문서번호	건축부-830
결재일자	2015.1.22.
공개여부	대시민공개
방침번호

		시 민
★주무관	건축관리과장	건축부장
조영두	곽동호	전결 01/22 김우성

「서울거리예술창작센타조성공사」

실정보고(토목공종 추가 및 물량 증․감)

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2015. 1.

도시기반시설본부

(건 축 부)

「서울거리예술창작센타조성공사」

실정보고(토목 공종 추가 및 물량 증․감)

『서울거리예술창작센타조성공사』중 주관과(문화정책과)의 요청 사항 반영과 토목 감독 중 시설개선을 위한  ‘공종 추가 또는 물량 증 ․ 감’에  대한 실정보고임

사업개요

〇 위    치 : 서울시 광진구 광장동 17외 17필지

〇 공사규모 : 부지면적 17,838㎡ / 건물 4개동 연면적 3,024㎡

〇 공사기간 : 2014.10.01. ~ 2015.02.28

〇 공 사 비 : 1,272,533,860원

〇 시공사 : ㈜거산(대표 엄재룡)

〇 감리(비상주) : UIA건축사사무소

근 거

〇 문화정책과-13811(2014.11.10.) 협조요청(사용자 측인 서울  문화재단의 요청 사항)

실정보고 내용

〇 주차장 주변 사면 안정 처리를 위한 자연석 쌓기

- 주차장 동측하단의 급경사와 주차장 북단의 사면 붕괴 방지을 위하여 친화경 방법인 자연석쌓기를 실시하고자 함.

- 주요 수량 및 공사비 증감

(단위 : 원)

규 격	단위	당 초			변 경			공사비 증·감
		수량	단가	금액	수량	단가	금액
조경석쌓기 500×600×700	㎡	-	-	-	177.9	125,293	22,289,623	증)22,289,623

〇 주차장 내 우수관 신설 및 야외연습장내 우수관 제외

- 당초 주차장내 우수관은 설계에 없었으나 신속한 우수배제을 위하여 우수관 및 빗물받이를 신설하고자 하며

- 야외연습장 위치의 상수도공사 현장사무실을 철거 후 확인 한바  기초 콘크리트포장이 양호한 상태로 보존되어 있고 자연배수가   가능한 상태이므로 당초 콘크리트 포장을 철거후 우수관 매설 계획을 변경하여 우수관 매설 전체를 금회 공사에서 제외하고

- 기존 콘크리트포장과 마사토포장 경계는 원형수로관(D=300)를 설치하여 노면수를 배제하고자 함.

- 주요 수량 및 공사비 증감

(단위 : 원)

규 격	단위	단가	당 초		변 경		공사비 증·감
			수량	금액	수량	금액
우수관(D450)	본	113,515	28	3,178,420	13	1,475,695	감)1,702,725
연결관(D300)	M	44,208	138	6,100,704	15	663,120	감)5,437,584
원형수로관(D300)	M	139,289	-	-	52	7,243,028	증)7,243,028

〇 야외 연습장은 기존 콘크리트 포장 활용 및 나대지 풀밭은 정리하여 기존 고결성 황토포장은 마사토 포장으로 변경시공(주관과 요청사항 반영)

- 상수도유지보수 현장사무실을 철거한 결과 기존포장이 양호한 상태로 보존되어 있어 야외 연습장의 평탄성 유지를 위한 일부 기존 콘크리트 포장을 깨서 제거하고

- 부분적 균열이 심한 부분은 철거하여 콘크리트로 재포장하고자 하며

- 수풀이 우거진 나대지는 표토를 제거하여 마사토를 포장하고자 함.

- 주요 수량 및 공사비 증감

(단위 : 원)

규 격	단위	단가	당 초		변 경		공사비 증·감
			수량	금액	수량	금액
고결성황토 포장	㎡	35,600	1,753	62,406,800	0	0	감) 62,406,800
콘크리트 깨기(무근)	㎥	16,998	275.4	4,681,248	359.4	6,109,080	증) 1,427,832
콘크리트 깨기(철근)	㎥	30,251	21.9	662,496	12.5	378,137	감) 284,359
콘크리트 포장(150)	㎡	12,677	-	-	539	6,832,903	증) 6,832,903
마사토포장	식	20,353,037	-	-	1	20,353,037	증)20,353,037

〇 노면수 처리시설 변경

- 야외 연습장 서측으로 야외연습장의 노면수를 기존 우수BOX에   유도하고, 관사 및 주차장 진출입부의 노면수를 차단하기 위하여  횡단하수거를 추가 설치하고(B=200)

- 건물 1동 지하 진입로의 노면수 유입을 막기 위하여 진입 램프   입구에 횡단하수구를 설치하고(B=300)자 하며

- 건물 1동 지하 출입구의 기존 U형측구 및 뚜껑은 상태가 양호한  관계로 청소하여 재사용하여 금회 시공에서는 제외하고자 함.

