문서번호	지구단위계획과-9320
결재일자	2013.9.17.
공개여부	대시민공개
방침번호

					시 민
주무관	지구단위계획팀장	지구단위계획과장	도시관리정책관		도시계획국장
김병철	안준수	한규상	류훈		09/17 이제원
협 조

서울특별시 도시건축공동위원회 심의 재상정

[공항로 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(변경)(안)]

□ 안건명 : 공항로 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(변경)(안)

◦ 위  치 : 강서구 가양동, 공항동, 내발산동, 등촌동, 염창동, 화곡동 일대

◦ 면  적 : 439,779㎡

도시계획국

지구단위계획과

::: 해당사항이 없을 경우 ‘무 ■’ 표시하시기 바랍니다.
검토항목	검 토 여 부 (■ 표시)
시민참여 고려사항	●	시민	:	유 ■	(	’12.09.28 열람공고	)	무 □
	●	이해당사자	:	유 ■	(	’12.09.28 열람공고	)	무 □
	●	전문가	:	유 ■	(	’12.12.5 구 도시계획위원회 자문	)	무 □
	●	옴 브 즈 만	:	유 □	(		)	무 ■
법령및기타 고려사항	●	법령규정	:	교통 □ 환경 □ 재해 □
				기타 □	(		)	무 □
	●	기타사항	:	고용효과 □ 노동인지 □ 균형인지 □ 홍보 □
				취약계층 □ 성인지 □ 장애인 □ 디자인 □
				갈등발생 가능성 □ 유지관리 비용 □				무 ■
타자원의 활용	●	중앙부처	:	유 □	(		)	무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)	무 ■
	●	기업	:	유 □	(		)	무 ■
관 계 기 관 및 단체 협의	●	관계기관	:	유 ■	(	강서구청	)	무 □
	●	민간단체	:	유 □	(		)	무 ■
	●	시산하기관	:	유 □	(		)	무 ■

1. 안 건 명

◦ 공항로 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(변경)(안)

- 위  치 : 강서구 가양동, 공항동, 내발산동, 등촌동, 염창동, 화곡동 일대

- 면  적 : 439,779㎡

2. 입안내용

◦ 공항로 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(변경)(안) 내용은 첨부된 서울특별시 도시․건축공동위원회 심의 상정안과 같음

3. 주요 심의내용

◦ 지구단위계획구역 변경

- 기정 435,169㎡ ⇒ 변경 439,779㎡

◦ 도시기반시설(도로) 변경

◦ 건축물 불허용도 계획 변경 등

심의번호	제 호		심의사항
심 의 년 월 일	2013. 9. (제16회)

공항로 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(변경)(안)

- 강서구 가양동, 공항동 일대 -

서울특별시 도시건축공동위원회 심의

제 출 자	서울특별시장
제출년월일	2013. 9. .

1. 심의주문

공항로 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(변경)(안)에 관한 부의 안건에 대하여 다음과 같이 심의한다.

가. 지구단위계획구역 결정조서

구분	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			비고
			기정	변경	변경후
변경	공항로 지구단위계획구역	강서구 가양동, 공항동 일대	435,169	증)4,610	439,779	최초결정일 2002.8.1

나. 지구단위계획 결정(변경)(안) 조서 및 도서 : <붙임1> 참조

2. 상정사유

○ 미개설된 교통광장(1984.11.15결정)이 마곡지구 계획에서 일부 폐지(2008.12.30)되어, 공항로지구단위계획구역과 접한 교통광장 일부를 폐지하고 계획적인 개발을 유도하기 위해 지구단위계획구역 편입 및 지구단위계획 수립

3. 도시관리계획 사항

가. 용도지역ㆍ지구 : 변경없음

나. 도시기반시설 : 광장 및 도로 일부 변경

4. 추진경위

◦ 1984. 11. 15  : 교통광장 최초결정(36,000㎡) (건설교통부고시 제460호)

◦ 2008. 12. 30  : 마곡지구 내 교통광장 일부 폐지(36,000㎡→21,798㎡)

◦ 2012. 09. 28  : 주민열람 및 관련부서협의

◦ 2012. 12. 05  : 강서구 도시계획위원회 자문

◦ 2013. 05. 01  : 서울시 도시계획위원회 심의 (광장 변경 결정(안) - 원안가결)

◦ 2013. 08. 28  : 서울시 도시건축공동위원회 심의 (보류)

5. 도시관리계획(안)에 대한 의견청취사항

가. 열람공고

○ 열람기간 : ‘12. 09. 28 ~ 10. 12 (14일간)

○ 공고방법 : 2개 일간신문, 강서구 홈페이지 등

○ 공람장소 : 강서구청 도시계획과

○ 제출의견 및 조치계획 : <붙임 2> 참조

나. 관련부서 협의

○ 협의기간 :  ‘12. 09. 28 ~ 10. 12

○ 제출의견 및 조치계획 : <붙임 2> 참조

다. 강서구 도시계획위원회 자문

○ 자문일자 : 2012. 12. 05

○ 자문결과 : <붙임 3> 참조

라. 서울시 도시계획위원회 심의 [도시계획시설(광장) 변경]

○ 심의일자 : 2013. 05. 01

○ 심의결과 : 원안 가결

마. 서울시 도시건축공동위원회 심의

○ 심의일자 : 2013. 08. 28

○ 심의결과 : 보류

○ 도시건축공동위원회 심의 결과에 따른 조치계획 : <붙임 4> 참조

바. 구청장 수정가결 요청사항 : <붙임 5> 참조

6. 환경성 검토 결과 총괄표

검토항목		검토 결과	환경영향	대책 및 반영사항	비고
자연환경	토양포장 우수유출	×	-	-
	지형변동 절성토균형	×	-	-
	녹지변동 녹지체계	×	-	-
	습지보전	×	-	-
	비 오 톱	×	-	-
생활환경	일 조	○	⋅방화대로변 개발 시 이면 주거지역의 일조 침해 예상	⋅이면부는 방화뉴타운으로 추후 개발 시 일조침해는 미미할 것으로 예상되나 현시점에서는 최고높이계획 등을 통해 일조 침해 최소화
	바 람	○	⋅당해구역은 기성시가지 이며 부지면적 등을 고려 시 바람의 영향은 미미한 것으로 예상됨	-
	에 너 지	○	-	-
	환경오염	○	-	-
	경 관	○	⋅공항대로변 최고높이 55m로서 유사한 개발여건을 가진 북측의 방화대로와 경관상 부조화 예상	⋅추후 방화뉴타운 개발 시 경관 개선이 예상됨
	휴식 및 여가공간	×	⋅향후 개발에 따른 유동인구 증가와 그에 따른 휴식공간 부족	⋅건축규모에 따른 공개공지 및 쌈지형 공지를 확보
도시계획 시행중 예상되는 환경영향			-	-

붙임  1) 공항로 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(변경)(안) 조서 및 도서 1부.

2) 열람공고 및 관련기관(부서) 의견에 대한 조치사항 1부.

3) 강서구 도시계획위원회 자문결과 1부.

4) 2013.8.28. 서울시 도시건축공동위원회 심의(보류) 결과에 따른 조치계획서 1부.

5) 구청장 수정가결 요청사항 1부. 끝.