문서번호	마곡사업담당관-9021
결재일자	2014.11.13.
공개여부	대시민공개
방침번호

					시 민
주무관	기업유치1팀장	마곡사업담당관	마곡사업추진단장
김경희	김유성	마채숙	11/13 박희수
협 조
	예산4팀장			박주선
	인력개발과장			김동익

2014년 홍콩 MIPIM ASIA 참가를 통한 투자유치 추진계획

2014. 11.

마곡사업추진단

(마곡사업담당관)

::: 해당사항이 없을 경우 ‘무 ■’ 표시하시기 바랍니다.
검토항목	검 토 여 부 (■ 표시)
시민참여 고려사항	●	시민	:	유 □	(		)		무 ■
	●	이해당사자	:	유 □	(		)		무 ■
	●	전문가	:	유 □	(		)		무 ■
	●	옴 브 즈 만	:	유 □	(		)		무 ■
법령및기타 고려사항	●	법령규정	:	교통 □ 환경 □ 재해 □
				기타 □	(	예시 : 일상감사 대상여부 등	)		무 ■
	●	기타사항	:	고용효과 □ 노동인지 □ 균형인지 □
				홍보 □ 취약계층 □ 성인지 □ 빗물순환 □
				장애인 □ 디자인 □ 갈등발생 가능성 □
				유지관리 비용 □ 바른 우리말 □ 인권 □				무 ■
타자원의 활용	●	중앙부처	:	유 □	(		)		무 ■
	●	민간단체	:	유	(		)		무 ■
	●	기업	:	유 □	(		)		무 ■
관 계 기 관 및 단체 협의	●	관계기관	:	유 ■	(		)		무 □
	●	민간단체	:	유 □	(		)		무 ■
	●	시산하기관	:	유 □	(		)		무 ■
언론홍보 계획	●	홍보계획	:	보도자료 □ 기자설명회 □ 현장설명회 □ 기획보도 □
				기고문 □ 기타 □ ( ) 없음 ■

공무국외여행 자체점검표

○ 여행목적 : 홍콩 국제부동산투자박람회인 MIPIM ASIA 행사 참가 및                이와 연계된 라운드테이블을 개최, 유망 투자가 면담을                 통해 투자유치 가속화

○ 여 행 자 : 2명(기업유치1팀장, 담당자)

○ 여 행 국 : 홍콩, 말레이시아

○ 여행기간 : 2014. 12. 01(월) ~ 12. 06(금), 4박 6일

○ 경비부담 : 서울시

항목		검 토 결 과 (■표시)
필요성	●	국외여행 이외 수단으로 목적 달성 가능한가 (인터넷 검색, 유선 협의 등) - 사유 : 마곡지구 글로벌기업 유치를 위한 현지 마케팅임	:	가능 □ 불가능 ■
	●	최근 3년간 유사·중복 과제 출장·훈련이 있는가 (해외기업유치의 직접 담담 관리자임)	:	유 □ 무 ■
참가자 구성의 적합성	●	이해관계자가 여행에 동행하고 있는가 (산하기관, 용역·물품·공사 계약업체, 공무수탁기관 등)	:	유 □ 무 ■
	●	담당업무가 여행목적에 적합한가(업무분장 확인)	:	적합 ■ 부적합 □
	●	귀국 후 1년이상 해당 업무를 담당할 직원인가	:	적합 ■ 부적합 □
	●	여행인원은 적정한가(여행자별 현지 업무분장 확인)	:	적합 ■ 부적합 □
	●	최근 3년이내 국외출장 귀국보고서는 제출하였는가	:	적합 ■ 부적합 □
일정의 적정성	●	여행목적에 맞는 세부계획이 수립되었는가	:	적합 ■ 부적합 □
	●	불필요한 일정(관광 등)이 포함되어 있지 않는가	:	유 □ 무■
경비의 적정성	●	여행경비의 산정이 적정한가(항공료 및 여비)	:	적합 ■ 부적합 □
검토의견	☞ 홍콩 MIPIM ASIA와 같은 국제적 부동산박람회 행사에 타지자체와 공동으로 참가하여 글로벌 네트워크 확대 및 잠재투자자 발굴, 마곡지구 인지도 제고의 기회를 얻을 수 있음

