문서번호	관리부-820
결재일자	2013.1.18.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	운영팀장	관리부장		보건환경연구원장
가순종	한경환	장치문		01/18 채영주
협 조

2013년도 청사 시설관리용역 추진계획

2013. 1.

보건환경연구원

(관 리 부)

::: 해당사항이 없을 경우 ‘무 ■’ 표시하시기 바랍니다.
검토항목	검 토 여 부 (■ 표시)
시민참여 고려사항	●	시민	:	유 □	(		)	무 ■
	●	이해당사자	:	유 □	(		)	무 ■
	●	전문가	:	유 ■	(		)	무 □
	●	옴 브 즈 만	:	유 □	(		)	무 ■
법령및기타 고려사항	●	법령규정	:	교통 □ 환경 □ 재해 □
				기타 ■	(		)	무 □
	●	기타사항	:	고용효과 □ 노동인지 □ 균형인지 □ 홍보 □
				취약계층 □ 성인지 □ 장애인 □ 디자인 □
				갈등발생 가능성 □ 유지관리 비용 □				무 ■
타자원의 활용	●	중앙부처	:	유 □	(		)	무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)	무 ■
	●	기업	:	유 □	(		)	무 ■
관 계 기 관 및 단체 협의	●	관계기관	:	유 □	(		)	무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)	무 ■
	●	시산하기관	:	유 □	(		)	무 ■

2013년도 청사 시설관리용역 추진계획

2013년도 연구원 청사 시설관리 업무를 민간 전문용역업체에 위탁관리하여 효율적인 시설물 유지관리에 만전을 기하고자 함

1		연구원 시설 현황

□ 위      치 : 경기도 과천시 장군마을3길 30(주암동)

□ 대 지 면적 : 33,086.70㎡

□ 건물연면적 : 25,454.38㎡(본관 : 12,331.40㎡,  신관 : 13,122.98㎡)

구 분		연면적(㎡)	구 조	주용도	비고
계		25,454.38
본관 청사	본 관	9,434.86	지하1/지상4층	관리동,실험동
	별 관	2,860.13	지하1/지상4층	실험동
	정문초소	36.41	지상1층	경비실
신관 청사	증 축 동	12,768.87	지하1/지상4층	실험동
	보 육 동	354.11	지하1/지상1층	어린이집

2		2012년도 위탁관리 현황

용 역 명	계약자	계약금액	계약기간	용역내용	인원	비고
시설관리	동연개발(주)	424,477,870원	2012.3.1 ~ 2013.2.28	청사 시설관리	11명	일반경쟁

3		2013년도 시설용역 시행계획

□ 위탁관리 용역 대상건축물(본관,신관,보육원)

□ 청사 시설관리 : 11 명 (관리소장1, 기계4, 전기통신6, )

▶ 기계분야(기계4) : 빙축열, 냉․난방, 소방, 급․배수, 공조, 가스, 자동제어, 건축물 등

▶ 전기분야(전기6) : 수․변전, 배전, 발전기, 승강기, 조명, 전열,태양광 CCTV,음향, 전관방송, 전화, 구내회선, 출입통제시스템 등

□ 2013년도 위탁기간 및 위탁방법

(단위 : 천원)

위탁분야	2013 예산	위탁기간	위탁방법	적용근거
시설관리	513,504	2013. 3. 1～2014.2. 28 (12개월)	일반경쟁 (적격심사제)	단순용역 (시설유지관리)

4		2013년 시설용역 세부 추진계획

□ 시설관리용역 인력운영 계획

□ 용역인력 운영                                        (단위:명)

구 분	계	관리소장	기계	전기(통신포함)	비고
시설관리용역	11	1	4	6

□ 건축물별 시설관리 인력 배치

구 분	계	본관청사	신관청사(보육동 포함)
시설관리 용역	11	시설관리 : 주간 4명 - 일근2명 : 소장1, 전기(통신)1 - 교대근무자(주간) : 기계1, 전기1	시설관리 : 주간 5명, 야간 2명 -일근3명 : 전기반장, 기계반장, 전기(통신)1 -교대3명 : 기계3,전기3(3교대 근무)

□ 교대근무 운영 : 6명 (2명 / 3교대)

- 운영방법 : 24시간 청사(본관,신관,보육동) 설비조작, 운전상태 점검 및 유지관리 등

□중앙감시실(야간1명) : 특수실험실, 동물실험실, 빙축열설비, 공조설비, 기타 설비 등

□방  재  실(야간1명) : 소화수신반, 통신설비, 전력제어(계량기,조명), 출입통제시스템, CCTV 등

□ 청사 시설관리용역 발주 계획

□ 용역대상 : 시설관리(기계, 전기, 건축, 통신) 분야

□ 용역기간 : 2013. 3. 1 ～ 2014. 2. 28(12개월)

□ 용역인원

구 분	인 력 편 성	비고
계	11명
시설관리용역	∙ 관 리 소 장 : 1명 ∙ 분야별책임자 : 2명(기계1, 전기1) ∙ 정 비 원 : 8명 - 일 근 : 2명(전기원2-통신분야) - 교대근무 : 6명(전기원3, 기계원3)

□ 계약방법 : 일반경쟁(적격심사)

□ 입찰참가자격

1) 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조 및 같은법 시행규칙 제14조의 규정에 의한 자격요건을 갖춘 업체로서,

2) 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정 (‘10.7.1 개정)에 의하여 반드시 개찰일 전일까지 G2B시스템상에 건물(시설)관리용역업(업종코드:1260) 으로 입찰 참가 등록한 업체이어야 함.

□ 산출내역 : 513,504천원

□ 예산과목 : (일반회계)연구 및 전문훈련강화, 청사시설유지관리의 효율적운영, 공공운영비(100-201-02)

□ 용역발주 세부 추진 일정

- 2013.01.22 ～ 01.29 : 계약심사(계약심사과)

- 2013.01.30 ～ 02.21 : 입찰공고(재무과)

- 2012.02.22 ～ 02.28 : 계약

- 2012.03.01          : 용역 착수

5		행정사항

□ 시설 용역업체 변경시 인수인계 철저. 끝.