문서번호	총무과-971
결재일자	2013.1.21.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	총무과장	총무부장		한강사업본부장
임이환	김소영	김윤규		01/21 한국영
협 조
	기획예산과장		이사형

- 2013년 -

한강사업본부청사 시설관리 및 경비용역 시행계획

2013. 1

한강사업본부

(총무과)

::: 해당사항이 없을 경우 ‘무 ■’ 표시하시기 바랍니다.
검토항목	검 토 여 부 (■ 표시)
시민참여 고려사항	●	시민	:	유 □	(		)	무 ■
	●	이해당사자	:	유 □	(		)	무 ■
	●	전문가	:	유 □	(		)	무 ■
	●	옴 브 즈 만	:	유 □	(		)	무 ■
법령및기타 고려사항	●	법령규정	:	교통 □ 환경 □ 재해 □
				기타 □	(		)	무 ■
	●	기타사항	:	고용효과 □ 노동인지 □ 균형인지 □ 홍보 □
				취약계층 □ 성인지 □ 장애인 □ 디자인 □
				갈등발생 가능성 □ 유지관리 비용 □				무 ■
타자원의 활용	●	중앙부처	:	유 □	(		)	무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)	무 ■
	●	기업	:	유 □	(		)	무 ■
관 계 기 관 및 단체 협의	●	관계기관	:	유 □	(		)	무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)	무 ■
	●	시산하기관	:	유 □	(		)	무 ■

한강사업본부청사 시설관리 및 경비용역 시행계획

청사관리 민간위탁 계약종료에 따른 본부 및 안내센터 청사 등의 시설관리    및 경비업무를 재 발주 민간 위탁함으로써 효율적인 청사 관리를 하고자 함

1		현 황

❏ 용역 개요

○ 대   상 : 청사 22개동 11,375.05㎡, 여의도물빛무대, 전망카페 7개소, 쉼터 3개소

○ 시설관리 및 경비용역 내용

- 기계분야〔냉․난방,  소방,  급․배수,  위생,  공조 등〕

- 전기분야〔수․변전,  배전,  소방,  승강기,  조명,  전열 등〕

- 통신분야〔교환기, 네트워크장비, LAN선로, 전화기, 방송 등〕

- 경비분야〔본부청사 방호 및 안내〕

○ 2012 용역시행 현황

계약자	용역금액(천원)	계약일	계약기간	용역인원(명)
동진종합관리(주)	295,240	'12. 2.18	'12. 3. 1～'13. 2.28	10

2		‘13 용역 시행계획

❏ '13용역 실시

○ 입찰방법 : 일반공개경쟁입찰(적격심사)

○ 용역기간 : 2013. 3. 1～ 2013.12. 31(10월)

○ 입찰공고 및 계약체결 : 2013. 2월말 이전

○ 용역 노임단가 적용 : 중소기업중앙회 발표 제조업 노임단가 적용

3		용역인력 검토

❏ 용역대상

합 계	본부청사(면적)	안내센터 청사 등	전망카페	쉼터	여의도물빛무대
34개소	3,177.81㎡	22개소(11,375㎡)	7개소	3개소	562.30㎡

※ 경비는 본부청사만 시행하고, 시설관리는 청사 및 카페, 여의도물빛무대 모두 해당

❏ 용역인력 현황

구 분	년도별				2012년 대비 증감(명)	비 고
	2010	2011	2012	2013
계	10	10	10	7	감) 3명
관리 소장	1	1	1	1	-
기계 반장	1	1	-	-	-
기계정비원	1	1	1	1	-
전기 반장	-	-	-	-	-
전기정비원	1	1	1	1	-
통신 반장	1	1	1	1	-
통신정비원	-	-	-	-	-
건축정비원	-	-	-	-	-
위 생 원	3	3	3	-	감) 3명	기간제 전환
경 비 원	3	3	3	3	-

※ 경비을 제외한 직종은 제2종 보통 운전면허소지자 이상

구분	인원	주 업무	인력검토	비고
관리 소장	1명	- 업무총괄	- 건물 관리에 따른 직원 관리감독 및 업무조정, 회계처리 등을 위한 필수요원 1명 필요
기계	1명	- 냉․난방 유지관리 - 본부 승강기 유지관리 - 배관 및 위생설비 유지관리 - 상․하수도 유지관리 - 오수 및 정화조 유지관리 - 기타 긴급사태 조치	- 본부 및 기타 건물 등에 대한 기계분야 유지관리(보수)를 위한 필수요원 1명 필요 - 본부청사 소방(기계)설비 유지관리