공무국외여행 계획서

1. 여행 개요

여행목적	○ 타지자체와 공동으로 홍콩 국제부동산박람회인 MIPIM ASIA 행사 참가 ○ 행사참여 부동산 개발사 및 투자사들을 대상으로 마곡지구 투자환경 적극 홍보 및 글로벌 네트워크 발굴․확대 ○ 행사와 연계된 라이드테이블 개최, 유망 투자가 면담을 통해 적극적인 투자유치 활동 전개
여행기간	2014. 12. 01(월) ~ 2014. 12. 06(토), (4박 6일)
여 행 국	홍콩, 말레이시아
참가기관	○ 서울시, 울산시, KOTRA (총 5명) - 서울시 마곡사업추진단 기업유치1팀 (2명) - 울산시 관광산업팀 (2명) - KOTRA 전문위원 (1명)
여 행 자	소 속	직 급	성 명	성 별	생년월일	여행경비(원)
						금액	부담기관
	마곡사업추진단 (마곡사업담당관)	행정5급	김유성	여	’80.03.25	2,682,270	서울특별시
		행정7급	김경희	여	’77.05.28	2,535,800	서울특별시
기 타

2. 여행 계획

가. 여행일정

일 정	시 간	내 용	비 고
12.01 (月)	13:45-16:50	인천 □ 홍콩	KE601
	17:30-18:30	라운드테이블 사전간담회
12.02 (火)	10:00-14:00	라운드테이블(개별기업상담) (3개사 확정) - Lai Fung Holdings - AV Concept Holdings - Choi Tai Fook ※ 현재 추가 개별상담기업 접촉중	(호텔미정)
	15:00-20:00	MIPIM ASIA 참가 및 투자가 네트워킹	그랜드하얏트
12.03 (水)	09:00-17:00	MIPIM ASIA 참가 및 투자가 네트워킹	그랜드하얏트
	17:30-19:00	사후간담회
12.04 (木)	08:55-12:45	홍콩 □ 쿠알라룸푸르	CX723
	14:00-18:00	Sime Darby Berhad사 투자/개발지 방문
12.05 (金)	10:30-11:30	투자가 면담(MINES사/컨벤션, 상업, 헬스케어사업)
	12:00-13:30	투자가 면담(ASB사, 호텔)
	14:00-16:00	투자가 면담(Badaya사, 호텔/헬스케어 사업)
	17:30-19:00	사후간담회
12.06 (土)	23:59-07:10	쿠알라룸푸르(金 23:59) □ 인천(土 07:10)	KE672

나. 출장자 역할분담

구 분	담당업무	출장시 개인별 업무
김 유 성 (행정5급)	마곡지구 마케팅 총괄	○ 홍콩ㆍ말레이시아 현지 마곡지구 홍보․마케팅 총괄 및 개별기업 맞춤형 투자전략 수립 ○ 홍콩 미핌아시아 참가, 글로벌 기업 네트워킹 및 홍보활동 ○ 라운드테이블 개최 및 유망기업 개별 투자면담
김 경 희 (행정7급)	마곡지구 글로벌기업 유치활동 추진	○ 현지 마케팅 대상기업 발굴 및 자료수집(영문 PT 및 면담자료) ○ 라운드테이블 개별 투자면담 서울시 및 마곡지구 영문 PT 발표 ○ 면담기업 요청사항 및 간담회 결과 등 후속사항 정리

3. 소요 예산

가. 예산 총액 : 금 15,218,070원

○ 여행경비(항공료, 체재비) : 5,218,070원

○ Kotra 사업비 : 10,000,000원

나. 항공료 및 체재비

(단위 : 원)