- 또한 건물 2동 북측 옹벽하단의 노면수 처리를 위하여 설치키로한 U형 측구(현장타설 B=300)은 소량의 노면수인 점과 기존 옹벽   기초가 저촉됨에 따라 측구 수로관(B 200, 30M)으로 변경 설치하고자 함.

- 주요 수량 및 공사비 증감

(단위 : 원)

규 격	단위	단가	당 초		변 경		공사비 증·감
			수량	금액	수량	금액
횡단하수거 B=200	M	42,888	-	-	10	428,880	증) 428,880
횡단하수거 B=300	M	37,422	-	-	14	523,908	증) 523,908
U형 측구 (압연강판)	M	124,425	7	870,975	0	0	감) 870,975
U형 측구 (스틸그레이팅)	M	73,543	30	2,206,290	0	0	감) 2,206,290
측구수로관 (B=200)	M	42,888	-	-	30	1,286,640	증) 1,286,640

〇 아스콘 포장은 주차장과 주차장 진출입로만 포장을 신설하고

기존의 그 외 아스콘포장은 평삭 후 재포장 사용

- 기존 아스콘 포장은 절삭후 재포장으로도 충분히 공용이 가능하므로 주차장 진출입로 및 주차장에 한정하여 아스콘포장을 신설하여   예산을 절감하고자 함.

- 주요 수량 및 공사비 증감

(단위 : 원)

규 격		단위	단가	당 초		변 경		공사비 증·감
				수량	금액	수량	금액
포장 (T=5)	시공	㎡	460	1,854	852,840	2,063	948,980	증) 96,140
	재료	TON	69,464	222.2	15,434,900	247.2	17,171,500	증) 1,736,600
포장 (T=65)	시공	㎡	1,931	1,088	2,100,928	500	965,500	감) 1,135,428
	재료				26,524,246		10,901,378	감)15,622,868

〇 보도 조성 축소(주관과 요청사항 반영)

- 당 사업장 진출입로의 협소로 보도조성시 대형차량의 진출에 어려움이 있고, 보도로 인한 차량 이동에 제약이 있으므로 진입로 입구에서 건물 1동으로 이어지는 보도설치는 금회에서 제외하고

- 관리동 진입 보도만을 설치하고자 하며, 보도 신설을 제외하는 대신 보도용 도색으로 보행인의 안전을 확보하고자 함.

- 주요 수량 및 공사비 증감

(단위 : 원)

규 격	단위	단가	당 초		변 경		공사비 증·감
			수량	금액	수량	금액
보도포장	㎡	14,951	274	4,096,574	65	971815	감)3,124,759
차선도색	㎡	2,704	44	118,976	145	392,080	증) 273,104

〇 사면 안정을 위한 식재

- 관리동 남측 마운딩구간 및 주차장 남측 사면의 안정과 단지의   환경개선을 위하여 조경수(연산홍)와 잔디를 식재하고자 함.

- 주요 수량 및 공사비 증감

(단위 : 원)

규 격	단위	단가	당 초		변 경		공사비 증·감
			수량	금액	수량	금액
연산홍	주	3,472	-	-	500	1,736,000	증)1,736,000
잔 디	㎡	8,026	-	-	784	6,292,384	증)6,292,384

〇 실외기 기초 설치

- 건물1동 지하 진출입로 입구에 실외기 기초를 만들고자 함(4×10).

- 주요 수량 및 공사비 증감

(단위 : 원)

규 격	단위	단가	당 초		변 경		공사비 증·감
			수량	금액	수량	금액
실외기 기초	식	936,219	-	-	1	936,219	증)936,219

공사비 원가계산서

비목명	당초	변경	증감
직접공사비	172,452,133	144,970,301	감)27,481,832
간접공사비 (부가세포함)	60,497,013	59,470,453	감) 1,026,560
계	232,949,146	204,440,754	감)28,508,392

보고의견

〇 주관과 의견을 반영하고, 현장여건 변황에 따라 공사비 절감 등 효율적인 공사비 집행을 위하여 위 실정보고는 타당한 것으로 사료되며,

〇 신규공종에 대하여는 복수의 물가지를 조사하고, 품셈에 따라 비용을 산출한것에 낙찰율을 적용하는 등 공사비를 적정하게 산출하였음.

조치의견

〇 신규공종 및 물량 증·감의 사유가 타당하므로 시공사로 하여금 선시공하도록 하고 추후 설계변경에 반영후 정산조치하고자 하며

〇 절감 금액은 당해 공사의 시설개선 공종을 발굴하여 집행코자 함.

첨  부 : 1. 주관과 협조요청 공문 1부

2. 세부 변경 내용 1부

3. 토목공사 변경내역서 1부

4. 변경도면 1부. 끝.