문서번호	건축기획과-1115
결재일자	2015.1.16.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	건축계획팀장	건축기획과장		주택건축국장
류대근	김유식	한병용		01/16 진희선
협 조
	주무관		양효진

- 2015년도 제1차 -

서울특별시 건축위원회 개최 보고

2015. 1.

주택건축국

(건축기획과)

::: 해당사항이 없을 경우 ‘무 ■’ 표시하시기 바랍니다.
검토항목	검 토 여 부 (■ 표시)
시민참여 고려사항	●	시민	:	유 □	(		)		무 ■
	●	이해당사자	:	유 □	(		)		무 ■
	●	전문가	:	유 □	(		)		무 ■
	●	옴 브 즈 만	:	유 □	(		)		무 ■
법령및기타 고려사항	●	법령규정	:	교통 □ 환경 □ 재해 □
				기타 □	(	예시 : 일상감사 대상여부 등	)		무 ■
	●	기타사항	:	고용효과 □ 노동인지 □ 균형인지 □
				홍보 □ 취약계층 □ 성인지 □ 빗물순환 □
				장애인 □ 디자인 □ 갈등발생 가능성 □
				유지관리 비용 □ 바른 우리말 □ 인권 □				무 ■
타자원의 활용	●	중앙부처	:	유 □	(		)		무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)		무 ■
	●	기업	:	유 □	(		)		무 ■
관 계 기 관 및 단체 협의	●	관계기관	:	유 □	(		)		무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)		무 ■
	●	시산하기관	:	유 □	(		)		무 ■
언론홍보 계획	●	홍보계획	:	보도자료 □ 기자설명회 □ 현장설명회 □ 기획보도 □
				기고문 □ 기타 □ ( ) 없음 ■

- 2015년도 제1차 -

서울특별시 건축위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2015. 1. 20(화) 14:00 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 3건( 재심 1, 변경 2 )

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	신청내용	비 고
1	신반포15차아파트 주택재건축정비사업	서초구 반포동 12번지 일원	공동주택 (671세대)	34/4	재심	건축+교통
2	이문1재정비촉진구역 주택재개발정비사업	동대문구 이문동 257-42번지 일원	공동주택 (2,908세대)	27/6	변경	건축+교통
3	서초무지개아파트 주택재건축정비사업	서초구 서초동 1335번지 일원	공동주택 (1,489세대)	35/3	변경	교통

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	3	진희선, 한병용, 유동균
건축계획, 도시설계	8	김광현, 박항섭, 김희옥, 노승범, 김중근, 박진순, 정재희, 전영훈
구조, 방재	2	장극관, 이기학
환경, 조경	1	이승복
교 통	4	오승훈, 백재민, 신혜숙, 김지현
계	18

※ 심의안건 확정(1. 9 ; 금) 및 자료배포(1. 12 ; 월)

15-1-1	심의내용	재심(건축+교통)
	건물(사업)명	신반포15차아파트 주택재건축정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

○ 「도시교통정비촉진법」 제17조에 따른 교통영향분석·개선대책

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 반포동 12번지 일원 (대지면적 27,847.1㎡)

○ 지역․지구 : 제3종일반주거지역

○ 규    모 : 건폐율 19.79%, 용적률 299.72%, 연면적 137,247.21㎡, 지하4층/지상34층

○ 용    도 : 공동주택(671세대)

▢ 추진경위

○ ‘76.08.21 : 아파트지구 지정(건설부 고시 제131호)

○ ‘13.10.10 : 조합설립인가

○ ’13.11.20 : 도시계획위원회 심의(보류 - 소위원회 검토 후 재상정)

○ ’14.02.27 : 도시계획 소위원회 자문(조건부 본위원회 상정)

○ ’14.04.02 : 도시계획위원회 심의(조건부 가결)

○ ’14.05.29 : 개발기본계획 및 4주구 정비계획 변경 결정(서초구 고시 제2014-67호)

