문서번호	건축기획과-27985
결재일자	2014.12.17.
공개여부	대시민공개
방침번호

					시 민
주무관	건축계획팀장	건축기획과장	주택건축정책관		주택정책실장
류대근	박순규	한병용	한규상		12/17 진희선
협 조
	주무관			양효진

- 2014년도 제37차 -

서울특별시 건축위원회 개최 보고

2014. 12.

주택정책실

(건축기획과)

::: 해당사항이 없을 경우 ‘무 ■’ 표시하시기 바랍니다.
검토항목	검 토 여 부 (■ 표시)
시민참여 고려사항	●	시민	:	유 □	(		)	무 ■
	●	이해당사자	:	유 □	(		)	무 ■
	●	전문가	:	유 □	(		)	무 ■
	●	옴 브 즈 만	:	유 □	(		)	무 ■
법령및기타 고려사항	●	법령규정	:	교통 □ 환경 □ 재해 □ 기타 □				무 ■
	●	기타	:	고용효과 □ 성인지 □ 균형인지 □
				취약계층 □ 장애인 □ 노동인지 □
				갈등발생 가능성 □유지관리 비용 □				무 ■
타자원의 활용	●	중앙부처	:	유 □	(		)	무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)	무 ■
	●	기업	:	유 □	(		)	무 ■
관 계 기 관 및 단체 협의	●	관계기관	:	유 □	(		)	무 ■
	●	관련단체	:	유 □	(		)	무 ■

- 2014년도 제37차 -

서울특별시 건축위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2014. 12. 16(화) 14:00 ~

○ 장    소 : 주택정책실 회의실(3층)

○ 안    건 : 2건( 보고 1, 변경 1 )

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	신청내용	비 고
1	마곡 이랜드 R&D센터 신축사업	강서구 마곡지구 D16-1,2,4,5,6블럭	교육연구시설 (연구소)	10/5	보고	건축+교통
2	항동지구 2,3,4,8단지 공동주택 신축사업	구로구 항동지구 2,3,4,8블럭 공동주택, 도시형생활주택1,2,3블럭	공동주택(2,488세대) 도시형생활주택 (875세대)	18/2	변경	건축

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	4	진희선, 한규상, 한병용, 김희걸
건축계획, 도시설계	7	박호영, 이필순, 여영호, 노승범, 한영근, 백진, 정재희
구조, 방재	2	장극관, 김태연
환경, 조경	1	최신현
교 통	4	김형철, 추상호, 백재민, 오은미
계	18

※ 심의안건 확정(12. 5 ; 금) 및 자료배포(12. 8 ; 월)

14-37-1	심의내용	보고(건축+교통)
	건물(사업)명	마곡 이랜드R&D센터 신축사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

○ 「도시교통정비촉진법」 제17조에 따른 교통영향분석·개선대책

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강서구 마곡지구 D16-1,2,4,5,6블럭 (대지면적 32,103.00㎡)

○ 지역․지구 : 제1종지구단위계획구역, 일반산업단지

○ 규    모 : 건폐율 51.7%, 용적률 329.93%, 연면적 244,187.71㎡, 지하5층/지상10층

○ 용    도 : 교육연구시설(연구소)

▢ 추진경위

○ ’07.12.28 : 구역지정 및 개발계획수립 (서울시 고시 제2007-491호)

○ ’08.12.30 : 실시계획인가 및 지형도면고시 (서울시 고시 제2008-498호)

○ ‘13.07.25 : 개발계획 변경 및 실시계획변경인가(서울시 고시 제2013-248호)

○ ’14.02.14 : 마곡조성자문단 마스터플랜 사전자문(조건부 채택)

○ ’14.03.11 : 제18차 마곡산업단지 정책심의위원회(건축계획 변경승인)

○ ‘14.09.30 : 마곡조성자문단 건축계획 (재)자문(조건부 채택)

○ ’14.12.09 : 제36차 건축위원회 심의(조건부동의 - 보고)

▢ 논의사항

[ 건축 + 교통 분야]

○ 건축위원회 심의(‘14.12.9 ; 제36차) 시 지적사항(진입광장계획 보완, 썬큰부근 조경계획 보완 및 차량의 우회전 진출입으로 변경, 주차대수 확충, 진출입램프의 분산배치 등)을 반영하여 본 위원회에 보고하는 것으로 건축 및 교통계획의 적합여부  등.

14-37-2	심의내용	변경 (건축)
	건물(사업)명	항동지구 2,3,4,8블럭 공동주택 및 도시형생활주택 1,2,3블럭 신축사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 구로구 항동지구 2,3,4,8단지 (대지면적 130,862.0㎡)

○ 지역․지구 : 제3종일반주거지역

○ 규    모 : 건폐율 20.90%, 용적률 198.78%, 연면적 405,041.24㎡, 지하2층/지상18층

○ 용    도 : 공동주택(2,488세대), 도시형생활주택(875세대)

▢ 추진경위

○ ’10.11.15 : 보금자리주택지구 지구계획승인(국토해양부 고시 제2010-806호)

○ ’10.11.23 : 제38차 건축위원회 심의(소위원회 수권위임)

○ ’10.12.17 : 제18차 건축(소)위원회 심의(조건부동의)

○ ’10.12.31 : 주택건설사업계획승인(서울특별시 고시 제2010-499호)

○ ’12.03.06 : 제4차 건축위원회 심의(원안동의)

○ ’12.03.30 : 주택건설사업계획변경승인(1~7단지) (서울특별시 고시 제2012-97호)

○ ’13.10.10 : 주택건설사업계획변경승인(1,4,5,6,7단지)(서울시 고시 제2013-343호)

○ ’14.04.21 : 지구 지정변경 및 지구계획 변경승인(국토부고시 제2014-203호)

○ ’14.08.~  : 공공건축가 자문(6회 실시)

▢ 논의사항

[ 건축 분야]

○ ‘14.4월 지구계획변경에 따라 건축계획을 수립(단지계획 변경, 대형평형을 소형평형으로 변경, 주동형태 및 단위세대 개선변경 및 주민공동시설 확충 등)하여 본 위원회에 심의상정하는 것으로 건축 및 주차계획의 적합여부 등.  끝.