구 분	계	항공료	체 재 비
			소 계	일 비	식 비	숙박비 (할인정액)
김 유 성 (행정5급)	2,682,270	1,629,000	$954	$30×4일+ $30×2일×1/2 =$150	$81×1/3일×7+ $44×1/3일×6 =$277	$150×3일 +$77×1 =$527
김 경 희 (행정7급)	2,535,800	1,629,000	$821	$26×4일+ $26×2일×1/2 =$130	$67×1/3일×7+ $37×1/3일×6 =$230	$132×3일 +$65×1 =$461

다. Kotra 사업비

○ 서울시 분담 : 10,000,000원

- 분담금 요청 : 외부협력사업비(20,000,000) *기관별(2개기관) 10,000,000원

비목		집행내역	소요예산
			원
국내	지급수수료	. MIPIM ASIA 참가비 USD 1,250 X 6인	7,912,500
	통신비	. 로밍폰 임차 : 1대 x 약 20만원	200,020
	행사비	. 투자유치TF 결과보고회 6인 x 5만원	300,000
해외	임차료	- 행사장 임차료 홍콩USD2,500 - 차량임차료 홍콩 USD2,000 / 쿠알라룸푸르 1,000	5,802,500
	지급수수료	- 행사지원 용역 각 USD400(총USD800)	844,000
	통신비	- 투자가 연락 쿠알라룸푸르 USD200	211,000
	해외활동비	- 투자가유치활동비 각 USD180(총 USD360)	379,800
	행사비	- 유관기관 사전․사후 업무협의 홍콩 USD1,460, 쿠알라룸푸르 940	2,532,200
소 계			18,182,020
서비스수수료(10%)(외부협력사업비만 해당)			1,818,182
합 계			20,000,002

라. 산출기준

○ 기준환율 : 1USD = 1,104.08원 적용(’14. 11. 10 기준환율)

○ 출장지 등급 : ‘가’ 등급(홍콩), ‘다’등급(말레이시아)

○ 여비(식비,일비,숙박비)

- 여행자 등급 : 제2호 가목 1명, 제2호 나목 1명

- 공무원 여비규정〔별표4〕국외여비 지급표에 따른 여비 지급(숙박비는 할인정액)

○ 항공권은 대한항공 IVR 요금보다 저렴한 여행사 견적가로 산정(붙임 참조)

4. 예산과목 (부서 : 마곡사업추진단 마곡사업담당관)

가. 항공료 및 체재비

- 신성장경제거점 마곡 R＆D 클러스터  조성, 마곡산업단지 글로벌기업 유치활동 추진,

국외업무여비, 국외업무여비(202-03)

나. Kotra 사업비

- 마곡사업담당관, 미래형첨단산업단지 조성, 신성장경제 거점 마곡R&D클러스터 조성, 마곡산업 단지    글로벌기업 유치활동 추진, 행사운영비

5. 여행효과

가.『MIPIM ASIA』참석을 통해 개발사업자 또는 개별투자가들과의 글로벌 네트        워크 구축 및 잠재투자수요 발굴가능

나.『MIPIM ASIA』참석을 통한 마곡지구 투자여건 홍보 및 인지도 제고

다. 글로벌 유망기업 1:1 개별 투자면담을 통한 맞춤형 투자 상담

라. 글로벌 개발사업 벤치마킹을 통해 업무상업지역 글로벌 투자구조 이해 및           잠재투자수요 분석

붙임  1. IVR 항공운임 증명서 및 여행사 항공료 견적서 각 1부.

2. 2014 관광레저 및 상업/업무지구 투자유치 TF 사업비 교부 요청 1부.

3. 공동시행협정서 1부.

4. 관광레저 및 상업/업무지구 사업계획(안) 1부(별첨).  끝.

