문서번호	교통정보센터-18510
결재일자	2014.12.16.
공개여부	대시민공개
방침번호

					시 민
주무관	도로정보팀장	교통정보센터장	교통운영관		도시교통본부장
조효숙	최종선	이경순	서성만		12/16 김경호
협 조

2015년 서울도시고속도로교통관리센터

임대차 갱신계약 체결 계획

2014.12.12(금)

도시교통본부

(교통정보센터)

::: 해당사항이 없을 경우 ‘무 ■’ 표시하시기 바랍니다.
검토항목	검 토 여 부 (■ 표시)
시민참여 고려사항	●	시민	:	유 □	(		)	무 ■
	●	이해당사자	:	유 □	(		)	무 ■
	●	전문가	:	유 □	(		)	무 ■
	●	옴 브 즈 만	:	유 □	(		)	무 ■
법령및기타 고려사항	●	법령규정	:	교통 □ 환경 □ 재해 □
				기타 □	(		)	무 □
	●	기타사항	:	고용효과 □ 노동인지 □ 균형인지 □ 홍보 □
				취약계층 □ 성인지 □ 장애인 □ 디자인 □
				갈등발생 가능성 □ 유지관리 비용 □				무 ■
타자원의 활용	●	중앙부처	:	유 □	(		)	무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)	무 ■
	●	기업	:	유 □	(		)	무 ■
관 계 기 관 및 단체 협의	●	관계기관	:	유 □	(		)	무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)	무 ■
	●	시산하기관	:	유 ■	(	서울특별시시설관리공단	)	무 ■

2015년 서울도시고속도로교통관리센터

임대차 갱신계약 체결 계획

서울도시고속도로 교통관리센터 운영개선 계획에 따른 사무실 면적 축소 및 교통관리시스템 민간위탁사무 계약기간과의 일치를 위해, 서울시설관리공단과의 사무실 임대차 계약을 변경 체결하고자 함.

Ⅰ		추 진 근 거

□ 내부순환로 교통관리시스템 설치 발주기본계획(시장방침,1999.4.7)

□ 주요현안 업무보고(시장,1999.9.15) : 서울도시고속도로 교통관리시스템 설치

□ 서울도시고속도로 교통관리센터 운영개선 계획(교통정보센터-15683,14.10.27)

□ 임대차 갱신계약 관련 협조 요청(서울시설관리공단,14.11.24)

Ⅱ		갱신계약 내용

□ 임차장소 : 서울시 성동구 청계천로 540, 서울시설공단 청사

□ 임차대상 : 서울특별시시설관리공단 18~20층, 1,984.7㎡

구 분	당초 임대면적(㎡)	금회(변경) 임대면적(㎡)	증감
계	2,255.94	1,984.7	감 271.24
20층	924.60	924.60	-
19층	860.93	589.69	감 271.24
18층	470.41	470.41	-

※ 서울도시고속도로 교통관리센터 운영개선 계획에 따른 사무실 면적 축소

□ 임차기간 : 2015.01.01~2016.06.30

※ 당초 임차기간은 ‘13.6.1~’15.5.31로 잔여기간이 남아 있으나, 교통관리시스템 위탁사무 재계약 기간(‘14.7.1~’16.6.30)과 일치시켜 업무효율성을 증대코자 기간 재조정

□ 임차보증금 : 2,070,042,100원

구 분	당초	금회(변경)	증감
임대면적(㎡)	2,255.94	1,984.70	감 271.24
월 임대단가(원/㎡)	103,400	104,300	증 900
임차보증금(원)	2,332,641,960	2,070,042,100	감 262,599,860

※ 임차보증금 : (임대면적 × 월 임대단가) / 월세전환율(10%)

□ 계약 당사자

○ 임 대 인 : 서울특별시시설관리공단 이사장 오성규

○ 임 차 인 : 서울특별시 분임경리관

Ⅲ		계약방법 및 임차보증금 반환분 납부

□ 계약방법 및 사유

○ 계약방법 : 수의계약(지방자치단체를 당사자로하는 계약에 관한 법률시행령 제25조                           제1항4호카목)

○ 수의계약사유

- 현재 사용중인 서울도시고속도로교통관리센터 사무실(서울특별시시설관리공단 18,19,20층)은 1999.12.1부터 사용해 왔으며 연장계약이 가능하고 임대료가 저렴한 지역대별 관할구역내 사무실 확보가 곤란하고, 도시고속도로 교통관리센터 시설 서버, 광케이블 등 기반시설을 이전시 막대한 비용이 추가 발생되어 기존 건물주와 수의계약을 체결하고자 함.

□ 임차보증금액 : 금2,070,042,100원(부가세포함, 월 임차료 없음)

※ 관리운영비(전기, 상·하수도, 도시가스 사용료 등)별도 부담

□ 임차보증금 반환분 처리(공단→서울시)

○ 임차보증금 반환금액 : 금262,599,860원

○ 도시교통본부 교통사업특별회계 잡수입 처리(반환고지서에 의거 은행납부)

Ⅳ		향후 추진일정

○ 계약 요청 : 2014.12월 중(재무과)

○ 계약 통보 : 2014.12월 말(서울특별시시설관리공단)

붙임 : 1. 서울시설공단 청사 임대차계약서 1부.

2. 서울도시고속도로교통관리센터 임대차 갱신계약 관련 협조(회신)공문1부.

3. 2015년 서울시설공단 청사 임대면적 세부 현황 1부.  끝.