문서번호	주거환경과-353
결재일자	2013.1.14.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	주거환경행정팀장	주거환경과장		주거재생정책관
이동호	류재인	최성태		01/14 진희선
협 조	주거환경지원팀장		송종훈
	주거환경계획팀장		정거택

주민참여형 재생사업 지구단위계획수립

용역착수보고회 개최 결과보고(응암동외 1, 휘경동외 1)

2013.1

주 택 정 책 실

(주거환경과)

::: 해당사항이 없을 경우 ‘무 ■’ 표시하시기 바랍니다.
검토항목	검 토 여 부 (■ 표시)
시민참여 고려사항	●	시민	:	유 □	(		)	무 ■
	●	이해당사자	:	유 □	(		)	무 ■
	●	전문가	:	유 ■	(	총괄계획가	)	무 □
	●	옴 브 즈 만	:	유 □	(		)	무 ■
법령및기타 고려사항	●	법령규정	:	교통 □ 환경 □ 재해 □
				기타 □	(		)	무 ■
	●	기타사항	:	고용효과 □ 노동인지 □ 균형인지 □ 홍보 □
				취약계층 □ 성인지 □ 장애인 □ 디자인 □
				갈등발생 가능성 □ 유지관리 비용 □				무 ■
타자원의 활용	●	중앙부처	:	유 □	(		)	무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)	무 ■
	●	기업	:	유 □	(		)	무 ■
관 계 기 관 및 단체 협의	●	관계기관	:	유 □	(		)	무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)	무 ■
	●	시산하기관	:	유 □	(		)	무 ■

주민참여형 재생사업 지구단위계획수립 용역

착수보고회 개최 결과보고(응암동외 1, 휘경동외 1)

○ 물리적으로는 지속가능한 보전‧정비‧개량을 목표로 하고 사회‧경제적으로는 주민 주도의 지역 커뮤니티 통합 재생을 목표로 추진 중인,

○ 주민참여형 재생사업 지구단위계획 수립용역(응암동,신사동,휘경동.정릉동) 착수보고회 개최 결과 보고임

Ⅰ		추진 현황

❍ ‘12. 05. 03 : 대상지 선정위원회 개최(11개소 선정)

❍ ‘12. 10. 19 : 주민참여형 재생사업 지구단위계획 수립용역 시행계획 수립

❍ ‘12. 11. 22 : 입찰 재공고(응암동,신사동,휘경동,정릉동)

❍ ‘12. 12. 18 : 제안서 평가위원회 개최

❍ ‘12. 12. 27 : 용역착수

❍ ‘13.  1.  7 : 총괄계획가 선정(응암동 : 동국대 한광야, 신사동 연세대 이현수

휘경동 : 시립대 양승우, 정릉동 국민대 이경훈)

Ⅱ		용역 개요

❍ 용 역 명 : 주민참여형 재생사업 지구단위계획 수립용역(응암동외1, 휘경동외1)

❍ 계약 현황

구분	응암동외 1구역	휘경동외 1구역
용 역 사	(주)유선엔지니어링건축사사무소 + (주)도시거축집단아름	(주)동림피앤디+ (주)참건축사사무소
계약금액	286백만원	216백만원
용역기간	′12.12.27 ~ ′13.10.22	′12.12.27 ~ ′13.10.22

Ⅲ		착수보고회 개최

❍ 일  시 : ‘13. 1. 10 (목) 14:00 ~ 15:30

❍ 장  소 : 신청사 3층 공용회의실

❍ 참석자 :

- 서울시 : 주거재생정책관, 주거환경과장외 관련팀장, 담당자

- 자치구 : 관련 과장(은평구,동대문구,성북구),담당자

- 총괄계획가 : 한광야 동국대 교수(응암동), 양승우 시립대 교수(휘경동),

이경훈 국민대 교수(정릉동), 이현수 연세대 교수(신사동) (해외출장중)

- 용  역  사 : (응암동외 1구역, 휘경동외 1구역) 책임기술자, 사업참여자

Ⅳ		주요 논의사항

❍ 총괄계획가 논의사항

- 거주민과 어울릴수 있는 프로그램 개발이 필요하며, 주민들과 소통할 수 있는 고정적인 공간이 필요(양승우 교수)

- 학술적 용어로 주민참여형 재생사업 보다는 주민과 함께하는 재생사업, 주민이 중심이 되는 재생사업으로 주민들에게 홍보하는 것이 부드러울 것 같음.(양승우 교수)

- 휘경동에 학생들이 30%이상 거주하므로 주민과 학생들을 대상으로 설명이 필요함.(양승우 교수)

- 응암동 산골마을은 구역이 독특하며, 교통 인프라가 통일로로 나누어져 있으며, 두마을을 에코브리지로 연결토록 계획되어 있어 추진하는데 재미있을 것 같고, 국․공유지가 많아 활용도를 높여햐 될 것 같음.(한광야 교수)

- 주민참여형 재생사업이 몇 개만 잘되면 희망적인 프로젝트로 잘될 것 같으며 주민과 교감이 많이 필요할 것 같음(이경훈 교수)

❍ 자치구 논의사항

- 휘경동은 배봉산에 군부대가 위치하므로 재개발, 재건축사업이 불가능한 지역으로 주민들의 기대가 크며, 인접 지역에서도 호기심이 많음.(동대문구 주택과장)

- 산새마을(신사동) 주민들은 방을 임대(25만원)하여 매주 목요일 17시에 사랑방에서 주민들이 모임을 하고 있음(은평구 팀장)

- 산골마을(응암동) 주민들은 개인집에서 돌아가면서 매주 금요일 16시에 모임을 하고 있는 실정으로 모일수 있는 공간이 필요하여 건물임대를 검토중에 있음.(은평구 팀장)

- 정릉동은 한옥마을을 보전하고자 시작하였으나 22채에서 17채 밖에 남지 않았으며, 옆쪽으로 40~50년대 공용주택이나 부흥주택이 남아 있는 실정으로 한옥을 살려서 한옥게스트하우스, 작은도서관, 커뮤니티시설을 설치하여 좋은 마을을 만들고 싶음.(성북구 팀장)

❍ 지시사항

- 당분간 지속적이고 밀도있는 주민면담과 교감이 필요하며, 가구구조, 주거유형 등 주민에 대한 면밀한 분석도 병행하기 바람.

- 아울러 기존에 활동중인 커뮤니티 조직과 주민과의 협업체계를 구축이 필요

- 주민참여형 재생사업은 지속적으로 마을 유지관리를 위해 마을의 자립구조를 구축하는 방안도 염두하며 계획하기 바람.

- 주민참여형 재생사업은 행정 편의상 구역으로 구분되어 있으나, 주민들 활동에 대해서는 구역 경계를 구분하지 말 것.

- 주민워크숍 등 계획수립과정에서 필요한 주민 활동 공간 마련이 시급하므로 자치구청과 용역사는 구역내 공가나 부지를 매입할 수 있도록 실무자와 협의하기 바라며, 필요시 건물을 임대하더라고 빠른 시일내로 활동 공간을 확보하기 바람.

- 지역별로 계획수립 전 과정을 동영상 형식으로 제작하여 과정중심의 자료를 활용할 수 있도록 하기 바람.

Ⅴ		향후 계획

❍  차기 회의는 착수보고 후 10일내로 사업추진 세부일정을 작성하고 주민과 어디서, 어떻게, 어떤 내용을 가지고 접촉할 것인가와 보조MP 선정 건, 주민협의체 구성안, 주민워크숍 개최계획 등 구체적인 실행계획을 마련하여 총괄계획가와 함께 실무 회의개최 추진