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	서울특별시
수신	수신자참조
(경유)
제목	가재울재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 고시 알림

1. 서대문구 도시재정비과-2706(`14.3.28), 10299(`14.11.27), 10722(`14.12.9)호와 관련입니다.

2. 서울특별시고시 제2003-372호(2003.11.18)로 뉴타운지구 지정되고, 서울특별시공고 제2005-59호(2005.1.15) 개발기본계획 승인, 서울특별시고시 제2005-243호(2005.8.11), 서울특별시고시 제2008-374호(2008.10.23), 서울특별시고시 제2009-498호(2009.12.10), 서울특별시고시 제2009-535호(2009.12.24), 서울특별시고시 제2010-400호(2010.11.11), 서울특별시고시 제2011-18호(2011.1.13), 서울특별시고시 제2011-152호(2011. 6.9), 서울특별시고시 제2011-304호(2011.10.20), 서울특별시고시 제2012-63호(2012.3.22), 서울특별시고시 제2012-131호(2012.5.24), 서울특별시고시 제2012-144호(2012.6.7), 서울특별시고시 제2012-230호(2012.8.30), 서울특별시고시 제2013-166호(2013.5.30), 서울특별시고시 제2014-15호(2014.1.16) 및 서울특별시고시 제2014-125호(2014.4.3), 서울특별시고시 제2014-169호(2014.5.1), 서울특별시고시 제2014-331호(2014.9.25) 등으로 재정비촉진지구 (변경)지정 및 재정비촉진계획 (변경)결정된 가재울재정비촉진지구에 대하여,

3. 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」 제9조, 제12조 같은 법 시행령 제9조, 제15조에 따라 가재울재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정하고「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면을 고시(서울특별시 고시 제2014-435호, `14.12.18) 하였음을 알려드리오니 관련업무에 참고하시기 바랍니다.

가. 변경사유 : 가재울재정비촉진지구내 존치관리지역(지구단위계획구역 1BL)을 거주민 재정착률 제고 등을 위해 재정비촉진구역으로 결정

나. 변경개요

○ 촉진 및 존치관리구역 (변경)결정

구 역 명		면 적(㎡)			사업방식
		기정	변경	변경후
총 계		1,077,759.39	-	1,077,759.39
촉진구역	합 계	751,592.39	증)13,248.00	764,840.39
	가재울1재정비촉진구역	19,782.09	-	19,782.09	재개발
	가재울2재정비촉진구역	26,116.50	-	26,116.50	″
	가재울3재정비촉진구역	242,710.00	-	242,710.00	″
	가재울4재정비촉진구역	283,390.70	-	283,390.70	″
	가재울5재정비촉진구역	52,867.70	-	52,867.70	″
	가재울6재정비촉진구역	48,085.40	-	48,085.40	″
	가재울7재정비촉진구역	78,640.00	-	78,640.00	″
	가재울8재정비촉진구역	-	증)13,248.00	13,248.00	도시환경정비
존치관리 구역	합 계	326,167.0	감)13,248.00	312,919.00
	가재울지구단위계획구역	71,566.00	감)13,248.00	58,318.00	지구단위
	존치지역	254,601.00	-	254,601.00

○ 가재울8재정비촉진구역

- 토지이용계획

구 분	면적(㎡)			비 고
	기 정	변 경	변경후
계	13,248	-	13,248	준주거지역
획지1	10,399	감)529	9,870
도로	2,849	증)529	3,378

- 건축물 밀도계획

주용도	건폐율	용적률 (기준 / 허용 / 상한)	높이(최고층수)	공동주택 세대수
공동주택, 업무시설(오피스텔), 판매시설	60%이하	300%/340%/400%	85m이하(27층이하)	총283세대 (임대46)

다. 고시내용 : 시보게재(서울특별시 고시 제2014-435호, `14.12.18)

첨부 : 고시문 1부. 끝

	서 울 특 별 시 장
수신자	주택정책과장,주거재생과장,재생지원과장,주거환경과장,도시계획과장,시설계획과장,토지관리과장,서대문구청장(도시재정비과장),서대문구청장(지적과장)
주무관	김창옥		재정비관리팀장	이승철		재정비과장	12/19 송만규
협조자
시행	재정비과-12484	(		)	접수		(		)
우	100-744	서울특별시 중구 세종대로 110 서울시청 3층	/
전화	2133-7225	/전송	2133-0754	/		/	대시민공개