첨부 1		MIPIM ASIA 세부 프로그램

12월 2일(화)
11:30 12:30	카노트 연설 : Amlan Roy, 크리딧스위트 “글로벌 인구학은 왜 중요한가? 아시아&부동산”
12:30 14:00	네트워킹
14:00 15:00	러시아 도시에서 사업하기		새로운 몰 디자인
15:00	네트워킹 휴식
15:30 16:30	중국 스토리 : 최고의 자산실행 클래스는 무엇인가?
16:30	네트워킹 휴식
17:00 18:00	아시아 투자자들 글로벌화하기 : 유럽 vs 미국		아베노믹스 : 지금 어디에 서 있는가?
19:00	어워드 갈라
12월 3일(수)
08:00	리테일러 아침식사 (초청자만)		투자자 아침식사 (초청자만)
09:00 10:00	키노트 연설 : Ben Van Berkel 교수 “건축물과 그 미래”
10:15 11:15	럭셔리 상품 vs 패스트패션		LPs 아침: 인바운드 투자
11:15	네트워킹 브레이크
11:45 12:45	쇼핑센터의 변화하는 역할		LPs 아침: 아웃바운트 투자
12:45 14:00	토픽기반 네트워킹
14:00 15:00	아시아에서의 인바운드 투자	중국의 새로운 소비자 라이프 스타일 : 어떻게 리테일링이 미래를 리쉐이핑하고 있는가?		리테일에서의 물류업의 기회
15:15 16:15	펀드 레이징	재생가능 도시		영국에서의 기회
16:15 17:15	의장과 만나기 “2015년 전망”

첨부 2		면담기업 정보

□ 홍콩

Lai Fung Holdings	▶ 사업영역 - 주 업 종 : 부동산 개발 및 투자 - 활 동 지 : 1997년 홍콩 증권거래소 상장 ※ 주로 중국본토(상해, 광저우)에 아파트, 서비스 레지던스, 오피스 및 상업시설 등 개발 ▶ 재무현황(‘13.7월, Lai Fung Holdings사 기준) - 총 자 산 : 21,522 million HK$ (2조 9,448억원) - 총 매 출 : 1,894.9 million HK$ (2,592억원) - 순 이 익 : 812,567 thousand HK$ (1,112억원) ▶ 기타사항 - 광저우에 위치한 상업시설(May Flower Plaza)은 지하철역에 위치하여 성공적으로 운영중, 테넌트 100% 유치. - 베트남에 공항에서 8km떨어진 곳에 호텔 개발․운영. - 투자희망규모는 약 3억 US$ 수준이며, 한국의 복합리조트, 상업시설, 온라인게임 투자 건을 물색 중임

AV Concept Holdings	▶ 사업영역 - 주 업 종 : 마케팅, 전자부품 유통, 디자인 등 - 활 동 지 : 1996년 홍콩 증권거래소 상장 ▶ 재무현황(‘12년 기준) - 총 자 산 : 1,443.4 million HK$ (1,975억원) - 총 매 출 : 3,366.5 million HK$ (4,606억원) ▶ 기타사항 - 벤처 캐피탈 사업을 전개하여 2012년 Integrated Energy Ltd.의 지분 35.9%에 투자함. ※ 벤처 캐피탈 : 일반 금융기관을 통한 자금조달이 어려운 벤처 비즈니스에 대해 주식취득 등을 통해 투자하고 주식공개를 통한 자본이익으로 수익을 취득하는 투자형태. - 미국에서 시작한 ‘Soul’이라는 브랜드의 헤드폰을 국내외 여러 아티스트들과의 콜라보레이션을 통해헤드폰의 high-end 시장에서 부상함.(한국 가수 PSY도 참여) - AVPEL Group과의 합병 이후 반도체 및 전자부품 공급 분야로 사업을 확장. - 최근 휴양형 부동산 개발에 새로운 프로젝트를 물색중

Choi Tai Fook	▶ 회사 개요 - 회 장 : Henry Kar-Shun Cheng - 설립연도 : 1929년 - 시장가치 : USD 400억 (약 40조원) (8개 상장사) - 업 종 : 부동산, 게이밍, 리테일, 쥬얼리, 인프라 등 투자 및 운영 - 홈페이지 : www.chowtaifook.com - 사업내용 : 8개 관계회사가 홍콩증권거래소에 상장되어 있고, 17개 국가에 49개 호텔 운영(11,000실) 및 3개 호텔 브랜드 보유, 그룹의 대표적 사업으로는 쥬얼리 분야임

