문서번호	여의도공원관리사무소-291
결재일자	2015.1.19.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관	운영팀장	여의도공원관리사무소장	서부공원녹지사업소장
김후식	김한수	박원근	01/19 안해칠
협 조

여의도공원 휴게음식점 (테이크아웃 커피전문점) 운영자 선정계획

2015 01.

서부공원녹지사업소

(여의도공원관리사무소)

여의도공원 휴게음식점

(테이크아웃 커피전문점) 운영자 선정 계획

여의도공원에 있는 휴게음식점(테이크아웃 커피전문점) 관리위탁계약 종료기간이 다가옴에 따라 신규 운영자를 선정하여 휴게음식점 운영관리에 철저를 기하고자 함.

Ⅰ		여의도공원 휴게음석점(테이크아웃 커피전문점) 현황

시 설 명	위 치	면적(㎡)		사용허가 기 간	사 용 자		비 고
		토지	건물		성 명	주 소
휴게 음식점	영등포구 여의공원로 68	62.46	14.72	2012.3.5 ~2015.3.4	박흥관	성북구 삼선동4가 12번지	협상에 의한 계약

Ⅱ		운영자 선정방법

❍ 위탁운영 개요

- 위탁대상 : 여의도공원 휴게음식점(테이크아웃 커피전문점)

시 설 명	위 치	면적(㎡)		사용허가 기간
		토지	건물
휴게음식점	영등포구 여의공원로 68	62.46	14.72	2015.3.5 ~ 2018.3.4

- 휴게음식점(테이크아웃 커피전문점) 영업 : 주로 다류(茶類), 아이스크림 등을 조리 판매하는 영업으로서 음주행위가 허용되지 아니하는 영업(식품위생법시행령 제21조)

- 테이크 아웃(take out) : 가지고 다니며 먹을 수 있도록 음식을 포장해서 판매하는 것(포장된 음식)

- 운영시간 : 07:00 ~ 23:00까지(조정필요시 여의도공원관리사무소와 사전협의)

- 사 용 료 : 가격협상시 결정된 금액(감정평가로 예정가격 산정)

❍ 운영자 선정방법 : 협상에 의한 계약

- 평가기준 : 기술(사업제안서) 평가 및 가격(가격제안서) 평가

- 낙찰자 결정 : 기술능력 및 가격평가의 합산점수가 70점 이상인 자중 고득점순으로 3인이내를 협상 적격자로 선정하여 협상순위에 따라 협상 실시 후 낙찰자 결정

❍ 관련근거

- 공유재산 및 물품 관리법 제20조(사용ㆍ수익허가)

- 서울특별시 도시공원 조례 제6조(공원 및 공원관리시설의 위탁)

Ⅲ		입찰참가자격

❍ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조에 의한 유자격자 및 같은법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 해당되지 않는 자

❍ 입찰공고일 현재 만 20세 이상의 개인 또는 일반ㆍ법인사업자로서 직영할 능력이 있고 입찰 결격사유에 해당되지 않는 자

❍ 주된 영업소가 입찰공고일 전일까지 서울시에 소재한 법인 또는 주민등록이 입찰공고일 전일까지 서울시에 등록된 개인(민법상 행위 무능력자가 아닌 자)

❍ 시설물을 사용ㆍ수익하는 데 있어 해당 업종 관계법령에 저촉되지 않는 자

❍ 공동수급 불허

Ⅳ		사용료 산정

❍ 낙찰자는 허가조건에 따라 사용허가 개시일 이전에 첫째년도 사용료를 일시불로 선납부하여야 하며, 기한 내 미납 시 사용허가를 취소하고 계약보증금은 서울시로 귀속

❍ 첫째년도 사용료는 최초 낙찰금액(가격협상시 결정된 금액)으로 결정하고 사용허가기간 연장 시 둘째년도부터의 사용료는 다음의 산식에 의하여 산정

- 당해연도 재산가액 ×	입찰에 의하여 결정된 최초년도 사용료
	입찰 당시의 재산가액

❍ 부가가치세법 제15조의 규정에 따라 사용료의 10%를 부가가치세로 부과

Ⅴ		추진일정

❍ 2015. 1. 22 ~ 1. 28 : 감정평가 의뢰(예정가격 산정)

❍ 2015. 2.  4 : 입찰공고

❍ 2015. 2.  9 : 현장설명

❍ 2015. 2.  5 ~ 2. 13 : 입찰참가신청서 및 사업제안서 접수

❍ 2015. 2. 24 : 사업제안서 평가

❍ 2015. 2. 25 ~ 2. 26 : 협상 실시

❍ 2015. 2. 27 ~ 3. 3 : 낙찰자 결정 통보, 사용허가 및 개장 준비

첨부 : 여의도공원 휴게음식점(테이크아웃 커피전문점) 위치도 및 현황사진 각 1부.  끝.