6월은 호국보훈의 달 입니다.
	서울특별시
수신자	내부결재
(경유)
제 목	봉천2 역세권 장기전세주택 도시환경정비구역지정 및 지형도면 고시

1. 관악구 도시계획과-6206호(‘12.8.31.), 1638호(‘13.3.8.), 4211호(’13.6.14)  및 서울시 도시정비과-924호(2013.1.25.)와 관련입니다.

2. 서울특별시 고시 제2008-52호(‘08.2.28)로 지구단위계획결정(변경) 고시된 봉천지구중심 지구단위계힉구역 내 특별계획구역 E(관악구 봉천동 923-1번지 일대)에 대하여 지구단위계획(특별계획구역 E)결정(변경)ㆍ도시환경정비구역지정 신청과 2013년도 제1차 도시계획위원회 심의(2013.1.16.)결과에 대한 조치결과가 관악구청으로부터 제출되어, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및「도시 및 주거환경정비법」제4조에 의거 지구단위계획[특별계획구역E ]결정(변경) 및 봉천2 역세권 장기전세주택 도시환경정비구역지정]결정하고, 「도시 및 주거환경정비법」 제4조 제5항부터 제7항 및「토지이용규제기본법」제8조 규정에 따라 지구단위계획 결정(변경)ㆍ도시환경정비구역 지정내용 및 지형도면을 고시하고자 합니다.

가. 구역명 : 봉천2 역세권 장기전세주택 도시환경정비구역

나. 위  치 : 관악구 봉천동 923-1번지 일대

다. 면  적 : 6,759.2㎡

토지이용	- 기 반 시 설 : 22.0% (1,487.9㎡) → 도로(546㎡), 광장(941.9㎡) - 주거복합용지 : 78.0% (5,271.3㎡)

라. 지구단위계획(변경) 결정

구분	기존	변경	비 고
용도지역	제3종일반주거지역	준주거지역
용적률	- 기준 : 250%이하 - 허용 : 350%이하 - 상한 : 400%이하	- 기준 : 250%이하 - 허용 : 450%이하 - 상한 : 500%이하	허용:패키지주1) 상한:기부채납
높 이	70m이하	80m이하

주1) 패키지: 장기전세주택공급, 리모델링이 쉬운 구조, 커뮤니티 지원시설, 친환경 건축물 등

3. 아울러 고시된 관련 내용을 국토교통부장관에게 보고하고자 합니다.

따로붙임  1. 고시문(안)                       1부.

2. 도시계획위원회 심의의견 조치결과 1부.

3. 정비구역 지정 관계서류           1부(별첨).  끝.

주무관							김우태				정비계획팀장					명노준					도시정비과장					김성보					도시관리정책관						류훈
도시계획국장							06/17 이제원
협조자				법제심사팀장							류연호					신문팀장							임출빈
시행			도시정비과-6491										(						)		접수												(						)
우	100-842					서울특별시 중구 을지로 23 서울시청 을지로청사 2층																/			http://www.seoul.go.kr
전화		02)2171-2338							/전송			02)21712715					/														/	대시민공개