□ 말레이시아

Sime Darby Berhad	▶ 회사 개요 - 공식명칭 : Sime Darby Berhad - 대표자 : Tan Sri Samsudin Osman (Chairman) Dato' Mohd Bakke Saleh (CEO) - 설립연도 : 2007년 - 본사 소재지 : 말레이시아 쿠알라룸푸르 - 종업원수 : 104,000여명 이상 - 매출액 : 160억불(12년 기준) ▶ 사업 분야 - 플랜테이션 : 연간 240만 톤 팜 오일 생산. 이는 전세계 생산량의 6%에 해당함 - 부동산 : 말레이시아 최대 토지 개발 은행. 19,000 에이커의 토지개발권 소유하고 있으며, 향후 18,800 에이커의 개발권을 확보함. - 중공업 : 플랜테이션, 부동산, 광산, 해양, 산림, 건설, 항만, 발전 등의 분야에 걸친 말레이시아 최대 중장비 생산업체임. 또한 세계 최대 캐터필러(무한 궤도식 트랙터) 딜러의 권위를 보유함 - 그 외 에너지, 생활건강 등의 경쟁력 있는 핵심 사업을 운영 중임.

ASB사(Advanced Synergy Berhad사) (Hotel)	▶ 투자가 개요 - 소재지 : 말레이시아 - 매출액 : 229,809,000 RMB (‘12) (약 750억원) - 자 산 : 634,100,000 RMB (‘12) (약 8,600억원) - 업 종 : 호텔&리조트, 여행업, ICT, 제조/마케팅/유통, 부동산, 금융 등 - 참 고 : www.asb.com.my - 올해 4회 방한할 정도로 국내 호텔사업에 관심이 많으며, 특히 서울 시내 호텔 사업 가능한 부지 또는 건물 물색중

MINES	▶ 회사 개요 - 공식명칭 : Country Heights Holdings Berhad - 그룹 CEO : Lee Kim Tiong - 설립연도 : 1984년 - 본사 소재지 : 말레이시아 쿠알라룸푸르 - 자산규모 : 5억 U$(11년기준) - 그룹 CEO Lee Kim Tiong은 말레이시아 전 수상 ‘마하티르’총리의 양 아들로 소개되고 있으며, 상장된 회사 이외에도 다수의 비상장 회사를 소유한 유력자로 알려져 있음 ▶ 사업 분야 - 부동산 : Lakeview Residence, Country Heights Damansara, Borneo Highlands Resort 등의 유명 주거단지 개발. 2011년 Cyberjaya(말레이시아 도시)에 말레이시아 최초 음이온 주거단지 개발. Putrajaya에 위치한 말레이시아 최대 전시장인 Malaysia International Exhibition & Convention Centre (MIECC) 등을 통해 렌탈 및 리스 사업 - 리조트, 관광 : Mines Wellness Hotel, Palace Vacation Club, Hornbill Golf Club 등 보유 - 그 외 교육(International Malaysia Education Center) 및 보건(Golden Horses Health Sanctuary) 분야에서 사업을 구축하고 있음.

BADAYA	▶ 회사 개요 - 설 립 : 1984년 - 매 출 액 : 36억불(말레이시아 재계 5번째 순위) - 자산규모 : 5조 3,000억원 - 계 열 사 : 관광 및 레저, 항공, 병원, 환경사업, 대학교, 유통업체, 도서사업, 금융, 건설, 제조업, 정보통신 등 30개 - 특기사항 ○ 동남아에 70개의 호텔 리조트 보유 ○ 버자야 타임스퀘어(말레이시아) : 5성급호텔, 실내테마파크, 스포츠시설, 금융기관, ○소매점, 대학교, 약 1,000여개의 쇼핑몰로 단일 건물로 세계최대