문서번호	설비부-1307
결재일자	2015.1.30.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축설비과장	설비부장
정광식		김영수	01/30 박기형
협조
	주무관		배수웅

『IT Complex 건립공사』

설비분야 설계변경 검토보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2015. 1.

도시기반시설본부

(설 비 부)

IT-COMPLEX 건립공사 설비분야 설계변경 검토보고

우리 본부에서 추진 중인 『IT-COMPLEX 건립공사』설비분야에 대해 책임감리단으로부터 설계변경(수요기관 요구사항 반영 등) 요청이 있어 이에 대한 설계변경 검토 보고임.

공사개요

공 사 명 : IT-COMPLEX 건립공사

건축규모 : 지하 7층, 지상 21층, 연면적 81,969㎡

공사기간 : 2009. 04.03 ~ 2015. 10. 06

계약금액 : 188,490백만원(기계 28,689백만원, 전기 24,266백만원, 통신 17,925백만원)

시 공 자 : 대림산업(주) 외 2개사

감 리 자 : (주)건축사사무소 건원엔지니어링 외 2개사

추진경위

2009. 04. 03 : 1차공사(Fast-Track) 계약 및 착공

2009. 08. 31 : IT COMPLEX 건립계획 변경 (시장방침 제401호)

- e-sports경기장 확대(500석→800석), 게임집적시설 추가(2,500㎡), 업무시설

증가에 따른 공용면적 증가(서측구간 지하층 3m 확장 및 주차장 1개층 증가 등)

2010. 11. 26 : 수전설비의 실시설계도서 반영(2단강하→직강하방식)

2011. 05. 09 : 신재생에너지 변경 승인(태양광 증, 연료전지 삭제 등)

2011. 10. 25 : 1,2차 수요부서 요구사항 최종 협의 완료

2011. 11. 10 : 사업계획 조정대상 결정

- 사업시기 조정으로 기 협의사항 및 공사진행 전면 보류(‘12.2.15 설비분야 감리단 철수)

2012. 09. 19 : IT COMPLEX 건립 변경계획 수립 (행정1부시장 방침 제475호)

- 시 재정부담 최소화를 위한 건물 준공기한 2년 연장

- 수요부서별 입주공간 활용계획 조정 (입주면적 축소 및 잔여공간 임대시설 등으로 활용 등)

2013. 02. 01 : 설비분야 감리단 재투입 및 설비분야 공사 재개

2013. 06. 11 :  IT COMPLEX 건립계획 변경에 따른 보완의견 업무반영 지시

- 교통방송 UPS 용량 증설, 스튜디오와 부조정실 공조덕트 분리

2013. 08. 30 : 수요부서(SCC : 서울콘텐츠센터) 요구사항 검토지시

- e-Sports 주경기장 LED 전광판 반영, 모니터링용 터치용 모니터 추가 등

2014. 10. 29 : LED 조명보급 활성화 추진계획 통보

2014. 09. 02 :  입주기관 시설개선 요청사항에 대한 검토결과 통보

- 평면 및 실용도 변경에 관한 사항

2014. 07. 28 :  내화충전구조 관련 법령 개정에 따른 실정보고 승인

2014. 08. 21 : 지열설비공사 설계변경 실정보고 승인

2014. 11. 27 : 정보통신분야 설계변경 실정보고 승인

2014. 12. 08 : 전기분야 설계변경 실정보고 승인

2014. 12. 10 : 기계설비(소방기계포함) 분야 설계변경 실정보고 승인

2014. 12. 16 : 기계, 전기, 통신분야 설계변경 자문 소위원회 심의(조건부 가결)

2014. 01. 15 : 전기, 통신분야 설계변경 자문 본부위원회 심의(조건부 가결)

2014. 01. 27 : 설계변경 요청 검토보고(감리단 → 설비부)

설계변경 현황

공사비 증, 감 현황

(단위 : 천원)

공 종	변경전	변경후	증·감	비 고
기계분야	28,689,242	29,579,932	증 890,690	제경비포함
전기/통신분야	42,192,366	48,220,671	증 6,028,305
계	70,881,608	77,800,603	증 6,918,995

분야별 주요 공정변경

【 기계분야 】

적산 열량계 신규 설치 56개소

- 임대시설로의 용도변경에 따른 유지관리용 장비

항온항습기 15대 증설

- 데이터센터 시스템실 2개소 추가

자동소화장치 설치 30개소

- 피트공간에 대한 소방시설 설치기준 적용방법 변경

평면 및 실용도 변경에 따라 장비용량, 덕트 및 배관 물량 변경

【 전기분야 】

건축면적(73,340㎡→81,969㎡) 증가에 따른 등기구 수량이 증가하고, LED 조명 보급 추진으로 일반등을 LED등기구로 변경

- 건물전체 100% LED 적용

UPS실을 지하7층으로 통합하고 UPS간선을 케이블에서 BUS DUCT로 교체

지하 1개층 증가, 대민동 1개층 증가, e-스포츠 경기장 설비증가에 따른 시스템박스, 배관, 배선, 배선기구 물량 증가

【 통신분야 】

CCTV카메라 화질을 개선하고, 카메라 90대 증설 및 녹화기 4대 증설

- SD급 41만화소 → HD급 130만화소

e-스포츠 경기장 스크린 확대하고 LED 전광판으로 변경

- 264인치 → 400인치

상황실 등 디스플레이 방식 변경

- 친환경 LED 소자를 적용하고 유지비용 절감을 위하여 UHP방식에서 LED 디스플레이방식으로 변경

다목적공개홀 중계방송 설치 추가하는 등 A/V장비를 SD급에서 고해상도 HD급으로 변경

기타 평면 및 실용도 변경에 따른 각종 배관, 배선 물량 증가

처리의견

책임감리원으로부터 제출된 설계변경 요청 내용이 적정한 것으로 사료되는 바, 계약 주관부서인 건축부에 설비분야 설계변경 검토의견을 통보코자 함

향후계획

2015. 02.    설계변경 검토결과 통보(설비부→건축부)

2015. 10.    공사완료 예정

2015. 10 ~ 2016. 09   수요부서별 입주준비 및 운영개시

붙임  1. 설계변경 요청 공문(감리기술검토서) 1부.

2. 설계변경 원가계산서 1부. 끝.   끝.