문서번호	총무과-7233
결재일자	2013.6.26.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관	총무과장	경영지원부장	서울시립미술관장
이병돈	代황차호	임질택	06/26 김홍희
협 조
	운영과장		김미령

서울 시립 미술관 근린생활시설

사용․수익허가 사업자 선정 계획

2013. 6.

서울시립미술관

총  무  과

::: 해당사항이 없을 경우 ‘무 ■’ 표시하시기 바랍니다.
검토항목	검 토 여 부 (■ 표시)
시민참여 고려사항	●	시민	:	유 □	(		)	무 □
	●	이해당사자	:	유 □	(		)	무 □
	●	전문가	:	유 □	(		)	무 □
	●	옴 브 즈 만	:	유 □	(		)	무 □
법령및기타 고려사항	●	법령규정	:	교통 □ 환경 □ 재해 □
				기타 ■	(	공유재산 및 물품관리법	)	무 ■
	●	기타사항	:	고용효과 ■ 노동인지 □ 균형인지 □ 홍보 □
				취약계층 □ 성인지 □ 장애인 □ 디자인 □
				갈등발생 가능성 □ 유지관리 비용 □				무 □
타자원의 활용	●	중앙부처	:	유 □	(		)	무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)	무 ■
	●	기업	:	유 □	(		)	무 ■
관 계 기 관 및 단체 협의	●	관계기관	:	유 □	(		)	무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)	무 ■
	●	시산하기관	:	유 □	(		)	무 ■

서울 시립 미술관 근린생활시설

사용․수익허가 사업자 선정 계획

우리 미술관이 지향하는 운영 방향과 일치하는 근린생활시설(카페테리아, 아트 숍)을 통합 운영(본관, 북서울, 남서울)할 새로운 사업자를 선정하여 미술관 이미지 제고와 이용하는 시민 및 관람객에게 최상의 서비스를 제공하고자 함.

❑ 추 진 근 거

❍ 공유재산 및 물품관리법 제20조(사용․수익허가), 제27조(행정재산의 관리위탁)

❍ 서울특별시 공유재산 및 물품관리조례 제19조(사용․수익허가), 제21조(행정재산의 관리위탁)

❍ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률

❑ 대      상

구 분	주 소(위치)	면적(㎡)	용 도	매장위치	취급품목	비고
본 관	서울특별시 중구 덕수궁길 61	195.13 (2층 창고 10.63포함)	카페테리아, 아트 숍	전시동 1층	아트상품, 커피, 와인 등	신규
북서울	서울특별시 노원구 동일로 204길 13	171.64	아트 숍	지상 1층	아트상품	신규
		145.55	갤러리 카페	지상 1층	커피, 제과류 등
		86.69	북 카페	지상 2층	커피, 제과류 등
남서울	서울특별시 관악구 남부 순환로 2076	43.5	카페테리아, 아트 숍	지상 1층	아트상품, 커피 등	신규
총 면적		642.51

※ 남서울 미술관은 공유재산이 아니므로(우리은행 소유) 임대료로 산정

❑ 운 영 방 향

❍ 기본방향

□ 미술관을 찾는 관람객 및 시민에게 쾌적하고 편안한 문화 향유 공간 제공

□ 미술관 운영방향 및 전시와 연계되는 카페테리아, 아트 숍 운영으로 이미지 제고

□ 공개경쟁 입찰을 통한 사업자 선정 및 낙찰 금액 사전 납부 조치

❍ 업체 선정(사용수익허가)시 주요 조건

□ 낙찰자는 식품위생법에 의한 허가증을 교부 받아야함.

□ 낙찰자는 식품위생법에 의한 조리사를 1명이상 채용 하여야 함.

□ 최근 3년 이내에 카페테리아 및 아트 숍 운영 경험이 있거나, 현재 운영 중인 업체

❑ 운 영 계 획

❍ 운영시간 : 10:00 ~ 20:00

□ 운영 시간은 미술관 개관 및 폐관 시간의 변동에 따라 탄력적 운영

❍ 판매물품

□ 카페테리아 : 파스타, 와인, 커피, 음료, 제과류 등(북서울 제외)

□ 아트 숍 : 미술관과 이미지에 부합한 아트 상품 등

❍ 판매 물품 가격 결정

□ 주변 동종 3개 이사 업체(카페테리아 등)의 가격 조사 후 낙찰 업체와 협의하여 결정

❑ 사업자 선정 방법

❍ 사용․수익허가 기간 : 2013. 7.  . ~ 2016. 7.  .(3년간)

❍ 선정방법 : 온비드를 통한 공개경쟁입찰 - 최고가 낙찰

□ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제9조(계약의 방법)

□ 공유재산 및 물품관리법 시행령 제26조(계약의 방법)

※ 행정안전부장관이 지정한 정보치장치인 한국자산관리공사의 온비드를 통한 일반 공개경쟁 입찰

❍ 참가자격

□ 지역제한 : 없음

□ 실적제한

- 최근 3년 이내에 카페테리아와 뮤지엄 숍(아트 숍)을 같이 또는 별도로 운영한 경험이 있거나, 현재 운영 중인 개인 또는 법인

- 각 각 운영한 경험이 있거나 현재 운영 중인 개인 또는 법인은 공동입찰로 참여하여야하며, 공동입찰의 경우 대표업체 1개 업체를 선정하여 자체 계약 후 현장설명회 당일에 계약서를 제출한 자

- “온비드” 회원으로 등록하고 공인 인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드 시스템에 등록을 필한 자.

- 현장 설명회 참가자(미 참가 시 낙찰 무효 처리)

- 서울특별시에 사용료 등의 체납이 없는 개인 또는 법인(개찰일 현재 체납이 있을 경우 무효처리)

❍ 예정가격( = 대부사용료) 산출

□ 관련근거 : 서울특별시 공유재산 관리 시행규칙 제18조(가격평정)

□ 공인 감정평가 기관에 의뢰하여 감정평가액 산출

□ 대부사용료 = 건물사용료 + 부지사용료

- 건물사용료 = (임대면적 + 산출 공용 면적) × 감정평가액 × 대부요율

- 부지사용료 = 산출부지면적 × 토지공시지가 × 감정평가액 × 대부요율

❍ 낙찰자 결정 : 최고 가격 입찰자

□ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제 13조 제 1항(낙찰자 결정)

① 지방자치단체 수입의 원인이 되는 입찰에서는 최고가격의 입찰자를 낙찰자로 한다. 다만, 계약의 목적, 입찰가격 및 수량 등을 고려하여 대통령령으로 기준을 정한 경우에는 그에 따른다.

❍ 계약체결 : 낙찰일로부터 10일 이내

❑ 향후 추진 일정

❍ 2013. 6.27.    감정평가 완료(북서울) 및 의뢰(본관, 남서울) 중

❍ 2013. 6.27.    입찰 공고

❍ 2013. 7. 3.    현장설명회

❍ 2013. 7. 4.    입찰 마감 및 개찰(7. 5.)

❍ 2013. 7.13.    사용․수익허가 사업자 선정 및 계약

❍ 2013. 7.15.    관리 위탁 운영 개시

따로붙임 1. 입찰공고문 1부

2. 사용수익허가서 1부.

3. 현장설명회 자료 1부.  끝.