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(경유)
제목	'14년 12월 서울 부동산시장 동향(매매 및 전월세) 송부

1. 서울시에서는 부동산경제 활동으로 변화하는 전반적인 부동산시장 동향(매매, 전월세, 전망, 정책동향 등)을 분석하여 도시관리계획 수립 및 부동산정책 의사결정 등에 참고하고 있습니다.

2. 이에 ‘14년 12월 서울부동산시장 동향 분석자료를  첨부와 같이 보내드리니 관련업무에 참고하시기 바랍니다.

= ’14년 12월 서울 부동산시장 동향 주요 내용 =

○ 12월 매매가격 변동률 ⇒ 서울 : 0.0% 보합 (강남 0.0% 보합, 강북 0.0% 보합)

○ 매매거래량 ⇒ 17,918건으로 전월(19,269건)대비 –7.0% 감소

○ 12월 전세가격 변동률 ⇒ 서울 : 0.3% 상승 (강남 0.3% 상승, 강북 0.2% 상승)

○ 전·월세거래량 ⇒ 40,456건으로 전월(39,054건)대비 3.6% 증가

○ 향후전망 ⇒ 여·야간 정쟁으로 매도인·매수인 모두가 관망세를 보이던 시장에 관련 법률들이 원안 대로는 아니더라도 규제가 상당부분 완화시키는 방향으로 통과됨으로써 부동산 시장은 계절적인 비수기임에도 시장 회복 기조를 보이면서 미온적이더라도 투자자들의 관심 속에서 활기를 되찾을 것으로 전망. 입주물량 감소와 저금리에 월세전환으로 수급불균형이 심화된 시장에 방학기간 이주수요까지 증가하며 전세가격 상승세는 지속될 전망.

※ 위의 가격변동률은 한국감정원 자료, 거래량은 RTMS 자료임.

첨부 : ‘14년 12월 서울 부동산시장 동향(매매 및 전월세) 1부.  끝.

	토지관리과장
수신자	서관과 01-144
★주무관	이명신		부동산평가팀장	최영창		토지관리과장	01/09 남대현
협조자
시행	토지관리과-937	(		)	접수		(		)
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