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(경유)
제목	'14년 11월 서울 부동산시장 동향(매매 및 전월세) 송부

1. 서울시에서는 부동산경제 활동으로 변화하는 전반적인 부동산시장 동향(매매, 전월세, 전망, 정책동향 등)을 분석하여 도시관리계획 수립 및 부동산정책 의사결정 등에 참고하고 있습니다.

2. 이에 ‘14년 11월 서울부동산시장 동향 분석자료를  첨부와 같이 보내드리니 관련업무에 참고하시기 바랍니다.

= ’14년 11월 서울 부동산시장 동향 주요 내용 =

○ 11월 매매가격 변동률 ⇒ 서울 : 0.1% 상승 (강남 0.1% 상승, 강북 0.1% 상승)

○ 매매거래량 ⇒ 19,269건으로 전월(24,443건)대비 –21.2% 감소

○ 11월 전세가격 변동률 ⇒ 서울 : 0.3% 상승 (강남 0.3% 상승, 강북 0.3% 상승)

○ 전·월세거래량 ⇒ 39,054건으로 전월(46,680건)대비 –16.3% 감소

○ 향후전망 ⇒ 부동산 금융규제, 재건축 연한 완화 등 굵직한 정책이 발표되면서 살아나기 시작한 부동산 시장이 국회에서 법안 처리가 지연되며 시장 회복의 걸림돌로 작용하고, 계절적인 비수기까지 겹치면서 거래량이 감소하고 있는 시점에 국회에서 어떤 모습으로 처리 되느냐에 따라 시장 회복여부 결정될 듯. 성수기 수요가 마무리되며 전세가격 상승폭 축소되나 국지적인 학군이주 수요 증가.

※ 위의 가격변동률은 한국감정원 자료, 거래량은 RTMS 자료임.

첨부 : ‘14년 11월 서울 부동산시장 동향(매매 및 전월세) 1부.  끝.

	토지관리과장
수신자	서관과 01-125
★주무관	이명신		부동산평가팀장	최영창		토지관리과장	12/08 남대현
협조자
시행	토지관리과-24549	(		)	접수		(		)
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