○ ’14.11.18 : 제33차 건축위원회 심의(재심)

▢ 논의사항

[ 건축 + 교통 분야 ]

○ 건축위원회 심의(‘14.11.18 ; 제33차) 시 지적사항(주동간 통경축 확폭, 어린이집 위치변경, 내부공간계획 조정, 부대복리시설의 접근성 제고, 셑백부분 활성화 방안 검토, 보호수와 중앙광장 연계, 주차장 진출입구 차로수 추가, 차량 드롭오프존 조정 등)을 반영하여 재상정하는 것으로 건축·교통계획의 적정여부.

15-1-2	심의내용	변경 (건축+교통)
	건물(사업)명	이문1재정비촉진구역 주택재개발정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

○ 「도시교통정비촉진법」 제17조에 따른 교통영향분석·개선대책

▢ 건축개요

○ 위    치 : 동대문구 이문동 257-42번지 일원 (대지면적 144,964.0㎡)

○ 지역․지구 : 일반상업지역, 제2종(7층)·제2·3종일반주거지역, 중심지미관지구

○ 규    모 : 건폐율 23.35%, 용적률 229.88%, 연면적 419,991.90㎡, 지하6층/지상27층

○ 용    도 : 공동주택(2,908세대)

▢ 추진경위

○ ‘08.01.07 : 이문·휘경재정비촉진계획 결정고시(서울시 고시 제2007-496호)

○ ‘08.12.01 : 조합설립인가

○ ’09.08.11 : 제22차 건축위원회 심의(조건부동의)

○ ’10.03.11 : 사업시행인가

○ ’11.01.14 : 국가지정문화재 현상변경 등 허가사항 허가

○ ’13.07.22~ 공공건축가 자문 15회 실시

○ ’14.07.08 : 도시재정비위원회 심의(조건부가결)

○ ’14.08.21 : 재정비촉진계획 변경결정 고시(서울시 고시 제2014-290호

▢ 논의사항

[ 건축 + 교통 분야]

○ 사업시행인가 이후 고등학교 신설폐지, 활용계획 없는 공공공지를 택지로 변경 등 촉진계획 변경고시에 따라 건축계획을 변경(주동 수 및 세대수 증가, 주민공동시설 계획, 단지 레벨계획, 주동 평면계획 등)하여 심의 상정하는 것으로 건축·교통계획의 적합여부.

15-1-3	심의내용	변경(교통)
	건물(사업)명	서초무지개아파트 주택재건축정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「도시교통정비촉진법」 제17조에 따른 교통영향분석·개선대책

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 서초동 1335번지 일원 (대지면적 56,892.90㎡)

○ 지역․지구 : 제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구

○ 규    모 : 건폐율 14.37%, 용적률 299.55%, 연면적 266,151.73㎡, 지하2층/지상35층

○ 용    도 : 공동주택(1,481세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’04.12.27 : 아파트지구 개발기본계획고시(서울시 고시 제2004-418호)

○ ’06.05.08 : 조합설립 추진위원회인가

○ ’11.09.07 : 도시계획위원회 심의(조건부 가결)

○ ’11.10.20 : 아파트지구 개발기본계획 변경결정 고시(서울시 고시 제2011-305호)

○ ’12.06.22 : 조합설립인가

○ ’14.04.29 : 제12차 건축위원회 심의(재심)

○ ’14.06.10 : 제17차 건축위원회 심의(재심)

○ ’14.07.08 : 제19차 건축위원회 심의(조건부동의)

▢ 논의사항

[건축 + 교통 분야]

○ 제19차 건축위원회 심의(‘14.07.08) 후 사업시행인가 추진과정에서 지하3층을 지하2층으로 변경하고, 지하주차장 설치계획을 변경(법정대비 169.2% → 124.5%, 수요대비 152.8% → 113.1%, 세대당 1.89대 → 1.40대)하여 심의상정하는 것으로 교통계획의 적정여부.  끝.