내 집 내 점포 앞 눈치우기
	서울특별시
수신	동작구청장(주택과장)
(경유)
제목	사당3주택재건축 정비계획 변경(경미한 변경) 신청 협의 회신

1.  주택과-44014호(2014.12.29.)와 관련입니다.

2.  동작구 사당3주택재건축 정비계획 변경(경미한 변경) 신청 협의건과 관련하여 검토의견을 아래와 같이 회신합니다.

가. 정비계획 변경(안) 신청개요

○ 위    치 : 동작구 사당동 41-17번지 일대

○ 사업규모 : 30,865㎡, 아파트 13개동(15층) 522세대(소형 15세대)

○ 변경내역

- 정비구역 : 30,900㎡ → 30,865㎡(감 35㎡)

- 정비기반시설 : 4,888㎡ → 4,804㎡(감 84㎡)

- 세 대 수 : 507세대(소형 26세대) → 522세대(소형 15세대)

- 용 적 률(정비계획/법적상한) : 217.00/235.8% → 217.08/225.38%

○ 변경사유

- 측량결과 반영에 따른 면적 변경

- 정비기반시설 위치 변경에 따른 토지이용계획 변경(공원,어린이집)

- 건축심의 반영

나. 검토의견

○ 어린이집과 소공원2의 위치 변경시 당초 어린이집 진입도로로 결정된 소로3-1은 불필요하다고 판단되는 바, 도로 면적만큼을 소공원에 편입하되 부정형인 형상을 건축계획에 지장 없는 범위내에서 정형화 하는 방안 검토 바람

○ 변경되는 소공원2 부지는 공원 설치기준을 검토하여 이용자가 안전하고 원활하게 이용하는데 제약이 없도록 조치 바람

○ 개발가능용적률 산정시 제시된 토지이용계획상 면적들은 각각 산출된 토지조서를 제출받아 적정 여부를 검토 바람.

○ 도정법 제65조제2항에 의거하여 국공유지를 무상양도할 경우에 순부담 산정시 이중혜택이 되지 않도록 면밀히 검토 바람. 끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	장길홍		재생계획팀장	전태호		주거재생과장	01/09 최성태
협조자
시행	주거재생과-365	(		)	접수		(		)
우	100-744	서울특별시 중구 세종대로 110 신청사3층 주거재생과	/
전화	02-2133-7171	/전송	02-2133-0747	/	jgh2000@seoul.go.kr	/	대시민공개