❏ 근무인력 검토

구분	인원	주 업무	인력검토	비고
전기	1명	- 소방, 방재설비 운용 - 전기설비 유지관리 - 기타 긴급사태 조치	- 본부 및 기타 건물 등에 대한 전기분야 유지관리(보수)를 위한 필수요원 1명 필요 - 본부청사 소방(전기)설비 유지관리
통신	1명	- 통신장비 운용 - 방송장비 운용 - 기타 긴급사태 조치	- 본부 및 기타 건물 등에 대한 통신, 전화, 방송분야 유지관리 (보수)를 위한 필수요원 1명 필요 - 방송분야 행사지원(앰프설치 등)
경비	3명	- 건물 방호 및 안내	- 본부 청사의 원활한 방호(경비)업무 추진을 위한 교대요원 3명 필요	3교대 3

4		위생(청소)원 기간제 시행

❏ 목적

○ 청사관리 효율성 향상을 위해 용역을 통해 운영해온 인력을 직접고용방식으로

단계적으로 전환하여 상시업무에 대한 정규인력 확대

❏ 근거 및 시행시기

○ 단계별 인력 정규직화 - 경제진흥실 시장 방침(‘12.12)

○ 정규직 방침에 따라 상시업무 종사자 단계적 전환

- 2013년 : 청소(3명) 전환하되 ‘13.3.1부터 시행

- 2014년 : 경비(3명), 시설관리(4명)

❏ 정규직화 고용방식

○ 계약기간이 만료되는 시점에 청소인력 3명부터 직접고용(기간제)하는

내용으로 계약체결(‘13.2월) - ’14년~‘15년까지 2년간 공무직화

- 직접고용에 따른 인건비는 편성된 청사용역비에서 일부 사용

❏ 주요 작업내용

○ 본부청사(경비, 청소, 시설관리) 전반 관리

○ 청사 21개소(센터 11, 지대 2, 수중보 2, 기타 6) 시설물 관리

○ 전망카페 7개소, 쉼터 3개소, 여의도물빛무대 시설물 관리

○ 공원내 CCTV 및 방송시설물 관리

○ 한강공원내 행사시 지원활동 등

❏ 근로 및 임금지급 기준

○ 근로기준

- 근로계약서에 의거 개별 계약체결 및 4대 보험가입

- 근로시간

ㆍ 휴게시간을 제외하고 1일 8시간(09:00~18:00), 주 40시간

ㆍ 현장여건에 따라 근로시간 범위내에서 작업시간 조정가능

단, 필요시 근로자와 합의 후 휴일근무 실시

ㆍ 연장, 야간, 휴일근로시 임금지급을 갈음하여 대체휴무 실시 가능

○ 임금지급 기준

- 기 본 급 : 공인된 기관의 노임기준 적용

- 수    당 : 서울시 방침에 의거 지급

- 지급방법 : 매월 실정산에 의거 30일 기준으로 개인별 통장입금

❏ 예산활용

○ 2013년 청사관리용역 계약후 낙찰차액(약 34,199천원)을 금번 위생원

기간제 전환에 따른 부족 인건비로 사용

- 소요예산 : 60,889,200원(2,029,640원×10개월×3명)

(기본급 1,063,200+처우개선수당 450,000+보험료 220,691+기타수당 295,750=2,029,640원)

- 부족예산 : 31,888,200원

○ 2014년 부터는 현재 경비 및 시설관리 용역자를 기간제로 전환을 위한 예산을       편성하되 청사용역이 만료되는 ‘14년 1.1부로 시행

❏ 효 과

○ 공무직 전환시 안정적인 일자리 제공 및 보수 상승

5		예 산 활 용

❏ 연도별 예산액                                             (단위 : 천원)

년도	2010	2011	2012	2013	비고
예산액	300,000	287,000	275,000	270,000

❏ 예산사용

용역명	편성액(2013)	예산사용액(원)	예산잔액(원)	비고
한강사업본부 청사관리 및 경비용역	270,000,000	- 소 계 240,999,000 - 청사관리용역비 227,999,000 - 청소용 소모품 구매 13,000,000	29,001,000

○ 한강공원관리및운영, 한강공원의 종합적레저 및 문화공간 활성화, 한강공원

시설물관리 및 개선, 청사시설개선 및 유지관리, 공공운영비

※ 예산절감 차원에서 분기별 청사관리 청소용품 별도 구매

6		추진일정

❏ 방침수립 : 2013. 1.21 ~  1.22 (2일)

❏ 계약심사 : 2013. 1.22 ～ 1.30 (9일)

❏ 입찰공고 : 2013. 2.1  ～ 2.13 (13일)

❏ 적격심사 : 2013. 2.14 ～ 2.20 (7일)

❏ 적격심사 : 2013. 2.21 ～ 2.27 (7일)

❏ 계    약 : 2013. 2. 29이전

❏ 용역시행 : 2013. 3.1 ~ 2013.12.31(10월)

❏ 기간제 계약체결(경비 3명, 시설관리 4명) : 2013.12

붙임 : 설계내역서 1부. 끝.