민체육시설은 이용율이 낮은 경우가 많으므로 이용에 편리한 시설 및 평면이 될 수 있도록 계획해야 함

○ 근린생활시설은 크기가 적정한 지 재검토할 것

○ 경로당, 어린이집, 주민공동시설, 도서관 등 부대시설의 규모가 수용인원을 고려할 때 적정한 지 검토 필요

○ C블록의 분리된 도서관은 통합을 검토할 것

⑵ 친환경 계획 관련

○ 건물의 누수가 없도록 물처리 계획에 만전을 기할 것

○ 각 부위별 단열계획 제시 바람

○ 특화동 등 기존 단지와는 다른 새로운 계획에 대해서는 현장감리가 필요한 것으로 보여지는데 사후 설계감리등의 업무가 가능한 지 검토할 것

○ 특화동의 세대간 차음 등을 위한 자재 사용시 독과점이 발생하거나 외산자재 사용에 따른 수급 문제가 발생하지 않도록 계획할 것

⑶ 민원 관련

○ 시뮬레이션은 도로변, 둘레길, 아파트 옥상 등 여러 지점에서의 조망 경관을 보여 주기 바람

○ 시각적으로 보이는 전경 외에도 능선과 건축물의 구체적인 해발고도 등을 적시하여 시뮬레이션 자료를 작성할 것

⑷ 입주자 선정 및 유지관리방안 관련

○ 입주자 대표 등 기존 공동주택 관리조직과 주택관리조합과의 차이점을 검토하고, 입주 초기 주택관리조합의 결성이 어려울 수 있으므로 효과적인 관리방안에 대해 재검토 할 것

첨부 : 워크숍 발표 자료(별도) 1부.  끝.